Решение № 2-3678/2024 2-3678/2024~М-2481/2024 М-2481/2024 от 22 мая 2024 г. по делу № 2-3678/2024

Производство № 2-3678/2024

УИД 28RS0004-01-2024-005545-43


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2024 года город Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе председательствующего судьи Касымовой А.А., при секретаре Миловановой А.В., с участием представителя ООО «УК «Единство» ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Единство» к ФИО2 о предоставлении доступа в жилое помещение, взыскании судебной неустойки,

установил:

ООО «УК «Единство» обратилось в суд с исковым заявлением, в обоснование указав, что ООО «УК «Единство» осуществляет управление жилым многоквартирным домом, расположенным по адресу: ***.

При внеплановом осмотре общего имущества указанного многоквартирного дома на основании жалобы от собственника квартиры №***, специалистами ООО «УК «Единство» выявлена необходимость ремонта (замены труб) стояка ХВС с 1 по 6 этаж, в связи со слабым напором холодной воды. Стояки ХВС являются общедомовым имуществом МКД.

Указанные обстоятельства подтверждаются актами выполненных работ от 23 декабря 2022 года, 27 декабря 2022 года и 22 февраля 2023 года. В связи со слабым напором воды холодной воды в вышерасположенной квартире ответчика государственная жилищная инспекция направила в адрес истца предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований.

Необходимость ремонта стояка ХВС обусловлена тем, что собственники квартир, расположенных выше по стояку, несут систематические убытки, связанные с выходом из строя бытовой техники (стиральных и посудомоечных машин).

В процессе рассмотрения дела №2-6524/2023 в производстве Благовещенского городского суда было установлено, что собственником квартиры №*** МКД по адресу: ***, является ФИО2.

До настоящего времени только действия ответчика, выраженные в не предоставлении доступа в жилое помещение, препятствует замене труб стояка ХВС.

В случае не предоставления собственником доступа управляющей компании к жилому помещению, управляющая компания вправе в судебном порядке потребовать обеспечить доступ к такому помещению. В случае нанесения ущерба собственник обязан будет его возместить в порядке, предусмотренном ст. 1064 ГК РФ.

Неисполнение решения суда о предоставлении доступа в жилое помещение ответчика, либо затягивает исполнение решения суда, несет риск причинения ущерба как собственникам квартир, расположенных ниже, так и истцу, поскольку обязанность по возмещению причиненного вреда, вызванного утратой бытовой техники, может быть возложена на управляющую компанию.

Истец просит суд обязать ФИО2 предоставить сотрудникам ООО «УК «Единство» доступ в жилое помещение по адресу: ***, в течение 5 дней с момента вступления решения суда в законную силу, взыскать с ФИО2 в пользу ООО «УК «Единство» неустойку в размере 2 000 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда об обязании предоставить доступ в жилое помещение по адресу: ***, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении заявленных требований по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснил, что общедомовые трубы водоснабжения расположенные в квартире ответчика, закрыты смонтированным коробом. Собственник указанной квартиры отказывается разобрать смонтированный короб и предоставить доступ сотрудникам управляющей компании для выполнения необходимых работ.

В судебное заседание не явилась ответчик ФИО2, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась судом по адресу ее регистрации; судебная корреспонденция возвращена в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения.

Учитывая, что лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, а, определив, реализует их по своему усмотрению, руководствуясь положениями ст.154 ГПК РФ, обязывающей суд рассмотреть спор в разумный срок, учитывая также длительность рассмотрения данного дела, а также в соответствии с положениями статьи 165.1, 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав доводы представителя истца, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 25 Конституции РФ жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

В развитие указанного конституционного положения статья 3 ЖК РФ также закрепляет правило о том, что никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных названным кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

Вместе с этим граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ч. 2 ст. 1 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 4 статьи 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу пункта 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (п. 4 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно статье 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Аналогичные положения содержатся в статье 36 ЖК РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг.

Частью 2.3 статьи 161 ЖК РФ предусмотрено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

В силу статьи 162 ЖК РФ на управляющей компании лежит обязанность по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, предоставлению коммунальных услуг, выполнению иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности.

Согласно статье 39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном жилом доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно пункту 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме в состав общего имущества включается механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

В соответствии с п. 10 Правил предоставления коммунальных услуг, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

В силу п. 11 Правил предоставления коммунальных услуг, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан.

Осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы (п. 13 Правил предоставления коммунальных услуг).

Согласно п. 16 Правил предоставления коммунальных услуг, надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частями 13, 14 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Действующим законодательством установлено, что граждане обязаны использовать жилые помещения и оборудование без ущемления жилищных и иных прав и свобод других граждан, выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, экологические и эксплуатационные требования.

