Решение № 2-3541/2025 2-519/2026 2-519/2026(2-3541/2025;)~М-2956/2025 М-2956/2025 от 24 марта 2026 г. по делу № 2-3541/2025

Дело № 2-519/2026

УИД 05RS0012-01-2025-004203-65


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дербент 18 марта 2026 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Рамазановой З.М., при секретаре судебного заседания Алиевой И.З., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации ГО «город Дербент» о признании права собственности на одноэтажный с подвальным этажом и эксплуатируемой кровлей объект по оказанию услуг населению, расположенного по адресу: <адрес изъят> на земельном участке с кадастровым номером <номер изъят>, общей площадью 606,5 кв.м.

установил:

ФИО1 обратилась в Дербентский городской суд с иском к Администрации ГО «город Дербент» о признании за ней права собственности на объект капитального строения, нежилые помещения в обоснование которого указала, что ею в 2023-2025 годах произведена реконструкция объектов по оказанию услуг населению по <адрес изъят>, которые находятся в её собственности, с кадастровыми номерами зданий <номер изъят>, номер и дата государственной регистрации <номер изъят> от 23.12.2013г. и <номер изъят> от 23.12.2013г.

Указанные объекты недвижимости расположены на земельном участке с кадастровым номером <номер изъят>, площадью 337 кв.м., номер и дата государственной регистрации <номер изъят> от 08.07.2021г., принадлежащий истцу на праве собственности, с объединением к данному участку, смежного участка с кадастровым номером <номер изъят>, площадью 15 кв.м., принадлежащий также истцу на праве собственности, сформирован земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> площадью 352 кв.м., с соблюдением разработанной проектной документации «Архитектурное решение на реконструкцию объектов по оказанию услуг населению по <адрес изъят>», общей площадью 606,5 кв. м.

Истцом реконструкция произведена на основании следующих документов:

Градостроительный план земельного участка №РФ<номер изъят> от 14.03.2023 года, выданного Управлением архитектуры и градостроительства администрации городского округа «город Дербент» на земельный участок <номер изъят> площадью 331.09 кв.м., Информация об ограничениях: Зона охраны объектов культурного наследия.

Агентство по охране культурного наследия Республики Дагестан выдано от 03.10.2023 №36 согласование проектной документации на ведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных и иных хозяйственных работ на территории и в границах зон охраны объекта (ов) культурного наследия на реконструкцию объектов по оказанию услуг населению по <адрес изъят>, находящегося в собственности ФИО1. расположенного по адресу: <адрес изъят> в зоне регулируемой застройки Достопримечательное место, режим Р-6 (в соответствии с Приказом Минкультуры России от 18.12.2015 N 3133) кадастровые номера зданий <номер изъят>. номер и дата государственной регистрации <номер изъят> от 23.12.2013г., <номер изъят>. номер и дата государственной регистрации № 05-05/03/-102/2013-176 от 23.12.2013 г. кадастровый номер земельного участка <номер изъят>. номер и дата государственной регистрации <номер изъят> от 08.07.2021 г. с соблюдением разработанной проектной документации «Архитектурное решение на реконструкцию объектов по оказанию услуг населению по <номер изъят> а также высотности строения 7.0 м. с применением строительных материалов, гармонирующих со сложившейся историко-архитектурной средой.

Постановлением от 20.10.2023 №588 администрация городского округа «город Дербент» предоставило разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства истцу ФИО1, зарегистрированной по адресу: <адрес изъят>, на земельном участке с кадастровым номером <номер изъят>, расположенном по адресу: <адрес изъят>, в территориальной зоне 01.1 «Зона застройки объектами делового, общественного и коммерческого назначения в границах объединенной зоны охраны объектов культурного наследия», в части минимального отступа от границ земельного участка с севера -0 м, запада -0 м, юга -0 м, востока - 0 м, а также в части увеличения процента застройки с 80 % до 100 %.

Разрешения на строительство от 24.10.2023 <номер изъят> выданного Управлением архитектуры и градостроительства администрации городского округа «город Дербент» Срок действия настоящего разрешения: 24.10.2024, Площадь застройки (кв. м): 331,0., общая площадь объекта (кв. м): 418,29.

