Решение № 2-486/2017 2-486/2017~М-413/2017 М-413/2017 от 5 июня 2017 г. по делу № 2-486/2017

Дело № 2-486/2017г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем РоссийскойФедерации

06 июня 2017 года г.Чаплыгин

Чаплыгинский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Суспицина Г.В.

при секретаре Веревкиной О.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к администрации сельского поселения Ведновский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области об изменении статуса жилого помещения, -

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, обратились в Чаплыгинский районный суд с иском к администрации сельского поселения Ведновский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области об изменении статуса квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на статус жилого дома общей площадью 112,2 кв. м, КН №, расположенный по адресу: <адрес>, объект недвижимости квартиру с кадастровым номером № снять с государственного кадастрового учета. Мотивировав тем, что истцам, принадлежит на праве собственности квартира общей площадью 112,2 кв. м, расположенная по адресу: <адрес>, данную квартиру мы приобрели в порядке приватизации по договору передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с АОЗТ «Ведновское», зарегистрированного Чаплыгинским БТИ ДД.ММ.ГГГГ за per. №.

Статус квартиры не отражает действительное состояние принадлежащего нам жилья как объекта капитального строительства и объекта вещного права. Что нарушает наше право на владение, пользование и распоряжение данным имуществом.

В действительности принадлежащее нам жилое помещение, является жилым домом - обособленным, индивидуально-определенным зданием, предназначенным для проживания одной семьи, состоящим из комнат и помещений вспомогательного использования, что подтверждается данными ЕГРН.

При жилом доме есть приусадебный земельный участок площадью 1100 кв. м, с КН №, находящейся в собственности у истицы ФИО1.

Истцы ФИО1 и ФИО2, в судебном заседании исковые требования поддержали, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении и просили их удовлетворить.

Истцы ФИО4, ФИО5, ФИО3, в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, указали, что исковые требования поддерживают в полном объеме и просили их удовлетворить.

Представитель ответчика, администрации сельского поселения Ведновский сельсовет Чаплыгинского района Липецкой области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представил суду заявление, в котором указал, что исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, признает в полном объёме, просил рассмотреть гражданское дело в отсутствии представителя. Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела в целом, приходит к следующему. В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.9 действующего постановления Пленума Верховного Суда СССР № 4 от 31.07.1981 г. «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», различные хозяйственные постройки (сараи, летние кухни и т.д.) являются подсобными и составляют с домом единое целое.

Объектом права собственности является недвижимое имущество - жилой дом, а подсобные строения, являются принадлежностью к нему и составляют с домом единое целое, составляющее единое домовладение, подлежащее государственной регистрации как единый объект регистрационного учёта.

Установлено, что истцам на праве собственности, принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>., данную квартиру истцы приобрели в порядке приватизации по договору передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с АО закрытого типа «Ведновское»,.

К жилым помещениям согласно ст.16 ЖК РФ относятся, в том числе жилой дом, часть дома. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно сведений об основных характеристиках объекта недвижимости, следует, что здание с КН № имеет назначение- жилой одноквартирный дом площадью 112,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно выписки, выданной администрацией сельского поселения Ведновский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области следует, что домовладению, числящемуся за ФИО1, находящемуся в сельском поселении <адрес>, присвоен адрес: <адрес>.

Согласно выписки из кадастрового паспорта помещения, следует что помещение имеет кадастровый № и расположено в здании с кадастровым номером №, имеет площадь 112,2 кв.м, находится по адресу : <адрес>.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости следует, что земельный участок с КН №, площадью 1100 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, и предназначен для ведения личного подсобного хозяйства.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, является индивидуальным жилым домом.

Согласно ст.173 ч.3 ГПК РФ «...При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований».

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л :

Изменить статус квартиры, расположенной по адресу<адрес>, принадлежащей на праве общей совместной собственности ФИО2, ФИО1,, ФИО3, ФИО5, ФИО4, на статус жилого дома общей площадью 112,2 кв. м, КН №, расположенный по адресу: <адрес>.

Объект недвижимости квартиру с кадастровым номером № снять с государственного кадастрового учета.

Данное решение является основанием для внесения изменений в Госудаственный кадастр недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Чаплыгинский районный суд в течение одного месяца.

Председательствующий: Г.В. Суспицин