Решение № 2-1134/2017 2-1134/2017 ~ М-1077/2017 М-1077/2017 от 6 ноября 2017 г. по делу № 2-1134/2017

к делу № 2-1134/2017 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Новопокровская 07 ноября 2017 г.

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Баранова С.В.,

при секретаре Елисеевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Новопокровского сельского поселения Новопокровского района Краснодарского края об определении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истцы в исковом заявлении просят суд:

определить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, местоположение: Краснодарский край, Новопокровский район, Новопокровское с/п, в границах ПСК «им. Кирова», собственник ФИО1, согласно координат характерных точек границ земельного участка, приведенных в Заключение кадастрового инженера ФИО4 от 16.10.2017 года:

точка границы земельного участка <данные изъяты>

точка границы земельного участка <данные изъяты>

точка границы земельного участка <данные изъяты>

точка границы земельного участка <данные изъяты>

точка границы земельного участка <данные изъяты>

точка границы земельного участка <данные изъяты>

значение площади равное 82800 кв.м.;

считать границы земельного участка с кадастровым номером №, местоположение: Краснодарский край, Новопокровский район, в границах ПСК «им. Кирова» согласованными;

обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести в государственный реестр недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, местоположение: Краснодарский край, Новопокровский район, Новопокровское с/п, в границах ПСК «им. Кирова», собственник ФИО1, согласно координат характерных точек границы земельного участка, приведенных в Заключение кадастрового инженера ФИО4 от 16.10.2017 года:

точка границы земельного участка <данные изъяты>

точка границы земельного участка <данные изъяты>

точка границы земельного участка <данные изъяты>

точка границы земельного участка <данные изъяты>

значение площади равное 82800 кв.м.;

считать границы земельного участка с кадастровым номером №, местоположение: Краснодарский край, Новопокровский район в границах ПСК «им. Кирова» согласованными;

обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести в государственный реестр недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, местоположение: Краснодарский край, Новопокровский район, Новопокровское с/п, в границах ПСК «им. Кирова», принадлежащий на праве общей долевой собственности ФИО3 (1/4 доли) и ФИО2 (3/4 доли), согласно координат характерных точек границы земельного участка, приведенных в Заключение кадастрового инженера ФИО4 от 16.10.2017 г.;

Исковые требования мотивированы тем, что истец ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру ФИО4 для проведения кадастровых работ с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № местоположение: Краснодарский край, Новопокровский район, Новопокровское с/п, в границах ПСК "им. Кирова", поскольку границы земельного участка не установлены в соответствии с требованием законодательства.

Для проведения кадастровых работ кадастровым инженером ФИО4 были заказаны в государственном фонде данных документы подтверждающие (определяющие) местоположения границ земельного участка. Согласно полученному ответу из Управления Росреестра, хранителя государственного фонда данных, в государственном фонде отсутствуют сведения подтверждающие (определяющие) местоположение границ земельного участка. В ходе инструментального определения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № было выявлено, что с северной стороны земельный участок ограничен полевой дорогой, с восточной, западной и южной сторон земельный участок ограничен смежными земельными участками.

По результатам измерения границ земельного участка, кадастровым инженером ФИО4 были определены координаты характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером №, при этом уточненная площадь земельного участка составила 82800 кв.м. При проведении кадастровых работ, с целью подтверждения, что уточняемый земельный участок расположен на землях вид угодий которых - пашня, что соответствует правоустанавливающим документам, а также с целью подтверждения конфигурации границ по естественным границам - дорогам, лесополосам, кадастровым инженером ФИО4 был использован фрагмент графического изображения из проекта перераспределения земель колхоза «им. Кирова».

Для выявления правообладателей смежных земельных участков при выполнении кадастровых работ, кадастровый инженер ФИО4 использовал кадастровый план территории, однако кадастровый план территории не содержал сведения о смежном правообладателе земельного участка с кадастровым номером №, местоположение: Краснодарский край, Новопокровский район, Новопокровское с/п, в границах ПСК "им. Кирова", долевая собственность ФИО3 (1/4 доли) и ФИО2 (3/4 доли), поскольку границы земельного участка так же не установлены в соответствии с требованием законодательства. Земельный участок с кадастровым номером №, принадлежит ФИО3 и ФИО2 на праве общей долевой собственности на основании свидетельств о государственной регистрации права. Земельный участок был образован на основании постановлений главы Новопокровского района №362/5 от 17.02.2001 года, до вступления в законную силу закона 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» путем изъятия земельного участка из земель общей долевой собственности ПСК «им. Кирова», без проведени работ по выделу земельного участка, что соответствует требованиям законов действовавших на тот момент времени, закреплены на местности и с 2001 года не изменялись, таким образом, границы земельного участка существуют на местности более пятнадцати лет.

