Решение № 2-436/2017 2-436/2017~М-206/2017 М-206/2017 от 13 марта 2017 г. по делу № 2-436/2017

Дело №2- 436/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Саранск 14 марта 2017 года

Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе судьи Артемьева В.П., при секретаре судебного заседания Лысенковой Ю.П., с участием: истца – ФИО1, его представителя ФИО2, действующего на основании доверенности от 22.12.2016, представителя третьего лица - ПК ГО «Восточный-1» ФИО3, действующего на основании протокола общего собрания членов кооператива,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к Администрации городского округа Саранск. В обоснование иска указал, что в 1999 он построил бокс гаража <...> в ПКГО «Восточный-1», находящийся по адресу: адрес бокс гаража имеет площадь 29, 7 кв.м. размером 5,02х 5,91 м. В настоящее время возникла необходимость оформления права собственности на вышеуказанный бокс гаража, но ввиду отсутствия необходимых правоустанавливающих документов, зарегистрировать право собственности не представляется возможным. 26.12.2016 он обратился в Администрацию городского округа Саранск с заявлением о выдаче дубликата разрешения, но Администрация данным дубликатом не располагает, что подтверждается письмом № Пр-10912 от 28.12.2016. Бокс гаража <...> сектор «А», расположен в гаражном кооперативе « Восточный -1». В соответствии с разрешением Исполнительного комитета Октябрьского районного Совета Народных Депутатов города Саранска № 355 от 14.10.1986 был создан кооператив по строительству гаражей боксового типа и присвоено ему название «Восточный-1».Согласно положению № 3 к Постановлению Совета Министров Мордовской АССР № 295 от 21.07.1986 совхозом им. ХХУ съезда КПСС отведено 5,0 га по делам строительства и архитектуры Октябрьского райисполкома г.Саранска для строительства кирпичных гаражей. Данный гаражный кооператив был организован в соответствии с действующим законодательством, зарегистрирован в налоговом органе. Согласно справки <...> от 17.10.2016, выданной председателем ПКГО «Восточный-1» он является членом ПКГО « Восточный -1» и полностью внес паевой взнос за гараж, что также подтверждается членской книжкой.

Согласно экспертному заключению <...> общества с ограниченной ответственностью «Республиканское агентство независимой экспертизы и оценки» несущая способность конструктивных элементов бокса багажа <...>, сектор «А», расположенного по адресу: адрес, ПКГО «Восточный-1», на момент осмотра обеспечивается и достаточны для нормальной эксплуатации и не угрожает жизни и здоровью собственников и третьих лиц. По данным основаниям просит суд признать за ним право собственности на бокс гаража <...>, сектор «А», площадью 29,7 кв.м., размером 5,02х5,91м под кадастровым номером <...>, расположенный в потребительском кооперативе гаражного общества «Восточный–1», по адресу: адрес.

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просили исковые требования удовлетворить.

Представитель третьего лица – ПК ГО «Восточный – 1» ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что ФИО1 является членом ПК ГО «Восточный-1» с 1999, им был построен бокс гаража <...>, который находится на земельном участке в пределах гаражного общества, гараж находится в ряду, ничьих интересов не нарушает.

Представитель ответчика - Администрации городского округа Саранск в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлено, сведений о причине неявки не представлено, доказательств уважительной причины неявки нет.

При таких обстоятельствах и на основании части третьей статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика- Администрации городского округа Саранск.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Суд свои выводы основывает следующим.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статья 218 ГК РФ предусматривает, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж или иное помещение, представленные этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно часть 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Из материалов дела следует, постановлением Совета Министров Мордовской АССР № 295 от 21.07.1986 (приложение № 3) совхозом имени ХХV съезда КПСС отделу по делам строительства и архитектуры Октябрьского райисполкома г.Саранска отведен земельный участок площадью 5,0 га для строительства кирпичных кооперативных гаражей.

На основании решения Октябрьского районного Совета народных депутатов города Саранска № 355 от 14.10.1986 в северо-восточной части г. Саранска для владельцев автотранспорта был организован гаражный кооператив «Восточный -1», утвержден устав кооператива и список его членов.

ПК ГО «Восточный - 1» зарегистрирован в налоговом органе в качестве юридического лица.

Из Устава ПК ГО «Восточный - 1» следует, что кооператив является некоммерческой организацией, созданной в форме потребительского кооператива – гаражного общества. Является добровольным объединением граждан и юридических лиц для эксплуатации гаражей, стоянок для автотранспортных средств, велосипедов и т.п.

Устав ПК ГО «Восточный - 1» утвержден общим собранием членов кооператива, протокол собрания от 26.05.2015.

Из сообщения от 28.12.2016 № ПР- 10912 следует, что Архивная служба Администрации городского округа Саранск информацией о разрешении на строительство гараж в ПКГО «Восточный -1», выданном ФИО1, не располагает.

Согласно справке <...> от 17.10.2016, выданной председателем ПК ГО «Восточный - 1», ФИО1 является членом потребительского кооператива ГО «Восточный - 1», владеет боксом гаража <...>, сектор «А»; паевые взносы выплачены полностью.

В соответствии с членской книжкой гаражного кооператива «Восточный-1», выданной 20.09.1999 ФИО1 является членом ПКГО «Восточный-1», владеет боксом гаража <...> сектор «А», членские взносы осуществляет своевременно.

Из копии плана участка кооператива усматривается, что спорный бокс гаража расположен в пределах территории гаражного кооператива, соответствует своему порядковому номеру.

Согласно сведениям кадастрового паспорта от 16.11.2016 бокс гаража <...> сектор «А», общей площадью 29,7 кв.м., имеет кадастровый <...>, номер кадастрового квартала <...>.

Согласно экспертному заключению общества с ограниченной ответственностью «Республиканское агентство независимой экспертизы и оценки» по обследованию технического состояния бокса гаража <...>, расположенного в ПК ГО «Восточный - 1» по адресу: адрес, ПК ГО «Восточный – 1», сектор «А», несущая способность конструктивных элементов (фундамент стены, перекрытие) бокса гаража <...> на момент осмотра обеспечивается и достаточна для нормальной эксплуатации и не угрожает жизни и здоровью собственника и третьих лиц.

В данном случае материалами дела объективно подтверждается, что истец построил спорный бокс гаража не самовольно, а на основании того, что он являлся и является членом ПК ГО « Восточный- 1 », земельный участок для эксплуатации и обслуживания вышеуказанного бокса гаража истцу как члену кооператива предоставлен в правомерное пользование.

Судом не установлено, что сохранение гаража нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств, принимая во внимание, что истец открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным гаражом, гараж расположен на специально отведенном под его размещение земельном участке в пределах гаражного общества, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

При таких обстоятельствах, суд признает право собственности истца ФИО1 на бокс гаража <...>, сектор «А» расположенный по адресу: адрес, в ПК ГО « Восточный -1», общей площадью 29, 7 кв.м. размером 5, 02 х 5,91 м.

Согласно статье 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных требований и по указанным основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на бокс гаража <...>, сектор «А», площадью 29,7 кв.м., размером 5,02х5,91 с кадастровым номером <...> расположенный в потребительском кооперативе гаражного общества (ПКГО) «Восточный –1», по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия.

Судья В.П.Артемьев

Решение в окончательной форме изготовлено 14 марта 2017.

Судья В.П.Артемьев