Для строительства объекта разработана проектная документация "Корректировка архитектурного решения" в связи с изменением общей площади реконструируемого объекта. Общая площадь объекта (кв. м): 597, 32.

Повторно в связи с корректировкой Архитектурного решения Управлением архитектуры и градостроительства администрации городского округа «город Дербент» выдано продление от 11.10.2024, срок действия настоящего разрешения продлено до 24.10.2025.

В связи с приобретением ФИО1 дополнительно на праве собственности по договору купли продажи № <номер изъят> от 14.06.2025 г. земельного участка КН: <номер изъят>, площадью 15 кв.м., смежного участка с кадастровым номером <номер изъят> был сформирован земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> площадью 352 кв.м., разработана проектная документация "Корректировка архитектурного решения" в связи с изменением конфигурации и общей площади застройки реконструируемого объекта. Площадь застройки 352 кв. м, общая площадь объекта 606,5 кв. м в окончательном образе.

Технический план от 13 ноября 2025 г. подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием здания, расположенного по адресу: <адрес изъят>, в результате реконструкции зданий с кадастровыми номерами: <номер изъят>, <номер изъят>.

07.10.2025 указанная корректировка архитектурного решения для внесения в изменения в разрешение на строительство и заявление о выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию принято Управлением архитектуры и градостроительства администрации городского округа «город Дербент».

09.10.2025 <номер изъят> на вх. <номер изъят> от 07.10.2025 Управление архитектуры и градостроительства администрации городского округа «город Дербент» сообщило истцу, что построенный объект капитального строительства в нарушении выданного разрешения на строительство от 24.10.2023 г. <номер изъят>, не представляется возможным выдать разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Данная постройка площадь застройки 352 кв. м, общая площадь объекта 606,5 кв. м в окончательном образе в соответствии с абз. 1 п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации является самовольной, так как создана без получения на это необходимого в силу ч. 1 ст. 51 и ч. I ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешений на строительство и на ввод объекта в эксплуатацию.

В соответствии с абз. 1 п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Истец был лишен возможности получить разрешения, необходимые для строящегося объекта недвижимости, поскольку в 2024 году Корректировка архитектурного решения общая площадь объекта 597,32 кв.м. и повторно поданная в 2025 году Корректировка общая площадь объекта 606,5 кв.м. необоснованно не принята Управлением архитектуры и градостроительства администрации городского округа «город Дербент».

Из заключения досудебной экспертизы <номер изъят> от 07 ноября 2025 года, подготовленного ООО «АЛЬЯНС» следует, что в соответствии с п. 6.2 ст. 55. ГрК РФ различие данных об указанной в техническом плане площади объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом, не более чем на 5% по отношению к данным о площади такого объекта капитального строительства, указанной в проектной документации и (или) разрешении на строительство, не является основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию при условии соответствия указанных в техническом плане количества этажей, помещений (при наличии) и машино-мест (при наличии) проектной документации и (или) разрешению на строительство.

Самовольная постройка соответствует требованиям, установленным правилами землепользования и застройки, документации по планировке территории, обязательным требованиям к параметрам постройки, градостроительным и строительным нормам и правилам, что подтверждается положительным заключением досудебной экспертизы <номер изъят> от 07 ноября 2025 года ООО "АЛЬЯНС".

Объект не состоит на кадастровом учёте, кадастровая и балансовая стоимость отсутствуют. Истец — физическое лицо, не осуществляющее в отношении объекта хозяйственную деятельность по состоянию на дату подачи иска.

На основании изложенного, истец ФИО1 просит:

Признать за ней право собственности на одноэтажный с подвальным этажом и эксплуатируемой кровлей объект по оказанию услуг населению, расположенного по адресу: <адрес изъят> на земельном участке <номер изъят>, общей площадью 606,5 кв. м.

Истец ФИО1 извещённая о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, обратились с заявлением о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель ответчика - администрации ГО «город Дербент» ФИО2, в судебном заседании исковые требования истца не признал, но высказал позицию о том, что нарушений не усматривается, просил суд вынести законное решение.

