Решение № 2-161/2019 2-161/2019~М-112/2019 М-112/2019 от 16 мая 2019 г. по делу № 2-161/2019

Дело № 2-161/19


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2019 г. г. Тетюши

Тетюшский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Борисова С.Г.,

с участием истца ФИО1,

третьего лица ФИО2,

при секретаре судебного заседания Галеевой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к муниципальному казенному учреждению «Тетюшский городской исполнительный комитет Тетюшского муниципального района Республики Татарстан» о признании права собственности на хозяйственную постройку, суд

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к МКУ «Тетюшский городской исполнительный комитет» о признании права собственности на хозяйственную постройку, указав, что 1972 года их семья проживает в квартире по адресу: <адрес>. Одновременно с квартирой семье предоставлена хозяйственная постройка вблизи многоквартирного дома. ДД.ММ.ГГГГ квартира передана в собственность членам их семьи по договору приватизации. После смерти отца – ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, она приобрела по наследству принадлежащую отцу 1/3 долю квартиры. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов, она не может зарегистрировать свое право собственности. Просила признать её право собственности на хозяйственную постройку общей площадью 13,7 кв. м по адресу: <адрес>, обязав Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ (Росреестра по РТ) поставить постройку на кадастровый учет.

Истец ФИО1 в суде свои требования поддержала, показала, что в 1972 году при вселении в квартиру их семье предоставили хозяйственную постройку, расположенную во дворе многоквартирного <адрес> в общем ряду построек. С того времени они владеют и пользуются хозяйственной постройкой, хранят там своё имущество. Никто другой на постройку не претендует. Городской исполком присвоил адрес постройке. В связи с отсутствием достаточных документов не может зарегистрировать свое право собственности на постройку. Просила её иск удовлетворить.

Представитель ответчика – МКУ «Тетюшский городской исполнительный комитет» ФИО4 в суд не явился, просил рассмотреть дело без участия представителя ответчика, возражений и дополнительных сведений не имеет.

Третье лицо ФИО2 в суде не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ (Росреестра по РТ) в суд не явился, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, возражений не представили.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу:

В 1972 году семье К-вых предоставлена хозяйственная постройка площадью 13,7 кв.м, расположенная во дворе многоквартирного <адрес>. Они более 46 лет открыто владеют и пользуются хозяйственной постройкой, несут бремя по её содержанию.

В соответствии с п.3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 234 ГК РФ,

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом. Распоряжением МКУ «Тетюшский городской исполнительный комитет» № от ДД.ММ.ГГГГ хозяйственной постройке присвоен адрес: <адрес>. Споров с владельцами смежных построек у ФИО1 не имеется.

Согласно техническому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, объект по адресу: <адрес>, является нежилым зданием площадью 13,7 кв.м, 1972 года постройки, материал стен – кирпич.

Представители ответчика, третьего лица, третье лицо ФИО2 не возражают против признания права собственности ФИО1 на хозяйственную постройку. Никто другой на постройку не претендует.

Следует признать право собственности ФИО1 на хозяйственную постройку общей площадью 13,7 кв. м по адресу: <адрес>.

Согласно п.п.5 п.2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты, технический план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

В связи с необходимостью регистрации права собственности ФИО1 на принадлежащую ей хозяйственную постройку, следует обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ осуществить постановку на кадастровый учет хозяйственную постройку общей площадью 13,7 кв. м по адресу: <адрес>, <адрес>.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на хозяйственную постройку общей площадью 13,7 кв. м по адресу: <адрес>, блок 24, хозяйственная постройка 7.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ поставить на кадастровый учет хозяйственную постройку общей площадью 13,7 кв. м по адресу: <адрес>, блок 24, хозяйственная постройка 7.

На решение суда могут быть поданы апелляционные жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ через Тетюшский районный суд.

Председательствующий: Борисов С.Г.