Решение № 2-2490/2025 2-2490/2025~М-2023/2025 М-2023/2025 от 26 ноября 2025 г. по делу № 2-2490/2025

Дело № 2-2490/2025 УИД 64RS0004-01-2025-003157-18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2025 года город Балаково

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Гордеева А.А.,

при секретаре судебного заседания Анниной Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к гаражно-строительному кооперативу «Заречье», ФИО2 о признании протокола общего собрания членов в части недействительным,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к гаражно-строительному кооперативу «Заречье» (далее – ГСК «Заречье»), ФИО2, в котором просит признать недействительным протокол № 2 Общего собрания членов ГСК «Заречье», расположенных: <адрес> от 30 июля 2023 года в части принятия решений по вопросам № 2 Утверждение реестра членов ГСК «Заречье»; вопроса № 4 решение вопроса по передаче гаражного бокса № 55 ФИО2 в счет погашения долга; вопроса № 5 Утверждение штрафа в размере 2 000 рублей за не соблюдение порядка владельцами гаражных боксов на территории ГСК «Заречье».

В обоснование исковых требований указано, что в производстве Балаковского районного суда Саратовской области находится гражданское дело № 2-840/2025 по иску ГСК «Заречье» к ФИО1 об истребовании имущества из чужого незаконного владения гаража № 55 и по встречному исковому заявлению о признании права собственности на гараж № 55 и признании факта членства в кооперативе.

В рамках рассмотрения указанного гражданского дела ГСК «Заречье» в мае 2025 года была предоставлена копия протокола № 2 Общего собрания членов ГСК «Заречье» (владельцев гаражных боксов), расположенных: Саратовская область, город Балаково, район профилактория «Ладья» от 30 июля 2023 года, согласно которого были приняты решения по следующим вопросам повестки дня: по вопросу № 2 Утверждение Реестра членов ГСК «Заречье» (владельцев гаражных боксов) без указания истца как члена кооператива и владельца гаража № 55; вопроса № 4 решение вопроса по передаче гаражного бокса № 55 ФИО2 в счет погашения долга; вопроса № 5 Утверждение штрафа в размере 2 000 рублей за не соблюдение порядка владельцами гаражных боксов на территории ГСК «Заречье». Истцом при рассмотрении гражданского дела № 2-840/2025 было заявлено в рамках увеличения исковых требований дополнительное требование о признании недействительным протокола № 2 Общего собрания членов ГСК «Заречье» (владельцев гаражных боксов), расположенных: Саратовская область, город Балаково, район профилактория «Ладья» от 30 июля 2023 года в части. Однако, протокольным определением от 3 июля 2025 года в принятии указанного требования было отказано с разъяснением права подачи отдельного искового заявления.

Согласно Устава ГСК «Заречье», утвержденного Общим собранием членов ГСК «Заречье», протокол № 1 от 29 августа 2010 года истец ФИО1, в составе 6 учредителей создал указанный кооператив для строительства гаражей на средства членов кооператива и последующей их эксплуатации (пункт 2.1 Устава).

Истец полагает, что он, как и остальные учредители автоматически стали первыми членами кооператива. На первом общем собрании ФИО1 был выбран в качестве председателя кооператива и ему как председателю было поручено зарегистрировать кооператив в качестве юридического лица. Согласно пункта 3.5 Устава член кооператива обязан внести к моменту государственной регистрации кооператива не менее чем 10 % паевого взноса. Остальная часть паевого взноса вносится в течение года после государственной регистрации кооператива. Согласно пункта 5.1 Устава членами кооператива могут быть его учредители и лица, впоследствии принятые в кооператив в соответствии предусмотренной Уставом процедурой. Учредители ГСК «Заречье» создали кооператив как для строительства гаражей, предназначенных для личного пользования, так и для строительства и передачи гаражей иным членам кооператива, принятым в его члены после регистрации в качестве юридического лица. Истец являюсь членом ГСК «Заречье» в силу закона и Устава с момента его создания и по настоящее время. Гаражом № 55 владеет и пользуется с момента его строительства, так как он был построен кооперативом для передачи ему в личное пользование как члену кооператива. ФИО1 как и остальные его члены полностью внес паевой взнос по договору участия в долевом строительстве, но не смог зарегистрировать право собственности за собой по причине того, что ГСК «Заречье» не смог ввести в эксплуатацию весь построенный гаражный комплекс и зарегистрировал право собственности только на объект незавершенного строительства степенью готовности 90 %.