Представитель МКУ Управления архитектуры и градостроительства администрации ГО «город Дербент» ФИО3, исковые требования не признал, просил суд также вынести законное решение.

Исследовав письменные доказательства и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ГПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов (ч. 1 ст.3). Правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (ст.12).

Согласно ст.12 ГК РФзащита гражданских прав осуществляется различными способами, в том числе и путем признания права.

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (ст.218 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст.263 ГК РФ, п. 2 ч. 1 ст.40ЗК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам с учетом градостроительных и строительных норм и правил, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов требований о целевом назначении земельного участка.

Указанные нормы права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь предполагают одновременное наличие двух юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Деление земель по целевому назначению на категории (п.1 ст.7ЗК РФ), является одним из основных принципов земельного законодательства (подп.8 п.1 ст.1ЗК РФ). Собственники земельных участков обязаны использовать их в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель, соблюдать требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов (ст.42ЗК РФ).

Конкретные виды и состав территориальных зон указаны в ст.35 Градостроительного кодексаРФ (ГрК РФ), а виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства — в ст. 37 ГрК РФ, которой применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. Документами, устанавливающими территориальные зоны и градостроительные регламенты, являются правила землепользования и застройки утверждаемые органами местного самоуправления, органом государственной власти субъекта РФ (п.8 ст.1 ГрК РФ).

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются ст.222 ГК РФ(п.2 ст.263 ГК РФ).

Статьей222 ГК РФопределены три признака, при наличии хотя бы одного из которых строение, сооружение или иное недвижимое имущество является самовольной постройкой, а именно строение возведено: на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами; без получения необходимых разрешений; с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст.222 ГК РФ).

Градостроительный кодекс РФ определяет строительство как создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства) (п. 13 ст.1).

В соответствии со ст. 51 ГрК РФ, а также ст. 3 Федерального закона «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляются на основании разрешения на строительство, выдаваемое органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства (реконструкции) объектов индивидуального жилищного строительства или садового дома (пп. 1.1 ч. 17 ст. 51 ГрК РФ), эксплуатация таких объектов допускается после окончания их строительства (реконструкции) (ч. 3 ст. 55.24 ГрК РФ). Застройщик в срок не позднее одного месяца со дня окончания строительства или реконструкции подает уведомление об окончании строительства или реконструкции (ч. 16 ст. 55 ГрК РФ), а уполномоченный орган проводит проверку возведенных объектов и по ее результатам направляет застройщику либо уведомление о соответствии построенных или реконструированных объектов требованиям законодательства (ч. 19), либо их не соответствии (ч. 20).

Уведомлении о соответствии строительства (реконструкции) является основанием для регистрации прав на самовольную постройку.

Следовательно, владелец земельного участка, в соответствии с его целевым назначением, вправе возводить на нем жилые и иные здания, а также в соответствии с Градостроительным кодексом РФ производить реконструкцию принадлежащих ему объектов, строений и сооружений. После завершения строительства извещает об этом надлежащий орган, который по результатам проверки либо подтверждает возможность легализации самовольной постройки, либо указывает на ее недостатки.

Основания возникновения гражданских прав и обязанностей определены ст.8 ГК РФ, которые, возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (пп.3, п.1), из договоров и иных сделок (пп.1 п.1).

Судом установлено, что истец ФИО1 в 2023-2025 гг. произведена реконструкция объектов по оказанию услуг населению по <адрес изъят>, находящегося в её собственности зданий с кадастровыми номерами <номер изъят>, <номер изъят> номер и дата государственной регистрации <номер изъят> от 23.12.2013г. и <номер изъят>/-102/2013-176 от 23.12.2013г.

Указанные объекты недвижимости расположены на земельном участке с кадастровым номером <номер изъят>, площадью 337 кв.м., номер и дата государственной регистрации <номер изъят> от 08 июля 2021 года также к данному земельному участку, был присоединён смежный участок с кадастровым номером <номер изъят>, площадью 15 кв.м., также принадлежащий ФИО1 на праве собственности. В связи с объединением двух земельных участков, был сформирован земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> площадью 352 кв.м., на котором истцом с соблюдением разработанной проектной документации «Архитектурное решение на реконструкцию объектов по оказанию услуг населению по <адрес изъят>», общей площадью 606,5 кв. м.

