Определение № 2-330/2017 2-330/2017~М-103/2017 М-103/2017 от 16 марта 2017 г. по делу № 2-330/2017

Дело №2-330/2017


ОПРЕДЕЛЕНИЕ

ст-ца. Выселки 17 марта 2017 г.

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Кальчевского А.Н.,

при секретаре Насонове С.С.,

с участием представителя ответчика АО фирма «Агрокомплекс» им. Н.И. Ткачева – Ломакина С.В.,

представителя третьего лица – Межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к АО фирма «Агрокомплекс» им. Н.И. Ткачева об исключении сведений из регистрационной записи, признании договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения расторгнутым,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, действуя через представителя, обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что ФИО2 является собственником земельного участка сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер ..., площадью 49999 кв.м, адрес месторасположения: относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Выселковский район, в границах Выселковского сельского поселения. Указанный земельный участок сельскохозяйственного назначения образовался в результате выдела земельной доли истца 500/37476 из общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером ..., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, площадью 3747600 кв.м., расположенного по адресу: РФ, Краснодарский край, Выселковский район, в границах Выселковского сельского поселения. Истец заблаговременно, до окончания срока аренды (__)____ года направила ответчику уведомление о том, что по окончанию срока договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения при множественности лиц на стороне арендодателей, земельная доля 500/37476 предоставляться в аренду ЗАО фирме «Агрокомплекс» им. Н.И.Ткачева не будет, так как будет выделяться из общей долевой собственности. Данным уведомлением истец ФИО2 просила исключить земельную долю из севооборота и известить о месте, дате и времени проведения Общего собрания собственников общей долевой собственности по инициативе Арендатора. (__)____ года срок аренды (10 лет), установленный Договором аренды, истек. Дополнительных соглашений в отношении продления договорных обязательств между сторонами не заключено и не зарегистрировано. По окончанию предусмотренного договором срока аренды, истец осуществила выдел земельной доли 500/37476 из общей долевой собственности земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ... что подтверждает опубликованное извещение в газете «Власть Советов» от 08.07.2016 года №26 (10250). Согласно заключению кадастрового инженера ФИО3 от 09.08.2016 года следует, что в связи с формированием земельного участка с обозначением ..., путем выдела в счет земельной доли, доля 500/37476 ФИО2 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ... проводилось в соответствии с п.1 пп. 4-6, ст. 13 пп. 9-11, ст. 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 года №101 ФЗ «Об Обороте земель сельскохозяйственного назначения». Возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка с обозначением ... площадью 50000 кв.м., - не поступало. (__)____ года ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Краснодарскому краю осуществлена постановка на кадастровый учет, что подтверждает полученный (__)____ года кадастровый паспорт на образованный в результате выдела земельной доли истца земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ... площадью 49999 кв.м., адрес месторасположения: относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Выселковский район, в границах Выселковского сельского селения. Истец через своего представителя (__)____ года обратилась в регистрационную службу для регистрации права собственности на образованный в результате выдела земельный участок сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер .... Однако, регистратором было вынесено решение от (__)____ года №... «О приостановлении государственной регистрации», ввиду отсутствия письменного согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки. Согласно записям ЕГРП в отношении земельного участка с кадастровым номером ... зарегистрировано ограничение (обременение) правом аренды на основании договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения №... от (__)____ года, запись регистрации №..., дата регистрации (__)____ года.

В настоящее время договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения №... от (__)____ года, в связи с тем, что никто из сторон не подал соглашение о расторжении данного договора, договор возобновился на неопределенный срок. Для возобновления государственной регистрации истец направила ответчику 03.10.2016 года и 28.10.2016 года заявление от 28.09.2016 года, в котором сообщила, что реализовала свои законные права и выделила причитающую земельную долю 500/37476 из общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 3747600 кв.м., кадастровый номер ..., адрес месторасположения: РФ, Краснодарский край, Выселковский район, в границах Выселковского сельского поселения. Данным заявлением от 28.09.2016 года, просила предоставить письменное согласие Арендатора и согласие о том, что на образованный земельный участок площадью 49999 кв.м., кадастровый номер ... обременение (ограничения) аренды распространяться не будет. До настоящего времени ответчик письменного ответа не предоставил. Наличие обременения согласно Договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения при множественности лиц на стороне арендодателей №... от (__)____ года, срок которого истек, препятствует осуществлению государственной регистрации образованного в результате выдела из общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером .... Указанное обременение (аренда) нарушает законные права собственности истца. Арендные обязательства между истцом и ответчиком были прекращены, договор аренды прекратил свое действие. Считает, что существующее обременение в виде аренды, не может распространяться на земельный участок сельскохозяйственного назначения кадастровый номер ..., площадью 49999 кв.м., адрес месторасположения: относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Выселковский район, в границах Выселковского сельского поселения, ввиду выдела земельной доли истца из общей долевой собственности. Просит суд исключить ФИО2, (__)____ года рождения, из регистрационной записи №... дата регистрации (__)____ года, путем прекращения договорных отношений; договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения при множественности лиц на стороне арендодателей №... от (__)____ года запись регистрации №... дата регистрации (__)____ года, заключенный с ФИО2, (__)____ года рождения, считать расторгнутым.

Однако, истец и представитель истца, извещенные о слушании дела в установленном законом порядке, не явились по вторичному вызову в судебные заседания, назначенные на 09 часов 00 минут 14 марта 2017 года и на 09 часов 00 минут 17 марта 2017 года. Об уважительности причин неявки суд не уведомили, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика АО фирма «Агрокомплекс» им. Н.И. Ткачева – Ломакин С.В. - в судебном заседании не настаивал на рассмотрении дела по существу, представив возражения на иск.

Представитель третьего лица – Межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК – ФИО1 - в судебном заседании не настаивала на рассмотрении дела по существу.

На основании абз.8 ст.222 ГПК РФ, суд оставляет исковое заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

При таких обстоятельствах исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения.

На основании изложенного, руководствуясь абз.8 ст.222, ст.224-226 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Исковое заявление ФИО2 к АО фирма «Агрокомплекс» им. Н.И. Ткачева об исключении сведений из регистрационной записи, признании договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения расторгнутым, - оставить без рассмотрения.

Оставление иска без рассмотрения не препятствует истцу вновь обратиться в суд с данным исковым заявлением в общем порядке.

Определение может быть обжаловано в течение пятнадцати дней со дня его вынесения в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Выселковского районного суда А.Н. Кальчевский