Решение № 2-479/2021 2-479/2021~М-422/2021 М-422/2021 от 20 июля 2021 г. по делу № 2-479/2021

34RS0024-01-2021-000583-91

Дело № 2-479/2021

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 июля 2021 г.Краснослободск

Среднеахтубинского района

Волгоградской области

Краснослободский районный суд Волгоградской области

В составе председательствующего судьи Гудковой Е.С.,

при секретаре судебного заседания Алимовой Л.В.,

с участием:

представителя истца – Комитета природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Волгоградской области ФИО2, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Волгоградской области к ФИО1 о расторжении договора аренды лесного участка,

у с т а н о в и л:

Комитет природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Волгоградской области обратился в суд с иском к ФИО1, в котором просит расторгнуть договор аренды лесного участка от 24 июля 2015 года № 6Р-20/15, заключенный между Комитетом природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Волгоградской области и ФИО1, указывая на допущенные ответчиком существенные нарушения условий договора аренды лесного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, выразившиеся в несвоевременном снесении арендной платы по договору.

В судебном заседании представитель Комитета природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Волгоградской области по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не прибыл, о времени и месте проведения судебного заседания был уведомлен судом надлежащим образом путём направления в адрес его регистрации судебных извещений. Учитывая, что судом обязанность по надлежащему извещению ответчика о назначении даты судебного разбирательства исполнена, принимая во внимание отсутствие заявлений ответчика об уважительных причинах неявки и ходатайств с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, суд находит возможным в соответствии ст.233 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО1 в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с положениями статьи 9 Лесного кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования лесным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, право безвозмездного пользования таким лесным участком, а также право аренды такого лесного участка возникает и прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством, Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно части 2 статьи 3 Лесного кодекса Российской Федерации имущественные отношения, связанные с оборотом лесных участков и лесных насаждений, регулируются гражданским законодательством, а также Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Изменение и расторжение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Кодексом (статья 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации).

Согласно положениям статьи 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со статьей 619 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; существенно ухудшает имущество; более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

Пунктом 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Следовательно, перечень оснований досрочного расторжения договора аренды по требованию арендодателя может быть дополнен как законом, так и договором.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Комитет природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Волгоградской области является органом исполнительной власти Волгоградской области, осуществляющим права владения, пользования и распоряжения лесными участками, находящимися в собственности Волгоградской области.

24 июля 2015 года между Комитетом лесного хозяйства Волгоградской области и ФИО1 был заключен договор аренды лесного участка № 6Р-20/15.

Предметом названного договора является находящийся в собственности Российской Федерации лесной участок, площадью 0,2300 га, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в целях: осуществления рекреационной деятельности.

Согласно акту приема-передачи лесного участка в аренду от 07.09.2015, комитет лесного хозяйства Волгоградской области передает, а ФИО1 принимает для осуществления рекреационной деятельности лесной участок, с кадастровым номером № по адресу: по адресу: <адрес>

Дополнительным соглашением к указанному договору аренды лесного участка от 22 декабря 2017 года внесены изменения, в части арендодателя указан Комитет лесного хозяйства Волгоградской области, правопреемником которого, с 2016 года является Комитет природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Волгоградской области.

Пунктами 5 и 6 договора аренды установлены: размер арендной платы по договору в размере <данные изъяты> в год и обязанность арендатора вносить арендную плату согласно Приложению № 5, а именно, арендная плата вносится частями -до 15 числа каждого месяца в размере <данные изъяты>

Арендатор в силу подпункта «б» пункта 12 договора аренды обязан вносить арендную плату в размерах и сроки, которые установлены договором.

В нарушение вышеуказанных требований закон и условий договора аренды, ответчиком ФИО1 не внесена арендная плата за с 15 декабря 2020 по 15 марта 2021 г.г.

В соответствии с ч.3 ст.619 ГК РФ, по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Согласно п.21 договора аренды, по требованию одной из сторон настоящий договор может быть изменен или расторгнут по решению суда в порядке, установленном гражданским законодательство, а также в случаях, указанных в разделе VI договора.

В силу п.23 раздела VI указанного договора, расторжение настоящего Договора по решению суда по требованию одной из сторон осуществляется по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации, а также в случае нарушения другой стороны условий настоящего Договора.

В соответствии с п.3 ст. 450 ГК РФ Арендодатель вправе досрочно в одностороннем порядке полностью отказаться от исполнения Договора в случае невнесения Арендатором арендной платы, более двух раз подряд по истечению установленного договором срока платежа.

26.03.2021 ответчику ФИО1 направлена претензия № 84 о погашении задолженности, расторжении договора аренды в связи с невыполнением условий договора, которая оставлены без удовлетворения.

Поскольку судом установлено, что ответчиком ФИО1 допущено нарушение условий договора аренды лесного участка, а именно не внесена арендная плата более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования комитета природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Волгоградской области о расторжении договора аренды лесного участка № 6Р-20/15 от 24.07.2015, заключенного с ФИО1

В соответствии с частью 1 статьи 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

При таких обстоятельствах с ФИО1 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 400 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Комитета природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Волгоградской области к ФИО1 о расторжении договора аренды лесного участка - удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды от 24 июля 2015 года №6Р-20/2015 лесного участка с кадастровым номером №, месторасположение: <адрес>, Среднеахтубинское лесничество, Сахарное участковое лесничество, квартал 21, выделы 3,6, заключенный между Комитетом природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Волгоградской области и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.С.Гудкова

Справка: мотивированный текст решения изготовлен 26 июля 2021 года.