Истец ФИО1 непрерывно пользовался гаражом № 55 на протяжении периода времени с 2011 года по 2020 год как собственник гаража. В 2020 год ФИО1 был осужден по заявлениям некоторых лиц по статье 159 УК РФ и отбывал наказание в виде лишения свободы, поэтому не пользовался гаражом по объективным причинам. В настоящее время пользуется гаражом, в нем имеются его вещи.

На дату проведения общего собрания истец отбывал наказание в исправительном учреждении, о чем было известно председателю кооператива ФИО3, так как истец вел с ней переписку из ИК. Согласно пункта 4.2 Устава ГСК «Заречье» общее собрание созывается Правлением путем оповещения всех членов кооператива в письменной форме. Однако не был уведомлен о предстоящем собрании, как и о его результатах. Председателю и Правлению кооператива также было известно о его правопритязаниях на гараж № 55, что подтверждается протоколом общего собрания № 2 от 30 июля 2023 года.

Согласно протокола № 28 заседания Правления ГСК «Заречье» от 1 декабря 2024 года шестым вопросом было указано, что ввиду незаконного использования гаражного бокса ФИО1, отказом в его освобождении и невозможностью его использования ФИО2 было предложено погасить задолженность перед ФИО2 целевым взносом. Однако, как такого решения по этому вопросу принято не было. Более того, решением заседания Правления ГСК «Заречье» нельзя отменить или изменить решение общего собрания членов ГСК «Заречье».

Согласно пункта 3.10 Устава ГСК «Заречье» решение в внесении целевых, дополнительных и иных взносов принимает общее собрание членов кооператива и определяет их размер, сроки их оплаты.

Согласно пунктов 4.2.3, 4.2 Устава ГСК «Заречье» к исключительной компетенции общего собрания относится вопрос распределения гаражей между членами кооператива. Причем указанный вопрос может быть разрешен при условии, что у кооператива имеются свободные гаражи, а гараж № 55 не принадлежит кооперативу и не является свободным.

В соответствие с пунктом 4.3.2 Устава ГСК «Заречье» Правление кооператива осуществляет следующие полномочии, в том числе организует выполнение решений Общего собрания, руководит текущей деятельностью кооператива, за исключением вопросов, отнесенных Уставом к компетенции других органов кооператива.

Истец считает, что протокол общего собрания № 2 от 30 июля 2023 года о передаче гаража № 55 ФИО2 не отменен, то ФИО2 вправе претендовать на гараж № 55. Если ГСК «Заречье» приняло решение о передаче гаража № 55 ФИО2, то он должен быть не только свободным от прав третьих лиц, но и должна быть определена его стоимость, которая должна быть равна либо соразмерна размеру долга. Рыночная стоимость гаража составляет примерно 1 500 000 рублей, а размер долга кооператива перед ФИО2 400 000 рублей. Решение по пятому вопросу по установлению штрафа в размере 2 000 рублей является также незаконным, так как не установлены конкретный предмет нарушений, не установлен порядок привлечения к ответственности, возможна задвойственность с административными правонарушениями. Возможно и кворума не было, чтобы считать собрание от 30 июля 2023 года правомочным. Однако, проверить это на момент подачи настоящего искового заявления не представляется возможным, так как не представлено приложение № 1 – список присутствующих членов. По состоянию на 2020 года в кооперативе насчитывалось порядка 10 членов. Согласно оспариваемого протокола указано общее количество членов кооператива – 87 человек. Необходимо проверить законность их принятия, так как оспариваемым протоколом № 2 от 30 июля 2023 года был утвержден реестр членов кооператива. При этом ГСК «Заречье» но разным гражданским делам за непродолжительное время были предоставлены 2 реестра членов кооператива (владельцев гаражных боксов) но состоянию на 13 марта 2024 года и по состоянию на 15 мая 2025 года (после проведения общего собрания от 30 июля 2023 года) в количестве 86 человек. Согласно реестра членов кооператива (владельцев гаражных боксов) по состоянию па 13 марта 2024 года ФИО2 значится владельцем гаража № 55 в порядке исполнения оспариваемого протокола общего собрания № 2 от 30 июля 2023 года, а в реестре по состоянию на 15 мая 2025 года не значится гараж № 55. ГСК «Заречье» в лице председателя ФИО3 постоянно изменяет реестр членов кооператива (владельцев гаражных боксов) по собственному усмотрению.

