Решение № 2-6664/2017 2-6664/2017~М-7331/2017 М-7331/2017 от 18 сентября 2017 г. по делу № 2-6664/2017

Дело № 2-6664/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2017 года г. Краснодар

Прикубанский районный суд города Краснодара в составе:

Судьи Рогачевой Я.Ю.,

при секретаре Фатько Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Прикубанский районный суд г. Краснодара с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи.

. В обоснование заявленных требований истица пояснила следующее. Между сторонами ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи, по условиям которого истица передала в собственность ответчику квартиру № по адресу: <адрес>. Ответчик, в свою очередь, обязался передать истице денежные средства в счет цены договора в размере 950 000 рублей, следующим образом: 835 000 рублей - до подписания договора; 129 285 рублей – в соответствии с графиком. Однако ответчик до настоящего времени не произвел ни одного платежа в соответствии с графиком, что нарушает законные права и интересы истицы.

На основании изложенного, истица просила взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 задолженность по договору купли-продажи квартиры в размере 129 285 рублей; расходы на юридические услуги, оказанные истице - 20 000 рублей; государственную пошлину, оплаченную при подаче иска - 4 186 рублей.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не известила, заявлений об отложении рассмотрения дела в суд не поступало. Ее представитель по доверенности ФИО4 в судебном заседании поддержала заявленные требования, настаивала на их удовлетворении в полном объеме.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, заявлений об отложении рассмотрения дела в суд не поступало.

Суд, выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО3 и ФИО2 заключен договор купли-продажи квартиры. В соответствии с пунктом 1 указанного договора, истица продала, а ответчик купил квартиру, назначение: жилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этаж: 5, кадастровый №, по адресу: <адрес>

Пунктом 3 договора предусмотрено, что стороны оценивают указанный объект недвижимого имущества в сумме 950 000 рублей. Согласно пункту 4 договора, стороны пришли к соглашению, что денежные средства в размере 835 000 рублей передаются ответчиком истице до подписания договора, а оставшаяся сумма в размере 129 285 рублей подлежит выплате ответчиком истице частями, в соответствии с графиком платежей, указанном в договоре купли-продажи квартиры (л.д. 8-11).

Тот факт, что ответчиком выплачены денежные средства в размере 835 000 рублей, подтверждается распиской (л.д. 16).

Вместе с тем, ответчик до настоящего времени не произвел платежей в соответствии с графиком, указанным в договоре. Доказательства обратного суду не представлены.

Суд обращает внимание, что договор купли-продажи квартиры прошел государственную регистрацию в Управлении государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, осуществлен переход права собственности в отношении указанного объекта недвижимого имущества. Истица 31.05.2017г. направила ответчику досудебную претензию с требованием о выплате 129 285 рублей, однако в добровольном порядке указанные требования выполнены последним не были (л.д. 19-21).

Также в материалах дела имеется постановление от ДД.ММ.ГГГГ., которым отказано в возбуждении уголовного дела в отношении ФИО2, за отсутствием в его действиях состава преступления, по основаниям п. 2 ч. 1 ст. 24 УПК РФ. В ходе проведения проверки ФИО2 пояснил, что у него возникли материальные трудности, вследствие чего он не смог производить выплаты согласно графику платежей, расписанному в договоре. В данный момент проблемы разрешились, от своих обязанностей по выплате истице оставшейся части долга он не отказывается (л.д. 17).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу требований п. 1 ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

С учетом изложенного, суд полагает необходимым удовлетворить требования о взыскании задолженности по договору купли-продажи, взыскав сумму в размере 129 285 рублей с ответчика в пользу истицы.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

С учетом изложенного, с ответчика в пользу истицы надлежит взыскать государственную пошлину в размере 4 186 рублей.

В силу требований п. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом категории дела, фактических трудозатрат представителя истицы, количества проведенных судебных заседаний, с ответчика в пользу истицы надлежит взыскать сумму в размере 20 000 рублей в счет оплаты услуг представителя, указанные расходы документально подтверждены (л.д. 22-26).

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму в размере 153 471 (сто пятьдесят три тысячи четыреста семьдесят один) рубль, из них: задолженность по договору купли-продажи квартиры - 129 285 (сто двадцать девять тысяч двести восемьдесят пять) рублей; расходы на оплату услуг представителя – 20 000 (двадцать тысяч) рублей; сумма государственной пошлины, уплаченной при подаче иска - 4 186 (четыре тысячи сто восемьдесят шесть) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца.

Судья