Решение № 2-990/2018 2-990/2018~М-827/2018 М-827/2018 от 9 сентября 2018 г. по делу № 2-990/2018

<данные изъяты>

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

****г. ...

Саровский городской суд ... в составе:

председательствующего судьи Т.В.Максименко,

при секретаре Арбузовой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску финансового управляющего гражданина ФИО1 - ФИО2 к индивидуальному предпринимателю ФИО3 о взыскании долга по договору аренды

УСТАНОВИЛ:

Финансовый управляющий гражданина ФИО1- ФИО2 обратилась в суд с указанным иском к ответчику ИП ФИО3

Заявленные требования обоснованы тем, что ****. между ИП ФИО1 и ИП ФИО3 был заключен договор аренды нежилых помещений №. В соответствии с договором ответчику передано во временное владение и пользование 16.5 м.кв. нежилого помещения площадью 71.7 кв.м. (пом. №), расположенное на втором этаже здания торгового центра «Галактика», находящегося по адресу ....

ИП ФИО1 передал ответчику помещение по акту приема-передачи от ****. В настоящее время ответчик продолжает пользоваться помещением, в связи с чем договор считает продленным на неопределенное время.

Пунктом 3.1.1. договора ответчик принял на себя обязательство по полной и своевременной оплате аренды полученного имущества, в сумме 400 руб. за 1 кв.м. Постоянная часть арендной платы в месяц составляет 6600 руб., переменная часть складывается из стоимости коммунальных услуг за электроэнергию.

Ответчик принятые на себя обязательства по погашению арендных платежей не исполняет. Общая задолженность по договору аренды за период с мая 2016г. по февраль 2017г. составляет 103494 руб.21 коп.

****г. ответчику была направлена претензия с требованием погашения задолженности, которая оставлена без удовлетворения.

Истец просит суд взыскать с ответчика ИП ФИО3 в пользу ФИО1 задолженность по договору аренды в размере 103 494,21 рублей:

- за период с мая 2016 года по сентябрь 2016 года включительно задолженность по постоянной части арендной платы: 33 000руб.,

- за период с мая 2016 года по сентябрь 2016 года включительно задолженность по переменной части арендной платы: 1431,61руб.,

- за период с октября 2016 года по июнь 2017 года включительно задолженность по переменной части арендной платы (электроэнергия): 9 231,24 руб.,

-за период с июля 2017 года по февраль 2018 года включительно задолженность по постоянной арендной плате: 52 800руб.,

- за период с июля 2017 года по февраль 2018 года включительно задолженность по переменной части арендной платы:7 031,36 руб.

Возложить на ФИО3 обязанность по оплате государственной пошлины в размере 3 270 рублей.

Финансовый управляющий гражданина ФИО1- ФИО2 в суд не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Истец ФИО1, в интересах которого подано исковое заявление, в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Ответчик ИП ФИО3 иск признала, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьями 606, 611 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование; арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

В соответствии со ст.614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Из материалов дела следует, что решением Арбитражного суда ... от ****г. ИП ФИО1 признан несостоятельным (банкротом) по правилам главы Х Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» и отношении его имущества введена процедура реализации имущества. Финансовым управляющим ФИО1 утверждена ФИО2

Определением Арбитражного суда ... от ****г. продлен срок проведения процедуры реализации имущества должника и полномочия финансового управляющего ИП ФИО1 – ФИО2 на 6 месяцев по 18.08.2018г.

На основании представленных доказательств судом установлено, что ****. между ИП ФИО1 и ИП ФИО3 был заключен договор аренды нежилых помещений №

В соответствии с договором ответчику передано во временное владение и пользование 16.5 м.кв. нежилого помещения площадью 71.7 кв.м. (пом. №), расположенное на втором этаже здания торгового центра «Галактика», находящегося по адресу ..., срок аренды составляет 11 месяцев.

Пунктом 2.1 договора установлено, что дата начала срока аренды начинает действовать с момента подписания сторонами акта приема-передачи помещения.

ИП ФИО1 передал ответчику помещение по акту приема-передачи от ****.

Согласно п. 3.1.1 договора ответчик приняла на себя обязательство по полной и своевременной оплате аренды полученного имущества, в сумме 400 руб. за 1 кв.м. Постоянная часть арендной платы в месяц составляет 6600 руб., переменная часть складывается из стоимости коммунальных услуг за электроэнергию не позднее 5 к/дней с момента получения счета.

Ответчик принятые на себя обязательства по погашению арендных платежей систематически не исполняет.

****г. финансовый управляющий ФИО2 направила ответчику претензию о погашении задолженности.

Согласно представленного истцом расчета общая сумма задолженности ФИО3 по договору аренды за период с мая 2016г. по февраль 2017г. составляет 103494 руб.21 коп., в том числе:

- за период с мая 2016г. по сентябрь 2016г. включительно задолженность по постоянной части арендной платы: 33 000руб. ( 5мес. х 6600 руб.),

- за период с мая 2016г. по сентябрь 2016г. включительно задолженность по переменной части арендной платы составляет 1431,61руб.,

- за период с октября 2016г. по июнь 2017г. включительно задолженность по переменной части арендной платы (электроэнергия) составляет 9 231,24 руб.,

-за период с июля 2017г. по февраль 2018г. включительно задолженность по постоянной арендной плате составляет 52 800руб. ( 8 мес. х 6600 руб.),

- за период с июля 2017г. по февраль 2018г. включительно задолженность по переменной части арендной платы составляет 7 031,36 рублей.

Расчет задолженности подтвержден представленными в дело доказательствами и не оспаривается ответчиком.

Доказательств о погашении задолженности суду не представлено.

Кроме того, ответчик исковые требования признала, что подтверждается письменным заявлением от 30.07.2018г.

Таким образом, представленные в материалы дела доказательства свидетельствуют о ненадлежащем исполнении ответчиком своих обязанностей по договору аренды, в связи с чем с ответчика ИП ФИО3 в пользу ФИО1 подлежит взысканию задолженность по договору аренды за период с мая 2016г. по февраль 2017г. ( включительно) в размере 103 494,21 рублей.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 32700 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования финансового управляющего ФИО2, действующей в интересах ФИО1 к индивидуальному предпринимателю ФИО3 о взыскании долга по договору аренды удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3 в пользу ФИО1 сумму долга по договору аренды за период с мая 2016г. по февраль 2018г. (включительно) в размере 103494 руб.21 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3270 рублей.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Саровский городской суд ... в течение месяца со дня его принятия.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья Т.В.Максименко