Решение № 2-999/2018 2-999/2018~М-1004/2018 М-1004/2018 от 2 октября 2018 г. по делу № 2-999/2018

Дело № 2- 999/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2018 года г. Кингисепп

Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Улыбиной Н.А.

при секретаре Петровичевой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, действующего по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению имуществом МО «Кингисеппский муниципальный район» Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Кингисеппский городской суд с иском к Комитету по управлению имуществом МО «Кингисеппский муниципальный район» <адрес> о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, <данные изъяты>

В обоснование требований ФИО1 указала, что на основании постановления мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ей был предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, для ведения садоводства в связи с чем, Комитетом по земельным ресурсам ей было выдано свидетельство на право собственности на указанный земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок был впоследствии поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером № <данные изъяты> С ДД.ММ.ГГГГ года истец владеет и пользуется указанным земельным участком. В ДД.ММ.ГГГГ году она решила зарегистрировать в установленном порядке право собственности на участок в Едином государственно реестре недвижимости, представив свидетельство на право собственности ан землю, выданное ДД.ММ.ГГГГ. Однако, ДД.ММ.ГГГГ была уведомлена регистрационным органом от отказе в государственной регистрации права собственности в виду неверного указания в правоустанавливающем документе даты ее рождения. Указывая, что лишена возможности исправления допущенной неточности в документе в досудебном порядке, за защитой нарушенных прав обратилась с иском в суд.

Истец ФИО1 с участием представителя в судебном заседании требования поддержала по изложенным доводам, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика – Комитета по управлению имуществом МО «Кингисеппский муниципальный район» Ленинградской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте заседания суда извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, оставил разрешение заявленных исковых требований на усмотрение суда (л.д. 20).

Выслушав объяснения истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд находит иск основанным на законе и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" (п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ).

Согласно ч. 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В тоже время, правоустанавливающие документы на землю, выданные до введения в действие ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ, имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП (ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ).

В соответствии со ст. 69 Федерального закона Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Ранее действовавшей до 01 января 2017 года статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» было предусмотрено, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Судом установлено, что согласно свидетельства о рождении ФИО3 (до брака – <данные изъяты>) Нина Васильевна родилась ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22).

Истец является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, в подтверждение чего ею представлен паспорт гражданина РФ №, выданный <данные изъяты>

На основании постановления мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в соответствии с Указом Президента РФ от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» ФИО1 в собственность был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> для ведения садоводства, в подтверждение чего ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> ФИО1 было выдано свидетельство на право собственности на землю серия № №, регистрационная запись №.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №, <данные изъяты> (л.д.7-8).

В целях регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № в соответствии с требованиями ФЗ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась с заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, представив свидетельство на право собственности на землю серия № №, выданное <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области ФИО1 отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок, поскольку при проведении правовой экспертизы представленных на регистрацию документов выявлены разночтения в части даты рождения ФИО1, поскольку в свидетельстве на право собственности на землю серия № №, выданном Кингисеппским райкомземом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, дата рождения правообладателя указана ДД.ММ.ГГГГ год (л.д. 11).

В силу положений ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе, факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

Между тем, в судебном заседании достоверно установлено, что в свидетельстве на право собственности на землю серия № №, выданном <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ имеется неточность относительно даты рождения ФИО1, вместо «ДД.ММ.ГГГГ» года неверно указан «ДД.ММ.ГГГГ» год рождения правообладателя. Факт неверного указания в правоустанавливающих документах даты рождения истца подтвержден представленными доказательствами, в том числе, свидетельством о рождении, паспортом гражданина РФ, выданным на имя ФИО1, а также сведениями свидетельства на право собственности на землю серия № №, выданного <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ о серии, номере и дате выдачи паспорта гражданина СССР ФИО1, полностью совпадающими с серией, номером и датой выдачи паспорта, указанными в паспорте гражданина РФ ФИО1 в разделе «сведения о ранее выданных паспортах (л.д. 10).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты права.

Принимая во внимание, что истцу земельный участок предоставлен в собственность до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" на основании постановления мэра <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности истца не земельный участок никем не оспаривается, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению имуществом МО «Кингисеппский муниципальный район» <адрес> о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Кингисеппский городской суд.

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья: Улыбина Н.А.