Решение № 2-628/2024 2-628/2024~М-278/2024 М-278/2024 от 22 апреля 2024 г. по делу № 2-628/2024

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

г. Самара 23 апреля 2024 года

Судья Самарского районного суда г. Самары Балова А.М.,

при секретаре Тимаевой А.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-628/2024 по иску ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, обратилась в Самарский районный суд г. Самары с иском к Департаменту управления имуществом г.о. Самара, требуя признать за ней и ФИО2 право общей долевой собственности в порядке приватизации по 1/2 доли за каждым на 71/194 долей, что соответствует двум комнатам, общей площадью 49,7 кв.м, жилой площадью 35,8 кв.м, подсобной площадью 13,9 кв.м, кроме того, площадью лоджий, балконов, террас, веранд и хоз. кладовых 0,9 кв.м, в коммунальной квартире, общей площадью 149,2 кв.м, с кадастровым номером 63:01:0809005:611, находящейся по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований в иске указано, что ФИО1 на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем жилого помещения, состоящего из двух жилых комнат в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО1 и ее несовершеннолетний сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Истица обратилась в Департамент управления имуществом г.о. Самара по вопросу приватизации занимаемого жилого помещения. Однако истице и ее несовершеннолетнему сыну было отказано в приватизации в связи с отсутствием сведений о регистрации ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. С отказом истица не согласна, поскольку в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 за пределы г. Самары не выезжала, осуществляла трудовую деятельность на территории города, наблюдалась в Медсанчасти № <адрес>. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истица обратилась в суд с указанным иском.

В судебном заседании представитель истицы ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, - ФИО3, действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования полностью поддержала, просила их удовлетворить по изложенным в иске основаниям, выразив согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился, однако о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, доказательств уважительности причин неявки суду не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, в связи с чем, судом в порядке ст. 233 ГПК РФ, с согласия представителя истицы определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представители третьи лиц – Управления Росреестра по Самарской области, Управления государственной охраны объектов культурного наследия Самарской области в судебное заседание не явились, однако надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщили, доказательств уважительности причин неявки суду не представили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.

Выслушав доводы представителя истицы, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991 года устанавливает основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, определяет правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище. Под приватизацией понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений (ст. 1). Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6). Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством (ст. 7).

Статьей 2 указанного Закона РФ предусмотрено право граждан Российской Федерации, имеющих право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 11 данного Закона РФ каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 18 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В силу ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991 года в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Из материалов дела следует, с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ Департаментом управления имуществом г.о. Самара был заключен договор социального найма № в отношении жилого помещения, состоящего из двух комнат, жилой площадью 35,0 кв.м, в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

На имя ФИО1 по данному адресу был открыт лицевой счет №, по которому ею осуществляется оплата за жилое помещение.

В соответствии со свидетельством о рождении серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном ФИО1

Согласно справке МП г.о. Самара «ЕИРЦ», в жилом помещении, состоящем из двух комнат, жилой площадью 35,8 кв.м, в шестикомнатной квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы по настоящее время 2 человека: ФИО1 (ответственный квартиросъемщик) с ДД.ММ.ГГГГ и ее сын ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.

Из техпаспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и заключения по определению долей в праве собственности на квартиру по фактически занимаемой площади от ДД.ММ.ГГГГ, составленных ООО «Поволжское Региональное БТИ», следует, что комната площадью 17,3 кв.м и комната площадью 18,5 кв.м, занимаемые ФИО1 и ФИО2, соответствуют 71/194 долям в праве общей долевой собственности на шестикомнатную квартиру по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН, право общей долевой собственности на 71/194 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> зарегистрировано за муниципальным образованием городской округ Самара.

ФИО1 обратилась в Департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением о заключении договора передачи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в собственность в порядке приватизации.

Департаментом управления имуществом г.о. Самара сообщением от ДД.ММ.ГГГГ исх. № истице было отказано в предоставлении муниципальной услуги «Передача в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений жилищного фонда (приватизация жилищного фонда)» в связи с отсутствием сведений о регистрации ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из свидетельства о заключении брака серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, добрачная фамилия ФИО1 – ФИО4.

Из трудовой книжки ФИО1 усматривается, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истица работала в Школе № старшей пионерской вожатой, воспитателем группы продленного дня, учителем русского языка и литературы, учителем физкультуры начальных классов.

Допрошенные в качестве свидетелей ФИО5 и ФИО6 в судебном заседании пояснили, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истица постоянно проживала по адресу: <адрес>, где она также проживала с самого детства со своими родителями.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их пояснения согласуются между собой и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Других оснований для отказа в приватизации ответчиком не указано.

Право приватизации ФИО1 и ее несовершеннолетним сыном ФИО2 до настоящего времени не использовано, что подтверждается справками Самарского областного отделения Средне-Волжского филиала ППК «Роскадастр» и выписками из ЕГРН.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 со своим несовершеннолетним сыном ФИО2 занимает спорное жилое помещение на законных основаниях, право приватизации они не использовали, и имеются основания реализовать это право в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приобрести в собственность жилое помещение бесплатно.

При указанных обстоятельствах в силу ст. 12 ГК РФ исковые требования ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, подлежат удовлетворению. Препятствий для приватизации жилого помещения у ФИО1 и ФИО2 не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, удовлетворить.

Признать за ФИО1 и за ФИО2 право общей долевой собственности в порядке приватизации по 1/2 доли за каждым на 71/194 долей, что соответствует двум комнатам, жилой площадью 35,8 кв.м, в коммунальной квартире, общей площадью 149,2 кв.м, с кадастровым номером №, находящейся по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Настоящее решение в окончательной форме изготовлено 02 мая 2024 года.

Судья Самарского

районного суда А.М. Балова