Порядок проведения осмотра жилого помещения уполномоченными на то лицами урегулирован Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354, подп. «б» п. 32 которых устанавливает, что исполнитель имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Подпунктом «е» пункта 34 указанных Правил на потребителя возложена обязанность допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Указанные Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов направлены на поддержание в надлежащем состоянии внутриквартирного оборудования и качественное предоставление коммунальных услуг, обеспечивая при этом необходимый баланс интересов собственников (пользователей) помещений, управляющих организаций, лиц, предоставляющих коммунальные услуги, а также представителей государственных органов, осуществляющих контроль и надзор.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***.

ООО «УК «Единство» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом № ***.

22 февраля 2023 года специалистами управляющей компании организован осмотр жилых помещений в МКД по одному стояку с жилым помещением №*** и выявлено отсутствие напора в точках забора холодной воды. В результате произведенных замеров давления в системе холодного водоснабжения в МКД специалистами установлено, что параметры давления на вводе в МКД соответствуют нормативам. Вопрос по замене стояка холодного водоснабжения с первого по шестой этаж МКД находится на контроле УК.

В адрес ответчика направлено требование о предоставлении доступа в жилое помещение №***, расположенное по адресу: *** срок до 10 апреля 2023 года.

Доступ в жилое помещение сотрудникам управляющей компании ответчиком не представлен.

Данное обстоятельство стороной ответчика при рассмотрении дела не оспаривалось.

Из материалов дела также следует, что в адрес Государственной жилищной инспекции Амурской области поступило обращение ФИО3 от 06 февраля 2023 года по вопросу предоставления коммунальной услуги по холодному водоснабжению ненадлежащего качества (отсутствие напора) в жилом помещении №*** в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ***.

31 марта 2023 года Государственной жилищной инспекцией вынесено предостережение в адрес ООО «УК «Единство» о недопустимости нарушения обязательных требований №179 от 31 марта 2023 года, в котором установлено нарушение управляющей компанией обязательных требований, выразившихся в ненадлежащем содержании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Из пояснений представителя истца следует, что до настоящего времени доступ в жилое помещение – квартиру № *** ФИО2, не обеспечен, что влечет за собой нарушение жилищных прав жильцов вышерасположенных квартир на благоприятные условия проживания, а также препятствует управляющей организации надлежащим образом и в установленные сроки выполнить свои обязанности.

Согласно пункту 5.8.3. Правил организации по обслуживанию жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170, организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать проведение профилактических работ (осмотры, наладка систем), планово-предупредительных ремонтов, устранение крупных дефектов в строительно-монтажных работах по монтажу систем канализации, устранение протечек, утечек, закупорок, засоров при некачественном монтаже санитарно-технических систем, изучение слесарями-сантехниками систем канализации в натуре и по технической (проектной) документации, контроль, за соблюдением нанимателями, собственниками и арендаторами правил пользования системами водопровода и канализации; устранение сверхнормативных шумов и вибрации в помещениях от работы систем водопровода (гидравлические удары, большая скорость течения воды в трубах и при истечении из водоразборной арматуры и др.), регулирование (повышение или понижение) давления в водопроводе до нормативного в установленные сроки; изучение слесарями-сантехниками систем водопровода и канализации в натуре и по технической (проектной) документации (поэтажных планов с указанием типов и марок установленного оборудования, приборов и арматуры; аксонометрической схемы водопроводной сети с указанием диаметров труб и ведомости-спецификации на установленное оборудование, водозаборную и водоразборную арматуру). При отсутствии проектной документации должна составляться исполнительная документация и схемы систем водоснабжения и канализации составляются вновь; контроль за соблюдением нанимателями, собственниками и арендаторами настоящих правил пользования системами водопровода и канализации; инженерный контроль за своевременным исполнением заявок нанимателей на устранение неисправностей водопровода и канализации.

Управляющие организации, выполняющие работы, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством и договором (пункт 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме).

Исходя из указанных выше норм, в случае, если управляющей организацией не должным образом исполнялись обязанности по надлежащему содержанию общего имущества, находящегося внутри квартиры, ответственность за причиненный заливом ущерб может быть возложена на управляющую компанию.

В рамках возложенных полномочий, в том числе по контролю за техническим и санитарным состоянием внутриквартирного оборудования во избежание возникновения аварийных ситуаций, истец имеет право требовать обеспечение доступа в жилое помещение, в т.ч. и для проведения проверки на предмет соблюдения требований содержания и использования жилых помещений, установленных законодательством Российской Федерации, производить осмотр общего имущества и самостоятельно оценивать необходимость выполнения тех или иных работ, а впоследствии - производить необходимый ремонт.

Воспрепятствование ответчиком осмотру общего имущества и при необходимости выполнению ремонтных работ нарушает права истца на осуществление своих обязанностей по содержанию и ремонту жилого фонда.

Не предоставляя доступ в свою квартиру, к стояку холодного водоснабжения, препятствуя проведению ремонтных работ при их необходимости, ответчик препятствует исполнению истцом установленной законодательством обязанности по содержанию общего имущества многоквартирного дома в надлежащем состоянии.