Местоположение границ земельных участков с кадастровым номером №, местоположение: Краснодарский край, Новопокровский район, Новопокровское с/п, в границах ПСК "им. Кирова", ФИО1, являющихся одновременно границей земельного участка с кадастровым номером №, местоположение: Краснодарский край, Новопокровский район, Новопокровское с/п, в границах ПСК "им. Кирова", принадлежащий на праве общей долевой собственности ФИО3 (1/4 доли) и ФИО2 (3/4 доли), были согласованы.

Кадастровым инженером ФИО4 были дополнительно заказаны в государственном фонде данных документы подтверждающие (определяющие) местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №. Согласно полученному ответу из Управления Росреестра, хранителя государственного фонда данных, в государственном фонде отсутствуют сведения подтверждающие (определяющие) местоположение границ земельного участка. Поскольку, границы земельного участка закреплены на местности и с 2001 года, не изменялись и существуют на местности более пятнадцати лет, кадастровым инженером были определены по существующим закреплениям координаты поворотных точек границ земельного участка, уточненная площадь составила 82800 к.м.; установление местоположения границ земельных участков не нарушает прав и законных интересов смежных землепользователей; спор о праве отсутствует.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО5, истец ФИО3, а также представитель истца ФИО2 - ФИО6 поддержали исковые требования и просили удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации Новопокровского сельского поселения в судебное заседание не явился, представив отзыв на исковое заявление, в котором полагал удовлетворение исковых требований ФИО1. ФИО2, ФИО3 на усмотрение суда, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия представителя администрации.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, - межмуниципального отдела по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения требований не возражает.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, - кадастровый инженер ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен своевременно и надлежащим образом.

Заслушав объяснения истцов и их представителей, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.

Согласно ч. 9 ст. 38 Закона о кадастре при уточнении грани земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет закрепленные с использованием природных объектов.

Согласно ч. 17 ст. 42.10 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при согласовании местоположения границ или частей границ земельного участка в рамках выполнения комплексных кадастровых работ местоположение таких границ или их частей считается согласованным, если возражения относительно местоположения границ или частей границ земельного участка не представлены заинтересованными лицами, указанными в части 3 статьи 39 настоящего Федерального закона, а также в случае, если местоположение таких границ или частей границ установлено на основании вступившего в законную силу судебного акта, в том числе в связи с рассмотрением земельного спора о местоположении границ земельного участка.

Установлено, что споров по фактическим границам земельных участков у истцов ни с кем нет, заключение от 16.10.2017 г. подготовлено кадастровым инженером ФИО4 по фактически сложившимся границам использования земельных участков.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3 - удовлетворить.

Определить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, местоположение: Краснодарский край, Новопокровский район, Новопокровское с/п, в границах ПСК «им. Кирова», собственник ФИО1, согласно координат характерных точек границ земельного участка, приведенных в Заключении кадастрового инженера ФИО4 от 16.10.2017 года:

Считать границы земельного участка с кадастровым номером №, местоположение: Краснодарский край, Новопокровский район, в границах ПСК «им. Кирова» согласованными;

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести в государственный реестр недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №5, местоположение: Краснодарский край, Новопокровский район, Новопокровское с/п, в границах ПСК «им. Кирова», собственник ФИО1, согласно координат характерных точек границы земельного участка, приведенных в Заключении кадастрового инженера ФИО4 от 16.10.2017 года:

Считать границы земельного участка с кадастровым номером №, местоположение: Краснодарский край, Новопокровский район в границах ПСК «им. Кирова» согласованными;

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести в государственный реестр недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, местоположение: Краснодарский край, Новопокровский район, Новопокровское с/п, в границах ПСК «им. Кирова», принадлежащий на праве общей долевой собственности ФИО3 (1/4 доли) и ФИО2 (3/4 доли), согласно координат характерных точек границы земельного участка, приведенных в Заключении кадастрового инженера ФИО4 от 16.10.2017 г.;

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: