Решение № 2-818/2018 2-818/2018~М-729/2018 М-729/2018 от 6 сентября 2018 г. по делу № 2-818/2018

К делу № г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Новопокровская 07 сентября 2018 года

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Долженко Р.Ф.,

при секретаре судебного заседания Зуенковой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Новопокровского сельского поселения о сохранении жилого помещения в перепланированном виде и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском и просит сохранить жилой дом литер «А» 1975 года постройки, с пристройками литер «А1», «А2» 2010 года постройки, общей площадью 73,5 кв.м., жилой площадью 38,6 кв.м.; этажность:1; назначение жилое, фундаменты бетонные, стены кирпичные, перегороди кирпичные, перекрытия деревянные отепленные, крыша шиферная, расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном, перепланированном и переустроенном виде; признать за ней ФИО1 право собственности на жилой дом литер «А1», «А2» 2010 года постройки, общей площадью 73,5 кв.м., жилой площадью 38,6 кв.м.; этажность:1; назначение жилое, фундаменты бетонные, стены кирпичные, перегороди кирпичные, перекрытия деревянные отепленные, крыша шиферная, расположенный по адресу: <адрес>; обязать Межмуниципальный отдел по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому раю осуществить учет изменений и регистрацию права собственности жилого дома, литер «А1», «А2» 2010 года постройки, общей площадью 73,5 кв.м., жилой площадью 38,6 кв.м.; этажность:1; назначение жилое, фундаменты бетонные, стены кирпичные, перегороди кирпичные, перекрытия деревянные отепленные, крыша шиферная, расположенного по адресу: <адрес>, в реконструированном, перепланированном и переустроенном виде.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить в полном объеме мотивируя это тем, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ей на праве собственности принадлежит жилой дом 1975 года постройки общей площадью 30,2 кв.м. и согласно свидетельства о государственной регистрацииправа от ДД.ММ.ГГГГ гола ей на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 705 кв.м., расположенные по адресу; <адрес>.

За время проживания в данном доме ею самовольно 2010 году для улучшения жилищный условий были произведены общестроительные и конструктивные мероприятия (строительство пристроек литер А1,А2, проведены отделочные работы).

В результате проведения вышеуказанных мероприятий жилой дом имеет следующие помещения: Литер «А1», помещение №, коридор, площадью- 2,6 кв.м.; Литер «А1», помещение №, жилая, площадью- 12,4 кв.м.; Литер «А», помещение № жилая, площадью- 13,3 кв.м.; Литер «А», помещение № жилая, площадью- 12,9 кв.м.; Литер «А2», помещение №, кладовая, площадью- 4,8 кв.м.; Литер «А2», помещение №, кухня, площадью- 13,6 кв.м.; Литер «А2», помещение №, котельная, площадью- 6,2 кв.м.; Литер «А1», помещение №, санузел, площадью- 2,6 кв.м.; Литер «А1», помещение №, прихожая, площадью- 5,1 кв.м.; Итого жилая площадь жилого дома: 38,6 кв.м.; Итого общая площадь жилого дома: 73,5 кв.м.

Как следует из технического заключения, выполненного Производственным участком «Новопокровский» Южного филиала АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» от 20.08.2018 года, конструкция жилого дома в котором расположены исследуемые помещения решена с несущими продольными и поперечными стенами, которые воспринимают все нагрузки, возникающие в здании (собственную силу тяжести, нагрузки от оборудования и людей). В процессе перепланировки несущая способность здания в целом не изменена.

Перепланировка жилого дома литер «А1,А,А2» не затрагивает конструктивных элементов основных сетей водоснабжения, газоснабжения, электроснабжения и соответственно не создает негативных последствий. При осмотре стен, перекрытий, дефектов и повреждений, влияющих на несущую способность конструкций, не обнаружено.

При обследовании конструкций жилого дома литер «А» с пристройкой литер «А1,А2» было установлено, что конструкция стен не имеет отклонений, трещин, деформаций.

Помещение, образованное данным строением, находится в хорошем состоянии, соответствуют требованиям предъявляемым строительными нормами и правилами к соответствующей категории помещений: санитарно гигиеническим (по освещенности); противопожарным(по нормам и правилам), планировочным( по линейным размерам и высоте помещений), градостроительным (по расположению на участке). Несущие конструкции здания затронуты не были, что не снижает несущую способность конструкций здания, не уменьшает эксплуатационный срок жилого дома. Обеспечивает безопасную эксплуатацию для проживания в нем граждан. Соответствует требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СанПиН 2.1.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» и СНиП 21.01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений».

При исследовании жилого дома нарушений, влияющих на устойчивость здания обнаружено не было, выполненная реконструкция не создает угрозу жизни и здоровью граждан жилой дом пригоден для эксплуатации.

Представитель ответчика Администрации Новопокровского сельского поселения ФИО3,. в судебное заседание не явился, направил в адрес суда заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело без его участия. Исковые требования признает добровольно, в полном объеме.

Представитель третьего лица межмуниципального отдела по Белоглинскому и Новопокровскому районам (Новопокровский сектор) Управления Росреестра по Краснодарскому краю ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила суд рассмотреть гражданское дело без ее участия. Против удовлетворения заявления не возражала.

Истец ФИО1 не возражает принять факт признания иска ответчиком.

Последствия признания иска ответчиком сторонам разъяснены.

При таких обстоятельствах суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилой дом литер «А» 1975 года постройки, с пристройками литер «А1»,«А2» 2010 года постройки, общей площадью 73,5 кв. м., жилой площадью 38,6 кв. м. ; этажность: 1;назначение жилое, фундаменты бетонные, стены кирпичные, перегородки кирпичные, перекрытия деревянные отепленные, крыша шиферная расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном и перепланированном и переустроенном виде.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом литер «А» 1975 года постройки, с пристройками литер «А1»,«А2»2010 года постройки, общей площадью 73,5 кв. м., жилой площадью 38,6 кв. м. ; этажность: 1;назначение жилое, фундаменты бетонные, стены кирпичные, перегородки кирпичные, перекрытия деревянные отепленные, крыша шиферная.

Обязать Межмуниципальный отдел по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить учет изменений и регистрацию права собственности жилого дома литер «А» 1975 года постройки, с пристройками литер «А1»,«А2» 2010 года постройки, общей площадью 73,5 кв. м., жилой площадью 38,6 кв. м. ; этажность: 1;назначение жилое, фундаменты бетонные, стены кирпичные, перегородки кирпичные, перекрытия деревянные отепленные, крыша шиферная расположенного по адресу: <адрес>, в реконструированном и перепланированном и переустроенном виде

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Новопокровский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения.

Решение отпечатано в совещательной комнате.

Председательствующий