Поскольку проходящий через жилое помещение ответчика стояк холодного водоснабжения, являются общим имуществом многоквартирного дома, истец в рамках, возложенных на него полномочий, имеет право требовать обеспечение доступа в жилое помещение для выполнения необходимых работ по замене стояка, относящегося к общему имуществу собственников многоквартирного дома, тогда как именно ответчик ФИО2 препятствует законному праву и обязанности истца на проведение обследования жилых помещений и выполнение необходимых ремонтных работ.

Согласно пунктам 1 и 5 статьи 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

По смыслу пункта 5 статьи 10 ГК РФ злоупотребление правом не предполагается, а подлежит доказыванию в каждом конкретном случае.

Доказательств того, что действия истца направленны исключительно на причинение вреда ответчику ФИО2, а также доказательств иного заведомо недобросовестного осуществления гражданских прав, суду не представлено.

В свою очередь, отказ ответчика предоставить доступ в квартиру для осуществления осмотра и ремонта общего имущества собственников помещений многоквартирного дома свидетельствует о наличии препятствий в проведении ремонтно-восстановительных работ по приведению инженерных систем водоснабжения в рабочее состояние, что является нарушением обязанностей собственника жилого помещения, предусмотренных ст. 17 ЖК РФ.

Кроме того, суд также принимает во внимание и то, что действия ответчика ФИО2 в препятствии предоставления доступа в жилое помещение, препятствуют исполнению истцом Предостережения Государственной жилищной инспекции от 21 марта 2023 года, которым на последнего возложены обязанности по проведению необходимых работ, по приведению стояка холодного водоснабжения в рабочее состояние; неисполнение Предостережения влечет для истца возложение на него дополнительной ответственности.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что в соответствии со ст. 25 Конституции РФ, ч. 2 ст. 3 ЖК РФ проникновение в жилое помещение без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается на основании судебного решения, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ООО «УК «Единство» о возложении на ФИО2 обязанности предоставить истцу доступ к жилому помещению №***, расположенному по адресу: ***.

Согласно статье 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Таким образом, продолжительность срока определяется судом исходя из конкретных обстоятельств дела.

Исходя из положений п. 2 ст. 206 ГПК РФ, в силу которых суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено, с учетом требований разумности и обоснованности, достаточным для надлежащего исполнения ответчиком решения суда сроком следует установить период в течение 10 дней после вступления решения в законную силу, что, помимо прочего, будет способствовать балансу интересов истца и ответчика, а также собственников иных помещений в МКД.

Истцом также заявлены требования о взыскании ответчика в пользу истца судебной неустойки в размере 2 000 рублей за каждый день нарушения установленного судом срока исполнения решения суда.

В силу пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ, в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

На основании пункта 2 статьи 308.3 ГК РФ защита кредитором своих прав в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи не освобождает должника от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (глава 25).

Суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (ч. 3 ст. 206 ГПК РФ).

Согласно пункту 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя.

Суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, части 1 и 2.1 статьи 324 АПК РФ).

При определении размера присуждаемой денежной суммы суд исходит из того, что исполнение судебного акта должно для ответчика оказаться более выгодным, чем его неисполнение.

Требования о взыскании неустойки в размере 2 000 рублей за каждый день нарушения установленного судом срока исполнения решения суда не соответствуют последствиям нарушенного обязательства, является чрезмерным.

Разрешая заявленные требования, суд считает необходимым взыскать с ответчика судебную неустойку в размере 100 рублей, за каждый день неисполнения решения со дня истечения десяти дневного срока после вступления решения суда в законную силу.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При обращении в суд с рассматриваемым иском, истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей, что подтверждается чеком-ордером от 10 апреля 2024 года.

На основании п. 1 ст. 98 ГПК РФ, п. 3 ч. 1 ст. 333.19. НК РФ, учитывая удовлетворение заявленных истцом требований, с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию указанные судебные расходы в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «УК «Единство» к ФИО2 о предоставлении доступа в жилое помещение, взыскании судебной неустойки, судебных расходов удовлетворить.

Обязать ФИО2 в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу обеспечить доступ сотрудников ООО «УК «Единство» в жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ***, в целях проведения осмотра технического и санитарного оборудования системы холодного водоснабжения, для выполнения соответствующих работ по восстановлению трубопровода.

Взыскать в случае неисполнения решения суда ФИО2 в части обеспечения доступа в квартиру в установленный срок после его вступления в законную силу судебную неустойку в размере 100 рублей за каждый день неисполнения судебного акта, начиная со дня, следующего за днем истечения срока исполнения решения, и до исполнения обязательства.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «УК «Единство» расходы по уплате госпошлины в сумме 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Касымова

Решение в окончательной форме составлено 24 мая 2024 года.