Истцом реконструкция произведена на основании следующих документов:

Градостроительного плана земельного участка №<номер изъят> от 14.03.2023 выданного Управлением архитектуры и градостроительства администрации городского округа «город Дербент» на земельный участок <номер изъят> площадью 331.09 кв.м., Информация об ограничениях: Зона охраны объектов культурного наследия (в приложении ГПЗУ от 14.03.2023).

Агентство по охране культурного наследия Республики Дагестан выдано от 03.10.2023 №36 согласование проектной документации на ведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных и иных хозяйственных работ на территории и в границах зон охраны объекта (ов) культурного наследия на реконструкцию объектов по оказанию услуг населению по <адрес изъят>, находящегося в собственности ФИО1. расположенного по адресу: <адрес изъят> в зоне регулируемой застройки Достопримечательное место, режим Р-6 (в соответствии с Приказом Минкультуры России от 18.12.2015 N 3133) кадастровые номера зданий <номер изъят>. номер и дата государственной регистрации <номер изъят> от 23.12.2013 г..<номер изъят>. номер и дата государственной регистрации № 05-05/03/-102/2013-176 от 23.12.2013 г. кадастровый номер земельного участка <номер изъят>. номер и дата государственной регистрации <номер изъят> от 08.07.2021 г. с соблюдением разработанной проектной документации «Архитектурное решение на реконструкцию объектов по оказанию услуг населению по <адрес изъят>», а также высотности строения 7.0 м. с применением строительных материалов, гармонирующих со сложившейся историко-архитектурной средой, (в приложении Согласование от 03.10.2023 №36).

Постановлением от 20.10.2023 №588 администрация ГО «город Дербент» предоставило истцу разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером <номер изъят>, расположенном по адресу: <адрес изъят>, в территориальной зоне 01.1 «Зона застройки объектами делового, общественного и коммерческого назначения в границах объединенной зоны охраны объектов культурного наследия», в части минимального отступа от границ земельного участка с севера -0 м, запада -0 м, юга -0 м, востока - 0 м, а также в части увеличения процента застройки с 80 % до 100 % (в приложении Постановление от 20.10.2023 №588).

Разрешения на строительство от 24.10.2023 <номер изъят> выданного Управлением архитектуры и градостроительства администрации городского округа «город Дербент» Срок действия настоящего разрешения: 24.10.2024, Площадь застройки (кв. м): 331,0, Общая площадь объекта (кв. м): 418,29.

Для строительства объекта разработана проектная документация "Корректировка архитектурного решения" в связи с изменением общей площади реконструируемого объекта. Общая площадь объекта (кв. м): 597,32.

В связи с корректировкой Архитектурного решения Управлением архитектуры и градостроительства администрации городского округа «город Дербент» выдано продление от 11.10.2024 Срок действия настоящего разрешения продлено до 24.10.2025.

В связи с приобретением истцом ФИО1 дополнительно на праве собственности по договору купли продажи № <номер изъят> от 14.06.2025 г. земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, площадью 15 кв.м., смежного с участком КН:<номер изъят> был сформирован земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> площадью 352 кв.м., разработана проектная документация "Корректировка архитектурного решения" в связи с изменением конфигурации и общей площади застройки реконструируемого объекта. Площадь застройки (кв. м): 352, Общая площадь объекта (кв. м): 606,5 в окончательном варианте.

Технический план от 13 ноября 2025 г. подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием здания, расположенного по адресу: <адрес изъят>, в результате реконструкции зданий с кадастровыми номерами: <номер изъят>.

07.10.2025 указанная корректировка архитектурного решения для внесения в изменения в разрешение на строительство и заявление о выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию принято Управлением архитектуры и градостроительства администрации городского округа «город Дербент».

09.10.2025 №1752 на вх. № 1732 от 07.10.2025 Управление архитектуры и градостроительства администрации городского округа «город Дербент» сообщило истцу, что построенный объект капитального строительства в нарушении выданного разрешения на строительство от 24.10.2023 г. <номер изъят>, не представляется возможным выдать разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Таким образом, собственник капитального строения во внесудебном порядке не смог урегулировать вопрос в отношении самовольно возведенной постройки.

