Решение № 2-952/2025 2-952/2025~М-425/2025 М-425/2025 от 17 июня 2025 г. по делу № 2-952/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 июня 2025 г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-952 /2025 по исковому заявлению ФИО2 к Комитету по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

В Красноярский районный суд <адрес> с исковым заявлением обратилась ФИО2 к Комитету по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка, ссылаясь на следующее.

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца - ФИО3.

После ее смерти, на основании завещания от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО5, а также свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, единственным наследником является истица.

В настоящее время, ей на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, принадлежит земельный участок, с кадастровым номером 63:26:2205001:88, расположенный по адресу: <адрес>, №, площадью 1600 кв.м., а также расположенный на нем жилой дом.

Также, ФИО3 при жизни был предоставлен земельный участок, примыкающий к ее дому по <адрес>, площадью 0,067 га, по адресу: <адрес>, муниципальный район Красноярский, городское поселение Новосемейкино, <адрес>, земельный участок 23А. Данным земельным участок, сначала ФИО3, а затем истица пользовались как собственники, обрабатывали его, несли расходы по его содержанию. Участок огорожен забором.

Однако, указанный земельный участок примыкающий к земельному участку по <адрес>, площадью 670 кв.м., в наследственную массу оставшуюся после смерти ФИО3, не вошел.

Принадлежащий в настоящее время истице, на основании свидетельства

о праве на наследство по завещанию, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, №, площадью 1600 кв.м., является смежным по отношению к земельному участку площадью 688 кв.м., а фактически обрабатывался и использовался как одно целое.

В настоящий момент оформить право собственности на земельный участок во внесудебном порядке не представляется возможным в связи с чем, истец обратился с требованиями: установить фактическое местоположение границ и конфигурацию земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, муниципальный район Красноярский, городское поселение Новосемейкино, <адрес>, земельный участок 23А, площадью 688 кв.м., в соответствии со Схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории и каталогом координат, а также пояснительной запиской, выполненными кадастровым инженером ООО «Земельный центр» ФИО7 признать за ней право собственности в порядке наследования, после смерти - ФИО3, на земельный участок, площадью 688 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район Красноярский, городское поселение Новосемейкино, <адрес>, земельный участок 23А; указать в решении суда, что установление местоположения границ, конфигурации и фактической площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, муниципальный район Красноярский, городское поселение Новосемейкино, <адрес>, земельный участок 23А, площадью 688 кв.м., является основанием для внесения данных в ЕГРН, в соответствии со Схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории и каталогом координат, а также пояснительной запиской, выполненными кадастровым инженером ООО «Земельный центр» ФИО7

В судебное заседание истец не явился, его представитель адвокат ФИО6 обратилась с заявлением о рассмотрении настоящего дела в его отсутствие, ранее в подготовке заявленные требования поддержал, дала пояснения согласно доводов, изложенных в иске.

Представитель ответчика КУМС администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела надлежащим образом извещен, возражений относительно заявленных доводов не предоставил.

Представитель ответчика администрации гп Новосемейкино мр Красноярский С/о (привлеченного к участию в деле на основании определения суда) в судебное заседание не явился, обратился с ходатайством о рассмотрении настоящего дела в их отсутствие, возражений относительно заявленных требований не предоставил.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания надлежащим образом извещены, возражений относительно заявленных требований не предоставили. В связи с чем, суд принимает решение о рассмотрении настоящего дела в их отсутствие.

Суд, изучив представленные отзывы на иск, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу пункта 1 статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с п. 9 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу с п. 9.1 ст. 3 указанного ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 6 Земельного кодекса РФ, объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно сведений предоставленных КУМС администрации муниципального района Красноярский С/о в архиве администрации имеются сведения о ранее зарегистрированных правах в период с 1992 года по 1998 год в виде заверенной копии второго экземпляра свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО3 земельный участок, расположенный по адресу: Самарская, <адрес>, участок № площадью 0,15 га.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Нотариусом ФИО9 открыто наследственное дело №. Лицом, принявшим наследство является ФИО2 на основании завещания. Наследственным имуществом является земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> с расположенным на нем жилым домом с кадастровым номером <данные изъяты> л.д.16,17)

Установлено, что истцу ФИО2, на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1600 кв.м, расположенный по адресу: с расположенным на нем жилым домом с кадастровым номером 63:26:2205002:88. основанием для возникновения права является свидетельство о праве на наследство по завещанию выданное нотариусом ФИО9 ( л.д.44-45,41-42).

