Решение № 2-3117/2019 2-3117/2019~М-2807/2019 М-2807/2019 от 11 июля 2019 г. по делу № 2-3117/2019

Дело № 2 – 3117/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Йошкар-Ола 12 июля 2019 года

Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Ивановой Н.В., при секретаре Федотовой Е.Н., с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО6, действующей также от имени несовершеннолетних ФИО10, ФИО11 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении долей в оплате за жилье, коммунальные услуги, возложении обязанности не препятствовать разделу лицевого счета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО6, действующей также от имени и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> возложении обязанности выдать ключи от квартиры, об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, размер долей истца и ответчика в расходах просил установить равными пропорционально долям в праве общей долевой собственности.

Требование мотивировано тем, что истцу принадлежат ФИО12 долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Ответчику ФИО6 и несовершеннолетней ФИО4 принадлежит по <данные изъяты> доли в праве, несовершеннолетнему ФИО5 – <данные изъяты> доля в праве на указанную квартиру. В квартире зарегистрированы и постоянно проживают четыре человека: истец ФИО1, ответчик (бывшая супруга) ФИО6 и несовершеннолетние дети ФИО4 и ФИО5 С 10 августа 2018 г. истец был вынужден выехать из спорного жилого помещения, в связи с конфликтными отношениями с ответчиком. Решением мирового судьи от 13 декабря 2018 г. брак между истцом и ответчиком расторгнут. Ответчик препятствует вселению и проживанию истца в квартире. Поскольку истец не имеет другого жилья, то намерен проживать в спорной квартире. Между сторонами соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате помещения и коммунальных услуг не достигнуто, в связи с чем истец обратился в суд с исковым заявлением.

В судебное заседание ответчик ФИО6, действующая также от имени и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, представители третьих лиц: АО «ЖЭУК «Заречная», АО «ЕРЦ РМЭ», ПАО «ТНС Энерго Марий Эл», ООО «Газпром межрегионгаз Йошкар-Ола», МУП «Водоканал» не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании истец ФИО1 от исковых требований в части устранения препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, возложении обязанности выдать ключи от квартиры, отказался. Представил письменное заявление. В остальной части исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогично изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ФИО2 с иском не согласен, дал пояснения аналогично изложенным в отзыве на исковое заявление.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу положений ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый из сособственников вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Согласно разъяснений, данных в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Таким образом, при наличии возражений собственников (одного из них) против начисления платы по единому платежному документу сохранение такого положения закону не соответствует и каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Согласно Выпискам из ЕГРПН ФИО1 принадлежит <данные изъяты> доли в праве общедолевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> ответчику ФИО6 и несовершеннолетней ФИО4 принадлежит по <данные изъяты> доли в праве, несовершеннолетнему ФИО5 – <данные изъяты> доля в праве на указанную квартиру.

Согласно поквартирной карточке в квартире зарегистрированы четыре человека: истец ФИО1, ответчик ФИО6 и несовершеннолетние дети – ФИО4 и ФИО5 (л.д. 8).

Брак между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО6 7 декабря 2018 г. расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № 6 Йошкар-Олинского судебного района, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д. 5).

Из пояснений сторон следует, что сторонами не достигнуто соглашение о порядке внесения платы за жилье и коммунальные услуги, при этом сособственники членами одной семьи не являются.

Поскольку стороны являются сособственниками квартиры, то на них лежит бремя несения расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Из содержания ст. 154 Жилищного кодекса РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что оплата за жилое помещение по статьям «содержание и ремонт жилого помещения», «взнос на капитальный ремонт», «отопление» должна производиться всеми собственниками в размере долей в праве собственности на квартиру.

Т.о., с учетом положений ст. 249 ГК РФ размер долей в расходах по оплате за жилье, отопление (начисляется вне зависимости от числа проживающих), во взносах на капительный ремонт, плату за коммунальные услуги в виде газоснабжения, электроснабжения, водоснабжения, водоотведению, должен быть равен размерам долей в праве собственности на квартиру, т.е. ФИО3 в размере <данные изъяты> ФИО6, действующей также от имени и в интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5 - в размере <данные изъяты> от общего размера платежей.

При определении размера долей суд учитывает, что истцом, который является отцом ФИО4, в пользу ФИО6 выплачиваются алименты, в связи с чем суд не усматривает основания для возложений платы, приходящейся на долю ребенка, в равных долях на обоих родителей.

Данное решение является основанием для оформления в соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ отдельных платежных документов истцу и ответчику исходя из определенных судом размеров долей в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании истец от требования об устранения препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> возложении обязанности выдать ключи от квартиры, отказался, о чем судом вынесено отдельное определение.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Определить размер долей в оплате за содержание жилого помещения, во взносах на капительный ремонт, коммунальные услуги, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1 в размере <данные изъяты>, ФИО6 - в размере <данные изъяты> от общего размере платежей.

Данное решение с момента вступления в законную силу решения суда является основанием для раздельного начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также выдачи отдельных платежных документов ФИО1, ФИО6 на оплату жилого помещения, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с размером установленных судом долей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья - Н.В. Иванова

Мотивированное решение составлено 17 июля 2019 г.