Решение № 2-771/2021 2-771/2021~М-195/2021 М-195/2021 от 14 марта 2021 г. по делу № 2-771/2021

Гражданское дело № 2-771/2021

УИД: 68RS0001-01-2021-000325-70

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2021 года

Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Дьяковой С.А.,

при секретаре Шпагиной М.Е.,

с участием в судебном заседании: представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Ремикс» к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

АО «Ремикс» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды в размере 77080 руб., пени в размере 19 639 руб. 40 коп., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 102 руб.

В обоснование требований указал, что 01.04.2019 г. между АО «Ремикс» и ИП ФИО2 заключен договор аренды №<данные изъяты> нежилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты> общей площадью 18 кв.м., которое передано ответчику по акту приема-передачи.

В нарушение условий заключенного договора аренды ФИО2 за период с 01.04.2019 г. по 31.12.2019 г. свои обязательства по внесению арендных платежей не выполняла.

Претензия, направленная истцом, ответчиком оставлена без удовлетворения.

Представитель истца АО «Ремикс» по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени слушания извещена надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Судебные извещения, направленные по адресу регистрации ответчика были возвращены в суд с отметкой «истёк срока хранения», в силу чего судья, на основании положений ст.ст. 117 и 167 ГПК РФ, признает извещение ответчика надлежащим, т.к. имело место уклонение от получения судебных повесток.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что 01.04.2019 г. между АО «Ремикс» и ИП ФИО2 заключен договор аренды №<данные изъяты> нежилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты> общей площадью 18 кв.м.

01.04.2019 г. по акту приема-передачи АО «Ремикс» передало ФИО2 указанное выше арендованное нежилое помещение.

Пунктом 6.1.1 договора аренды установлена ежемесячная арендная плата в размере 500 руб. за 1 кв.м. Коммунальные платежи за помещение арендодателя входят в стоимость аренды.

Ответчик обязался вносить арендную плату до 5-го числа того месяца, в котором ответчиком используется арендованное имущество (п.6.1.1.1).

Кроме того, по условиям договора, гарантийный взнос, уплаченный арендатором по договору аренды № <данные изъяты> от 01.04.2019 г., засчитывается Арендодателем по письменному обращению Арендатора в счет уплаты Гарантийного взноса (п.5.4.14 договора).

Ответчик вносит гарантийный взнос как способ обязательства в размере 1/12 годовой суммы постоянной составляющей арендной платы, однако, гарантийный взнос ответчиком не был внесен.

В нарушение условий заключенного договора аренды, ФИО2 за период с 01.04.2019 г. по 31.12.2019 г. свои обязательства по несению арендных платежей не выполнила.

Претензия, направленная АО «Ремикс» в адрес ответчика, о выплате задолженности по арендной плате, оставлено ФИО2 без исполнения.

Задолженность ответчика из-за невнесения платы по договору аренды № <данные изъяты> за период с 01.04.2019 г. по 31.12.2019 г. составила 77 080 руб.

Однако, до настоящего времени ответчик образовавшуюся задолженность не оплатил, доказательств обратного суду не представлено.

В связи с изложенным, суд находит возможным взыскать с ответчика сумму задолженности по договору аренды № <данные изъяты> от 01.04.2019 г. в размере 77 080 руб.

В соответствии с п.7.2, в случае несвоевременного внесения гарантийного взноса, арендной платы, Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Сумма пени за период с 05.04.2019 г. по 21.04.2020 г., согласно расчету задолженности составляет 19 639 руб. 40 коп.

Данный расчет принят судом как достоверное доказательство, полностью соответствующее материалам дела, при этом, со стороны ответчика не представлено каких-либо доказательств опровергающих данный расчет задолженности.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ФИО2 в пользу АО «Ремикс» сумму задолженности по договору аренды № <данные изъяты> от 01.04.2019 г. сумму задолженности по арендной плате за период с 01.04.2019 г. по 31.12.2019 г. в размере 77 080 руб., пени за период с 05.04.2019 г. по 21.04.2020 г. в размере 19 639 руб. 40 коп.

Также на основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 102 руб.

руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Ремикс» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу АО «Ремикс» задолженность по арендной плате по договору аренды №<данные изъяты> от 01.04.2019 г. за период с 01.04.2019 г. по декабрь 2019 г. в размере 77 080 рублей, пени за период 05.04.2019 г. по 21.04.2020 г. в размере 19 639 рублей 40 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 102 рубля.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Октябрьский районный суд г. Тамбова в течение 7 дней после получения копии решения суда. В апелляционном порядке заочное решение может быть обжаловано ответчиком только после вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда (в течение одного месяца со дня вынесения данного определения).

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Тамбова в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Судья: С.А.Дьякова

Мотивированное решение суда изготовлено 15 марта 2021 года

Судья: С.А.Дьякова