Решение № 2-1038/2017 2-1038/2017~М-747/2017 М-747/2017 от 24 июля 2017 г. по делу № 2-1038/2017

Дело № 2-1038/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2017 года Борзинский городской суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Суворовой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Яковлевой В.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Борзе, гражданское дело № 2-1038-2017 по иску ФИО1 к Администрации городского поселения «Борзинское» муниципального района «Борзинский район» Забайкальского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что им в период с 1994 по 1997 годы для собственных нужд и за счет собственных средств был построен гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный кооператив «Центр».

Земельный участок по указанному адресу был предоставлен в аренду сроком на 50 лет кооперативу «<данные изъяты>» под строительство гаражей, что подтверждается Распоряжением главы администрации Борзинского района и г. Борзя Читинской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время указанного кооператива как юридического лица не существует, что подтверждается сведениями из ЕГРЮЛ.

В течение всего периода времени – с момента окончания строительства и до настоящего времени истец открыто, непрерывно и добросовестно владеет, пользуется указанным гаражом, принимает все необходимые меры для обеспечения его сохранности.

В настоящее время ему необходимо оформить право собственности на гаражный бокс №, но произвести регистрацию своих прав на недвижимое имущество он не может, так как у него нет правоустанавливающих документов.

Истец просит суд признать за ним право собственности на недвижимое имущество – гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный кооператив «<данные изъяты>», общей площадью 30,0 кв.м. с кадастровым номером №.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в иске. Указав, что с момента строительства данного гаража им используется по назначению, для стоянки личного транспортного средства.

Представитель ответчика – Глава Администрации городского поселения «Борзинское» ФИО2, действующий на основании прав по должности, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился. От представителя ответчика в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Вместе с тем, представитель ответчика не представил в суд отзыва относительно заявленных исковых требований истца.

Выслушав истца, показания свидетеля ФИО5, исследовав письменные материалы дела, изучив и проанализировав их в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в суде и подтверждается материалами дела, истец в период с 1994 по 1997 годы для собственных нужд построил гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> в гаражном кооперативе «Центр».

Земельный участок по указанному адресу был предоставлен в аренду гаражному кооперативу «Центр» сроком на 50 лет с правом последующего выкупа, что подтверждается распоряжением главы администрации Борзинского района и г. Борзя Читинской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из постановления Администрации городского поселения «Борзинское» № от ДД.ММ.ГГГГ объекту недвижимости, расположенному в <данные изъяты> присвоен адрес: <адрес>

Согласно постановлению Администрации г. Борзя и Борзинского района № от ДД.ММ.ГГГГ гаражному кооперативу «Центр» разрешено строительство тридцати гаражей на земельном участке, отведенном в аренду сроком на 50 лет с правом последующего выкупа.

Согласно акту рабочей комиссии о готовности к приемке в эксплуатацию государственной приемочной комиссией от ДД.ММ.ГГГГ коллективные гаражи, входящие в состав гаражного кооператива «Центр» приняты в эксплуатацию и передан каждому члену кооператива в пользование.

В силу ч. 4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, или иного потребительского кооператива, другие, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, представленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.Согласно протоколу общего собрания гаражного кооператива «<данные изъяты>» проведенного методом заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ председателем гаражного кооператива «<данные изъяты>» являлся ФИО1 Кроме того, ФИО1 являлся учредителем гаражного кооператива «<данные изъяты>», что подтверждается сведениями, внесенными в ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ.

Гаражный кооператив «Центр» согласно данным ЕГРЮЛ прекратил свою деятельность в связи с прекращением деятельности юридического лица.

Также из выписки из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от 15мая 2017 года следует, что на территории земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> гаражный кооператив «<данные изъяты>» в настоящее время находится нежилое помещение №, общей площадью 30,00 кв.м. с кадастровым номером 75:04:160317:905 и сведения о зарегистрированных правах на вышеназванное нежилое помещение отсутствуют.

Представленной справкой отдела жилищно-коммунального хозяйства, муниципального имущества и экономического планирования Администрации городского поселения «Борзинское», подтверждается, что спорное недвижимое имущество не является муниципальной собственностью городского поселения «Борзинское».

Как следует из уведомления, предоставленного Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют записи о регистрации прав в отношении указанного гаража №, расположенного по адресу: <адрес>

Как следует из свидетельских показаний ФИО5 истец возвел на земельном участке, отведенном гаражному кооперативу «Центр» за счет собственных средств гараж №. С момента строительства данного гаража истцом используется он по назначению, для стоянки личного транспортного средства.

Исходя из обследования проведенного главным специалистом по архитектуре и градостроительству ОЗОАиГ ФИО6 следует, что в результате визуального обследования установлено, что гаражный бокс № в гаражном кооперативе «<данные изъяты> расположенном по адресу: <адрес> находится в работоспособном состоянии, нарушений несущих конструкций (стены, перекрытия) не наблюдается. Земельный участок гаражного кооператива в соответствии с утвержденным решением Совета городского поселения «Борзинское» № от ДД.ММ.ГГГГ Правилами землепользования и застройки городского поселения «Борзинское» расположен в зоне делового, общественного и коммерческого назначения. Объект гаражного назначения относится к вспомогательным видам разрешенного использования.

В настоящее время истец открыто владеет и пользуется имуществом. Администрация городского поселения «Борзинское» МР «Борзинский район» Забайкальского края не предъявляла прав на спорный гараж.

Таким образом, у суда имеются достаточные основания для удовлетворения иска ФИО1, поскольку он законный и обоснованный.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского поселения «Борзинское» муниципального района «Борзинский район» Забайкальского края о признании право собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество – гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 30,0 кв.м., с кадастровым номером №

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации за ФИО1 права собственности на указанный объект недвижимого имущества, в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Забайкальский краевой суд, через Борзинский городской суд Забайкальского края, с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.А. Суворова

Копия верна: Т.А. Суворова

Решение суда в окончательной форме изготовлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