По смыслу ст.222 ГК РФнарушение процедуры легализации спорной постройки не является достаточным основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время истец предпринимал меры к их легализации.

Пункт 3 ст.222 ГК РФопределяет, что право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза. Из заключения эксперта № 14-26 от 16.02.2026г. изготовленного ООО «Фирма «Аском» следует, что:

Нежилое помещение (коммерческий объект) по оказанию услуг населению с подвалом и эксплуатируемой кровлей, расположенное на земельном участке с кадастровым номером <номер изъят> по адресу: <адрес изъят> требованиям, установленным правилами землепользования и застройки, документации по планировке территории, обязательным требованиям к параметрам постройки, установленным на день обращения в суд на момент производства экспертизы, соответствует.

Техническое состояние нежилого помещения (коммерческий объект) по оказанию услуг населению с подвозом и эксплуатируемой кровлей, расположенное на земельном участке с кадастровым номером <номер изъят> по адресу: <адрес изъят> на момент производства исследования в его текущем состоянии свидетельствует о том, что конструктивные элементы на момент производства исследование находятся в работоспособном состоянии, соответствуют действующим строительным нормам и в дальнейшем смогут обеспечить безопасное пребывание граждан и сохранность инженерного оборудования в условиях нормальной эксплуатации, в связи, с чем в его текущем состоянии создать угрозу жизни и здоровью граждан, устойчивости и безопасности соседних объектов не создаёт.

Изучив заключение, принимая во внимание систему теоретических знаний и практических навыков в области конкретной науки, суд признает достоверным и допустимым данное заключение, поскольку оно является достаточно полным, ясным. Заключение проводилось и оформлено в соответствии с традиционной методикой судебной экспертизы. У суда не возникает сомнений в правильности и обоснованности технического заключения, противоречия в его выводах отсутствуют. Данное заключение соотносится с иными исследованными судом доказательства, определяющими положение спорной постройки в границах участка, принадлежащего истцу.

Легализация самовольной постройки в соответствии с номами ст.222 ГК РФвозможна лишь при наличии прав на земельный участок, на котором та расположена.

Учитывая бремя доказывания, установленное ст.56 ГПК РФ, ответчик администрация г. Дербент, доказательств того, что истцом земельный участок используется не по назначению и на нем возведён объект капитального строения не по его целевому назначению, не представила. Не представлено и каких-либо иных доказательств, опровергающих заключение эксперта.

Одним из юридически значимых обстоятельств по делу о признании права собственности на самовольную постройку является установление того обстоятельства, что сохранение спорной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в частности права смежных землепользователей, правила застройки, установленные в муниципальном образовании, и т. д. (Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014).

Каких-либо доказательств, которые бы опровергали или ставили под сомнение заключения специалистов в отношении самовольной постройки, как и доказательств ее положения в границах участка, не отведенном для целей жилищного строительства, нарушения строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов, нарушающих права и охраняемые законом интересы иных лиц, наличия угрозы жизни и здоровью граждан произведенной самовольной реконструкцией, суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что самовольная постройка расположена в границах принадлежащего истцу земельного участка в соответствии с его целевым использованием, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем на нее может быть признано право собственности.

На основании установленных обстоятельств и исследованных доказательств, оценив их в совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в части признания права собственности на объект капитального строения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 198Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации ГО «город Дербент» о признании права собственности на одноэтажный с подвальным этажом и эксплуатируемой кровлей объект по оказанию услуг населению, расположенного по адресу: РД, <адрес изъят> «а», на земельном участке с кадастровым номером <номер изъят>, общей площадью 606,5 кв.м.– удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на одноэтажный с подвальным этажом и эксплуатируемой кровлей объект по оказанию услуг населению, расположенного по адресу: <адрес изъят> на земельном участке <номер изъят>, общей площадью 606,5 кв. м.

Настоящее решение является основанием для Управления Росреестра по РД о регистрации права собственности за истцам на объект капитального строения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РД через Дербентский городской суд РД в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 25 марта 2026 года.

Судья З.М. Рамазанова