Истец узнал о протоколе общего собрания № 2 от 30 июля 2023 года в ходе рассмотрения гражданского дела № 2-840/2025 в мае 2025 года, считает, что предельный срок для его оспаривания 2 года истекает только 30 июля 2025 года, а 6 месячный срок для его обжалования начинает течь с мая 2025 года. Истцом на информационном стенде в ГСК «Заречье» размещено 9 июля 2025 года уведомление для членов кооператива о намерении обратиться в суд с иском об оспаривании решения, а также аналогичное уведомление размещено на сайте «Типичный Балаково» в рубрике «Подсмотрено Балаково».

Истец ФИО1, извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причины неявки суду неизвестны, об отложении не ходатайствовал.

Ответчик ГСК «Заречье» извещено о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представитель не явился, причины неявки суду неизвестны, направил возражения, в которых просил удовлетворении исковых требований отказать (том 1, листы дела 122-123).

Ответчик ФИО2 извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причины неявки суду неизвестны, направил возражения, в которых просил удовлетворении исковых требований отказать (том 1, лист дела 114).

Третье лицо, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора администрация Балаковского муниципального района Саратовской области извещено о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представитель не явился, причины неявки суду неизвестны, об отложении не ходатайствовал.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, суд пришел к следующим основаниям.

В соответствии со статьями 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с подпунктом 1.1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают в том числе из решений собраний в случаях, предусмотренных законом.

Пунктом 1 статьи 123.2. ГК РФ предусмотрено, что потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. Общество взаимного страхования может быть основано на членстве юридических лиц.

Согласно пункта 2 статьи 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, собственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В пункте 103 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, то есть определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Из приведенных правовых норм и разъяснений следует, что одним из обязательных условий признания решения собрания основанием возникновения, изменения или прекращения гражданских прав и обязанностей является наличие в законе указания на гражданско-правовые последствия, обязательные для всех управомоченных на участие в таком собрании лиц.

В соответствии с пунктом 1 статьи 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно (часть 1 статьи 181.3 ГК РФ).

В силу статьи 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Согласно статье 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в том числе в случае, если оно принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества.

В силу пункта 2 статьи 181.5 ГК РФ решение собрания является ничтожным в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

В соответствии со статьей 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения (пункт 1). Если из существа оспоримой сделки вытекает, что она может быть лишь прекращена на будущее время, суд, признавая сделку недействительной, прекращает ее действие на будущее время (пункт 3).

Судом установлено, что в соответствии с пунктом 2.1 Устава ГСК «Заречье» кооператив создан для удовлетворения потребностей граждан – членов коопратива в гаражах путем их строительства на средства членов приимущественно за счет собственных средств.

Согласно пункта 3.5 Устава член кооператива обязан внести к моменту государственной регистрации кооператива не менее чем 10 % паевого взноса. Остальная часть паевого взноса вносится в течение года после государственной регистрации кооператива.

Согласно пункта 5.1 Устава членами кооператива могут быть его учредители и лица, впоследствии принятые в кооператив в соответствии предусмотренной Уставом процедурой.

Из протокола № 2 Общего собрания членов ГСК «Заречье» (владельцев гаражных боксов), расположенных: Саратовская область, город Балаково, район профилактория «Ладья» от 30 июля 2023 года следует, что на дату проведения собрания общее количество членов ГСК «Заречье» составляет 87 человек.

Согласно приложения № 1 к протоколу Общего собрания членов ГСК «Заречье» присутствовало 57 человек.

Повестка дня Общего собрания:

1. Отчет Председателя ГСК «Заречье» расходованию собранных денежных средств за 2022 год.

