Решение № 2-770/2025 2-770/2025~М-574/2025 М-574/2025 от 15 июня 2025 г. по делу № 2-770/2025

Дело № 2-770/2025

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Надым ЯНАО 4 июня 2025 г.

Надымский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Стрельцова Е.С. при секретаре Биисове Ж.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТО Администрации Надымского района – Администрации поселка Пангоды к <данные изъяты> А.Г. о взыскании задолженности по арендной плате,

у с т а н о в и л:

ТО Администрации Надымского района – Администрация поселка Пангоды обратилась в суд с иском к <данные изъяты> А.Г. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка.

Из заявления следует, что *дата* между Администрацией поселка Пангоды и <данные изъяты> А.Г. заключен договор аренды земельного участка № *№ обезличен*. Срок действия договора составляет 49 лет с момента передачи участка. Согласно Договору арендатору предоставлен земельный участок общей площадью 18 832 кв.м., из категории земель – земли населенных пунктов с кадастровым номером *№ обезличен*, вид разрешенного использования – земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, находящийся по адресу: <адрес>. Целевое использование участка – под размещение объекта «Подъездный путь необщего использования №15» (кадастровый номер *№ обезличен*).

В соответствии с пунктами 3.2, 3.3.1 Договора Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату согласно расчету годовой арендной платы ежеквартально до 10 числа месяца включительно, следующего за кварталом.

В связи с ненадлежащим исполнением своих обязательств у ответчика образовалась задолженность в размере 93 849,03 руб., из них: долг по арендной плате за третий квартал 2024 года в размере 50 453,22 руб., пени за нарушение срока внесения арендной платы за период с 01.09.2024 по 31.10.2024 в размере 43 395,81 руб. Истец просит взыскать с ответчика указанную сумму задолженности.

Представитель истца, ТО Администрации Надымского района – Администрация поселка Пангоды, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддерживает полностью.

Ответчик <данные изъяты> А.Г. в судебное заседание не явился, извещался своевременно, надлежащим образом, возражений не представил, об отложении дела не ходатайствовал.

В силу части 1 статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно пункту 2 статьи 22 Земельного кодекса РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В судебном заседании установлено, что *дата* между Администрацией поселка Пангоды и <данные изъяты> А.Г. заключен договор аренды земельного участка № 4*№ обезличен* Срок действия договора составляет 49 лет с момента передачи участка. Согласно Договору арендатору предоставлен земельный участок общей площадью 18 832 кв.м, из категории земель – земли населенных пунктов с кадастровым номером *№ обезличен*, вид разрешенного использования – земельные участки предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, находящийся по адресу: <данные изъяты>. Целевое использование участка – под размещение объекта «Подъездный путь необщего использования №15» (кадастровый номер *№ обезличен*).

В соответствии с пунктами 3.2, 3.3.1 Договора Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату согласно расчету годовой арендной платы ежеквартально до 10 числа месяца включительно, следующего за кварталом.

Вместе с тем согласно представленным материалам <данные изъяты> А.Г. за третий квартал 2024 года арендные платежи не производились, сумма задолженности составляет 50 453,22 руб.

В силу статьи 330 Гражданского кодекса РФ и пункта 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы, арендатору за период с 01.09.2024 по 31.10.2024 начислена сумма пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки в размере 43 395 руб.

Иных доказательств в судебное заседание не представлено.

Поскольку доказательств погашения задолженности <данные изъяты> А.Г. по арендной плате в сумме 93 849,03 руб. материалы дела не содержат, суд находит требования ТО Администрации Надымского района – Администрации поселка Пангоды подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. Таким образом, с ответчика <данные изъяты> А.Г. следует взыскать государственную пошлину в размере 4000 руб., подлежащую уплате в доход местного бюджета.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 233 – 237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ТО Администрации Надымского района – Администрации поселка Пангоды удовлетворить.

Взыскать с <данные изъяты> Артурика Геворговича (ИНН *№ обезличен*) в пользу Территориального органа Администрации Надымского района – Администрации поселка Пангоды (ИНН <***>) задолженность за третий квартал 2024 года по договору аренды земельного участка № *№ обезличен* от *дата* в размере 50 453 рублей 22 копейки, пени за нарушение срока внесения арендной платы за период с 01.09.2024 по 31.10.2024 в размере 43 395 рублей 81 копейка.

Взыскать с <данные изъяты> Артурика Геворговича (ИНН *№ обезличен*) государственную пошлину в размере 4000 рублей, подлежащую уплате в доход местного бюджета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Дата вынесения решения в мотивированной форме – 16 июня 2025 г.

Председательствующий: (подпись)

Копия верна: Судья: Е.С. Стрельцов

УИД 89RS0003-01-2025-001071-78