Определение № 2-288/2017 2-288/2017~М-72/2017 М-72/2017 от 2 февраля 2017 г. по делу № 2-288/2017

№ 2-288-17


ОПРЕДЕЛЕНИЕ

03 февраля 2017г. г. Нерюнгри

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Софронова П.А., при секретаре Козловой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

ФИО1 к администрации муниципального образования «Город Нерюнгри» предоставлении жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что она, сын - ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь - ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. являются собственниками <адрес>, общей площадью № кв.м. владея каждый по № доли в праве собственности на жилье. Они проживают в указанном жилом помещении. Также с истицей и детьми проживает ее бывший супруг - ФИО4 Постановлением Нерюнгринской городской администрации от ДД.ММ.ГГГГг. жилой дом был признан аварийным и подлежащим сносу, однако ответчик до настоящего времени свои обязанности по переселению не выполнил. Поскольку сын истицы - ФИО2 является ребенком-инвалидом и может передвигаться при помощи инвалидного кресла, то истица просит обязать ответчика предоставить вне очереди в собственность другое жилое помещение, отвечающие всем техническим и санитарным требованиям на территории г. Нерюнгри, равнозначное занимаемому, с учетом инвалидности ребенка не выше первого этажа.

В судебном заседании истица ФИО1 на исковых требованиях настаивает.

Представитель ответчика - ФИО5 с иском не согласен, считает, что переселение граждан из аварийного жилья должно производиться с учетом адресной программы переселения и интересов других лиц, состоящих в очереди на получение жилья.

Изучив доказательства по делу, суд приходит к следующему.

По правилам ст. 32 ЖК РФ переселение собственников жилых помещений из жилых домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, осуществляется путем выкупа жилого помещения органом, принявшим решение о сносе, осуществляется в случае принятия решения о развитии застроенной территории в соответствии с законодательством РФ о градостроительной деятельности.

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Из содержания ст. 32 ЖК РФ и разъяснений, содержащихся в пунктах 20, 22 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что у собственника, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, жилое помещение может быть изъято путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену при условии соблюдения предварительной процедуры как по направлению органом местного самоуправления собственникам жилых помещений требования о сносе аварийного дома либо его реконструкции, так и последующему принятию органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом, и каждого жилого помещения, находящегося в таком доме, если собственники жилых помещений в этом доме не выполнили требование о его сносе или реконструкции.

Таким образом, права собственника жилого помещения признанного непригодным для проживания и подлежащим сносу обеспечиваются путем выкупа изымаемого жилого помещения.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГг., № от ДД.ММ.ГГГГг., № от ДД.ММ.ГГГГг. ФИО1, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. являются собственниками квартирв <адрес> РС (Я), общей площадью № кв.м. Каждому принадлежит по № доли в праве общей долевой собственности.

Истица является матерью несовершеннолетних ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается свидетельствами о рождении № от ДД.ММ.ГГГГг. и № от ДД.ММ.ГГГГг.

Согласно свидетельству о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГг. брак между ФИО4 и ФИО1 расторгнут ДД.ММ.ГГГГг.

При этом из справки паспортного стола ООО «Жилремсервис» от ДД.ММ.ГГГГг. следует, что ФИО1, ФИО3, ФИО2 и бывший супруг истицы - ФИО4 зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес> настоящее время.

Постановлением Нерюнгринской городской администрации № от ДД.ММ.ГГГГг. на основании заключений межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГг., от ДД.ММ.ГГГГг., от ДД.ММ.ГГГГг., от ДД.ММ.ГГГГг., от ДД.ММ.ГГГГг. жилые дома, указанные в приложение № (в том числе <адрес>) были признаны аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе длительной эксплуатации зданий. Также постановлено направить реестр аварийных многоквартирных домов в адрес Минстроя РС (Я) для включения в республиканскую адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. Предусмотрено Управлению архитектуры, градостроительства, земельных и имущественных отношений, учета и приватизации жилья разработать положение о порядке и условиях предоставления гражданам, выселяемых их жилых домов, признанных аварийными и подлежащими сносу в соответствии с действующим законодательством.

Постановлением Нерюнгринской городской администрации № от ДД.ММ.ГГГГг. утверждена муниципальная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда муниципального образования «Город Нерюнгри» РС (Я) на 2016-2024гг» и согласно которой переселение жильцов <адрес> запланирована на 3-й этап реализации программы в 2023 году.

Истица, обращаясь в суд с иском о предоставлении другого жилого помещения, взамен признанного непригодным для проживания и подлежащим сносу, изъявила желание на предоставление ей другого жилого помещения в доме каменной застройки в собственность.

Как достоверно установлено судом, соглашение об изъятии жилого помещения путем выкупа либо соглашение о предоставлении другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену между ФИО1 и Администрацией МО «Город Нерюнгри» не заключалось.

С учетом этого следует признать, что при отсутствии соглашения о выкупной стоимости жилья истицей не соблюден досудебный порядок урегулирования спора. При этом принуждение судом администрации к заключению с истицей одного из указанных соглашений законом не предусмотрено.

В соответствии со ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

При таких обстоятельствах исковое заявление ФИО1 подлежит оставлению без рассмотрения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 224, 225 ГПК РФ, суд

определил:

Исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального образования «Город Нерюнгри» предоставлении жилого помещения, оставить без рассмотрения.

На определение суда может быть подана частная жалоба в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения.

Судья