2. Утверждение Реестра членов ГСК «Заречье» (владельцев гаражных боксов).

3. Перспективный план развития ГСК «Заречье».

4. Решения вопроса по гаражному боксу № 55.

5. Утверждение штрафа в размере 2 000 рублей за не соблюдение порядка владельцами гаражных боксов на территории ГСК «Заречье».

6. Утверждение размера ежемесячного поощрения за работу, Председателя ГСК «Заречье» на 2023 год.

7. Об определении размера годовых взносов членов ГСК «Заречье» на 2023 год.

По вопросу 2 принято решение об утверждение реестра членов ГСК «Заречье», по вопросу 4 принято решение вопроса о выделении гаражного бокса № 55 ФИО2 за счет погашения долга ГСК «Заречье».

Истцом ФИО1 на информационном стенде в ГСК «Заречье» размещено 9 июля 2025 года уведомление для членов ГСК «Заречье» о намерении обратиться в суд с иском об оспаривании решения (том 1, лист дела 26).

Указанные обстоятельства подтверждаются: уставом от 29 августа 2010 года (том 1, листы дела 42-47); выпиской из ЕГРН (том 1, листы дела 39-41); протоколом № 2 Общего собрания членов ГСК «Заречье» (том 1, листы дела 16-19); протоколом № 28 заседания Правления ГСК «Заречье» (том 1, листы дела 20-21); реестром членов ГСК «Заречье» (том 1, листы дела 22-23, 24-25).

Доказательства получены надлежащим образом, не содержат противоречий, согласуются между собой. Суд считает указанные обстоятельства установленными.

Решением Балаковского районного суда Саратовской области по гражданскому делу № 2-840/2025 по исковому заявлению ГСК «Заречье» к ФИО1 об истребовании имущества из чужого незаконного владения и по встречному исковому заявлению ФИО1 к ГСК «Заречье», ФИО2 об установлении факта членства в ГСК, признании права собственности на гараж в удовлетворении исковых требований ГСК «Заречье» к ФИО1 об истребовании имущества из чужого незаконного владения отказано. Исковые требования ФИО1 к ГСК «Заречье», ФИО2 об установлении факта членства в ГСК, признании права собственности на гараж удовлетвоены. Установлен факт членства ФИО1 в ГСК «Заречье», №. Признано за ФИО1, право собственности нежилое здание – гараж № 55, площадью 25,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (том 1, листы дела 106-108).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда Саратовской области от 29 октября 2025 года, решение Балаковского районного суда Саратовской области от 24 июля 2025 года отменено. Принято по делу новое решение, которым исковые требования ГСК «Заречье» удовлетворены, истребовать из незаконного владения ФИО1 гараж № 55, площадью 25,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> В удовлетворении встречных исковых требований ФИО1 к ГСК «Заречье», ФИО2 об установлении факта членства в ГСК «Заречье» о признании права собственности на нежилое здание – гараж № 55, площадью 25.8 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда Саратовской области от 29 октября 2025 года установлено, что судом первой инстанции установлено, что ГСК «Заречье» 7 сентября 2010 года зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических лиц.

Одним из его учредителей является ФИО1

Сведения о ФИО1 как о председателе ГСК «Заречье» и как об учредителе ГСК «Заречье» внесены в Единый государственный реестр юридических лиц 25 октября 2017 года.

За счет паевых взносов членов ГСК «Заречье» возведен объект незавершенного строительства (гаражные боксы) с кадастровым номером № общей площадью 3 520 кв.м степенью готовности 90 %, расположенный по адресу: <адрес> право собственности на который зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 2 декабря 2016 года за ГСК «Заречье».

В составе данных гаражных боксов имеется гараж № 55, который в настоящее время находится во владении ФИО1

Согласно пункта 2 статьи 19 Закона РФ от 19 июня 1992 года № 3085-1 «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации» председатель и члены совета потребительского общества избираются сроком на пять лет из числа не допускавших нарушений прав пайщиков и настоящего Закона пайщиков потребительского общества и (или) представителей юридических лиц, являющихся пайщиками потребительского общества.