Согласно архивного отдела администрации муниципального района <адрес> в архиве Новосемейкинского поселкового совета содержится распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земельного участка» согласно которого на основании заявления ФИО3, проживающей по адресу: <адрес> 135 <адрес> закрепить земельный участок площадью 0,067 га за ФИО3 примыкающий к ее дому по <адрес> в <адрес>.

Согласно сведений, предоставленных ППК Роскадастр в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, содержится землеустроительное дело по инвентаризации земель книга № кадастровых кварталов № <адрес>, изготовленное Волгониигипрозем в 1999 году, инвентарный номер № от ДД.ММ.ГГГГ.: материалы открытого пользования из состава Дела( план земельного участка: список землепользователей в кадастровом квартале № (условный номер земельного участка «01:022», землепользователь ФИО3); фрагмент чертежа инвентаризации земель в кадастровом квартале№ в районе расположения земельного участка с обозначенными на чертеже условным номером «01:022), площадь участка 2492 кв.м., основание свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ. Участок согласно схемы представляет собой единое землепользование состоит их двух участков S1- 1500 kb.m.S-2- 931 кв.м. ( л.д. 19-23)

Истица с целью уточнения границ земельного участка площадью 0,670 кв.м, истица обратилась к кадастровому инженеру ФИО7

Согласно пояснительной записки кадастрового инженера следует, что в ходе выполнения кадастровых работ был организован выезд кадастрового инженера на местность с целью определения координат поворотных узлов земельного участка. В ходе анализа полевых работ выявлено, что площадь участка составляет 688 кв.м., расположен в жилой зоне Ж1, пересечения со смежными участками отсутствуют. Один из смежных участков с кадастровым номером <данные изъяты> принадлежит ФИО2

Согласно технического паспорта на жилой дом по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом площадью 25.2 кв.м, расположен на земельном участке площадью 2171,7 кв.м., ( л.д.24-27)

Согласно Постановления администрации гп Новосемейкино мр Красноярский С/о от ДД.ММ.ГГГГ № спорному земельному участку присвоен адрес: <адрес>, муниципальный район Красноярский, городское поселение Новосемейкино, <адрес>, земельный участок 23 А.( 14 оборот)

В соответствии со ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч. 4 ст. 18 указанного Закона для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В силу ст. 15 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно, такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельных участков устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с п. 13 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке, а также требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что при проведении кадастровых работ границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, муниципальный район Красноярский, городское поселение Новосемейкино, <адрес>, земельный участок 23А установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Таким образом, установлено, что границы земельного участка сформированы при его предоставлении, выноса границы земельного участка на земли общего пользования не зафиксировано. Границы земельных участков смежных землепользователей уточнены, сведения о которых внесены в ГКН.

Также суд принимает во внимание заявление смежного землепользователя ФИО10( участок 21 <адрес> )

Таким образом, установлено, что земельный участок был предоставлен наследодателю в установленном законом порядке, споры со смежными землепользователями отсутствуют, выноса на земли общего пользования границ испрашиваемого земельного участка также не имеется.

В связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Установить фактическое местоположение границ и конфигурацию земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, муниципальный район Красноярский, городское поселение Новосемейкино, <адрес>, земельный участок 23А, площадью 688 кв.м., в соответствии со Схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории и каталогом координат, а также пояснительной запиской, выполненными кадастровым инженером ООО «Земельный центр» ФИО7

Координаты:

X У

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности в порядке наследования, после смерти - ФИО3, на земельный участок, площадью 688 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район Красноярский, городское поселение Новосемейкино, <адрес>, земельный участок 23А.

Указать в решении суда, что установление местоположения границ, конфигурации и фактической площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, муниципальный район Красноярский, городское поселение Новсемейкино, <адрес>, земельный участок 23А, площадью 688 кв.м., является основанием для внесения данных в ЕГРН, в соответствии со Схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории и каталогом координат, а также пояснительной запиской, выполненными кадастровым инженером ООО «Земельный центр» ФИО7

X Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной окончательной форме т.е. с 18.06. 2025г.

Челаева Ю.А.