Положения пунктов 4.3, 4.3.3 Устава ГСК «Заречье», утвержденного общим собранием членов ГСК «Заречье» (протокол № 1 от 29 августа 2010 года), прямого указания на данные требования, а также иные требования к кандидату в председатели ГСК не содержат.

В связи с этим предполагается, что председателем ГСК «Заречье» могло являться только лицо, отвечающее требованиям, изложенным в пункт 2 статьи 19 Закона РФ от 19 июня 1992 года № 3085-1 «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации».

Между тем, как указано выше, согласно статье 1 Закона РФ от 19 июня 1992 года № 3085-1 «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации» пайщик, член потребительского общества - гражданин, юридическое лицо, внесшие вступительный и паевой взносы и принятые в потребительское общество в установленном уставом потребительского общества порядке.

Из содержания пунктов 5.1, 5.2, 5.3, 5.4 Устава следует, что членами кооператива могут быть граждане, достигшие 16-летнего возраста. Членами Российской Федерации» пайщик, член потребительского общества – гражданин, юридическое лицо, внесшие вступительный и паевой взносы и принятые в потребительское общество в установленном уставом потребительского общества порядке.

Гражданин или юридическое лицо, желающие стать пайщиками, подают в совет потребительского общества заявление в письменной форме о приеме в потребительское общество. В заявлении гражданина должны быть указаны его фамилия, имя, отчество, дата рождения и место жительства. В заявлении юридического лица должны быть указаны его наименование, место нахождения, государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица (основной государственный регистрационный номер), идентификационный номер налогоплательщика и банковские реквизиты. Граждане, не имеющие самостоятельного заработка, а также получающие государственные пособия, пенсию или стипендию, сообщают об этом в заявлении. Заявление о приеме в потребительское общество должно быть рассмотрено в течение 30 дней советом потребительского общества.

Вступающий признается пайщиком в случае принятия решения о его приеме в потребительское общество с момента уплаты вступительного взноса, а также паевого взноса или его части, установленной уставом потребительского общества (статья 10 Закона РФ от 19 июня 1992 года № 3085-1 «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации»).

Сведения о ФИО1 как о председателе ГСК «Заречье» и как об учредителе ГСК «Заречье» внесены в Единый государственный реестр юридических лиц 25 октября 2017 года.

За счет паевых взносов членов ГСК «Заречье» возведен объект незавершенного строительства (гаражные боксы) с кадастровым номером № общей площадью 3 520 кв.м степенью готовности 90 %, расположенный по адресу: <адрес> право собственности на который зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 02 декабря 2016 года за ГСК «Заречье».

В составе данных гаражных боксов имеется гараж № 55, который в настоящее время находится во владении ФИО1

Положения п.п. 4.3, 4.3.3 Устава ГСК «Заречье», утвержденного общим собранием членов ГСК «Заречье» (протокол № 1 от 29 августа 2010 года), прямого указания на данные требования, а также иные требования к кандидату в председатели ГСК не содержат.

В связи с этим предполагается, что председателем ГСК «Заречье» могло являться только лицо, отвечающее требованиям, изложенным в пункте 2 статьи 19 Закона РФ от 19 июня 1992 года № 3085-1 «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации».

Из содержания пунктов 5.1, 5.2, 5.3, 5.4 Устава следует, что членами кооператива могут быть граждане, достигшие 16-летнего возраста. Членами кооператива могут быть его учредители и лица, впоследствии принятые в кооператив в соответствии с предусмотренной настоящим уставом процедурой.

Граждане, желающие вступить в члены кооператива, подают заявление в письменной форме о приеме в члены кооператива на имя председателя кооператива, в котором указывают свои паспортные данные.

Прием в члены кооператива возможен по решению общего собрания членов кооператива.

После вынесения общим собранием членов кооператива решения о принятии в члены и установлении срока для оплаты паевых взносов соискателя он должен уплатить паевой взнос, установленный общим собранием членов кооператива, в срок согласно пункта 3.5 настоящего Устава. Соискатель становится членом кооператива только после оплаты паевого взноса.

В случае просрочки оплаты названных взносов соискатель оплачивает пени по пункту 3.7 Устава. Если просрочка превышает 10 дней, то решение правления кооператива о приеме в члены кооператива становится недействительным, а прием несостоявшимся. Денежные средства, полученные от претендента в качестве частичной оплаты вступительного и паевого взноса, возвращаются ему.

Данные положения Устава не противоречат положению статье 10 Закона РФ от 19 июня 1992 года № 3085-1 «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации»

Также из содержания пункта 3.5 Устава следует, что член кооператива обязан внести к моменту государственной регистрации кооператив не менее чем десять процентов паевого взноса. Остальная часть паевого взноса вносится в течение года после государственной регистрации кооператива.

Паевым взносом члена кооператива могут быть деньги, ценные бумаги, иное имущество, в том числе и имущественные права, а также иные объекты гражданских прав.

Таким образом, членство в ГСК не подтверждается присвоением статуса председателя ГСК.

Напротив замещение должности председателя ГСК следует из статуса члена ГСК.

То обстоятельство, что ФИО1 являлся председателем ГСК «Заречье» не значит, что не может быть поставлено под сомнение членство ФИО1 в ГСК «Заречье».

При этом доказательств тому, что при избрании председателя ГСК «Заречье» проверялось членство ФИО1 в ГСК «Заречье», не имеется.

Вопреки утверждениям ФИО1 о том, что он является членом ГСК «Заречье» с 2010 года, доказательств тому, что в соответствии с пунктом 3.5 Устава он внес к моменту государственной регистрации кооператива не менее чем десять процентов паевого взноса, в материалы дела не представлено.

Заявляя о членстве в ГСК «Заречье», ФИО1 ссылается на договор об участии в долевом строительстве нежилых помещений (гаражей для автомобилей) от 9 сентября 2010 года, на квитанции к приходным кассовым ордерам, а также на выписку по счету ГСК «Заречье» на гаражную книжку.

Согласно пункта 3.6 Устава членские взносы уплачиваются ежемесячно и используются на расходы по текущей деятельности.

Таким образом, представленные доказательства оплату паевого взноса, в том числе в рядке, предусмотренном договором об участии в долевом строительстве нежилых помещений (гаражей для автомобилей) от 9 сентября 2010 года, не подтверждают.

Согласно пункта 5.3 Устава для получения статуса члена ГСК «Заречье- паевой взнос подлежал оплате полностью.

Общи собранием членов ГСК «Заречье» решение о принятии ФИО1 в члены ГСК Заречье» без оплаты паевого взноса в полном объеме, о необходимости уплаты для вступления в ГСК «Заречье» только определенной части паевого взноса не принималось.

Условия договора об участии в долевом строительстве нежилых помещении гаражей дня автомобилей) от 9 сентября 2010 года не изменяют положения Устава ГСК «Заречье» о порядке вступления в члены ГСК «Заречье» о необходимости «платы паевого взноса в полном размере.

При том заключение данного договора в указанную дату судебной коллегией поставлено под сомнение, поскольку он заключен 9 сентября 2010 года, тогда как лог вор замены стороны в обязательстве по договору аренды земли № 288 от 18 июля 2008 года, на основании которого ГСК «Заречье» приобрело во владение земельный участок с кадастровым номером №, площадью 4360 кв.м по адресу: <адрес> для размещения гаражей и автостоянок, заключен только 29 октября 2010 года.

Помимо этого данный договор не содержит указания на номер гаража, подлежащей передаче ФИО1, тогда как, исходя из общего содержания договора, данное условие являлось обязательным.

В соответствии с частью 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что ФИО1 оплаты паевого взноса, как и оплата членских взносов за себя как за члена кооператива, не производилась. ФИО1 на момент проведения общего собрания от 30 июля 2023 года, не являлся членом ГСК «Заречье», на него не распространяются вышеприведенные нормы.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 к ГСК «Заречье», ФИО2 о признании протокола общего собрания членов в части недействительным, не обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к гаражно-строительному кооперативу «Заречье», ФИО2 о признании протокола общего собрания членов в части недействительным, отказать.

В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Балаковский районный суд Саратовской области.

Судья А.А. Гордеев

Мотивированное решение составлено 27 ноября 2025 года.

Судья А.А. Гордеев