Решение № 2-2527/2025 от 9 ноября 2025 г. по делу № 2-3403/2024~М-2608/2024

Дело № 2-2527/2025

УИД: 26RS0003-01-2024-003847-02


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2025 года г. Ставрополь

Октябрьский районный суд г. Ставрополя Ставропольского края, в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Н.М.,

при секретаре судебного заседания – помощника судьи Санееве О.С.,

с участием: истца ФИО1,

представителя ответчика СНТ «ФИО3» по доверенности ФИО4,

ответчика председателя СНТ «ФИО3» ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к СНТ «ФИО3», председателю СНТ «ФИО3» ФИО2 об оспаривании решения общего собрания, собраний правления, признании недействительным (ничтожным) реестра членов товарищества, приходно-расходную смету, подсчет голосов по повестке собрания, об исключении сведений из сведений ЕГРН избранного председателя, закрытии доступа к расчетному счету товарищества,

установил:

ФИО1 обратилась в Октябрьский районный суд г. Ставрополя с исковым заявлением к СНТ «ФИО3», председателю СНТ «ФИО3» ФИО34 в котором просила: признать недействительным (ничтожным) решение очередного общего собрания членов СНТ «ФИО3» от ДД.ММ.ГГГГ; признать недействительным (ничтожным) собрание правления СНТ «ФИО3» от ДД.ММ.ГГГГ; признать недействительным (ничтожным) реестр членов товарищества от ДД.ММ.ГГГГ; признать недействительным (ничтожным) приходно-расходную смету и финансово-экономическое обоснование на 2024 год; признать недействительным ничтожным подсчет голосов по вопросам повестки собрания от ДД.ММ.ГГГГ; признать председателя ФИО2 нелегитимной и исключить из реестра ЕГРЮЛ, закрыть доступ к расчетному счету СНТ «ФИО3».

В обосновании исковых требований указано, что истец ФИО1 является членом СНТ «ФИО3» с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ проведено очное собрание членов СНТ «ФИО3» по адресу: <адрес> на котором были приняты решения:

1. Избрать председателем собрания ФИО2, секретарем ФИО4;

2. Избрать состав счётной комиссии на подсчёт голосов по результатам общего собрания СНТ «ФИО3» от ДД.ММ.ГГГГ: ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8;

3. Признать работу председателя ФИО2 и правления СНТ удовлетворительной;

4. Утвердить отчёты (акты) ревизионной комиссии за 2022-2023 удовлетворительной;

5. Избрать председателем СНТ «ФИО3» ФИО2 сроком на 5 лет, в связи с этим внести этот срок полномочий председателя в Устав СНТ. ФИО9 полномочиями в соответствии с Уставом СНТ согласно действующего Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ и изменениями в Федеральный закон от 14.07.2022 № 217-ФЗ;

6. Утвердить Устав СНТ «ФИО3» в новой редакции, согласно изменениям в Федеральном законе от 14.07.2022 № 217-ФЗ;

7. Утвердить ревизионную комиссию сроком на 2 года в составе ФИО30, ФИО10, ФИО11 Внести срок полномочий ревизионной комиссии на 2 года в Устав СНТ «ФИО3»;

8. Утвердить состав членов правления на 5 лет: ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО7, ФИО17, ФИО4 Внести срок полномочий членов правления на 5 лет в Устав СНТ «ФИО3»;

9. Утвердить на 2024 год смету и финансово-экономическое обоснование с размером членского взноса и взноса для лиц, ведущих садоводство без членства в СНТ в 3 200 рублей с каждого участка со сроком полной оплаты взноса (помесячно-равными частями) – до ДД.ММ.ГГГГ;

10. Утвердить схему плана застройки территории СНТ «ФИО3» на ДД.ММ.ГГГГ с 385 земельными участками, расположенными на территории СНТ. В соответствии с этим количеством участков начислять взносы на хозяйственную деятельность СНТ;

11. Исключить из членов СНТ «ФИО3» должников: ФИО18, ФИО29, ФИО19, ФИО36

12. Найти место для организации мусорной площадки, подать заявку на утверждение данного места в реестре городской администрации, подготовить смету на данные расходы по организации площадки и закупке мусорных контейнеров в рамках целевого взноса для утверждения на следующем собрании СНТ;

13. Ликвидация СНТ на данный момент не актуальна.

Истец указывает, что на собрании не был озвучен кворум и количество присутствующих, не был соблюден прядок ведения реестра – реестр не был сшит и пронумерован. До начала собрания, без утверждения формы проведения очного голосования, были розданы бланки голосования, в которых были указаны данные, не утвержденные собранием правления, при этом не велся реестр выданных бланков. Решение общего собрания оформлено протоколом от ДД.ММ.ГГГГ №, из которого следует, что из общего количества членов 347 на собрании присутствовало 134 члена товарищества и 10 собственников, которые ведут садоводство без членства в товариществе. Тогда как, в Уставе СНТ «ФИО3», утвержденном в 2020 году, указано, что в товариществе 347 членов. Председателем ФИО2 реестр членов товарищества не вёлся с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ собранием правления был отредактирован список членов товарищества, основываясь на том, что с 2020 года количество членов товарищества изменилось, в связи с продажей имущества в СНТ «ФИО3», смертью собственника, поступлением заявлений на вступление в членство. Таким образом, членами правления был утвержден реестр, состоящий из 308 членов товарищества. За день до собрания ДД.ММ.ГГГГ на собрании правления большинством голосов реестр был переписан не по форме, с отсутствием необходимых данных. Подсчет голосов членами счетной комиссии проходил с нарушением ч.3 ст. 259.3 ГК РФ с поправками, вступившими в силу 01.10.2023.

ДД.ММ.ГГГГ на собрании правления, в связи с поступлением 36 заявлений на выход из членов товарищества, большинством голосов правления реестр членов товарищества был переписан, с нарушением формы, установленной законом. При этом в реестре должно было остаться 272 члена (308 - 38), а утвердили реестр из 173 членов товарищества. При этом не ясно, куда делось 99 членов товарищества.

На собрании приходили члены товарищества из реестра от ДД.ММ.ГГГГ, хотели зарегистрироваться, однако им сказали, что они уже не члены.

По мнению истца, права жителей СНТ, считавших себя членами товарищества, были нарушены, кворума на собрании ДД.ММ.ГГГГ не было. ФИО37 и ФИО38 на собрании отсутствовали, пришли позже и сдали бланки голосования в количестве 4 штук – за себя и за 2 детей, то есть не участвовали. Некоторые бланки голосования имели помарки и не должны были учитываться при подсчете голосов.

На собрании ДД.ММ.ГГГГ на обсуждение был вынесен вопрос, не предусмотренный повесткой собрания: выступила представитель по устройству канализации в СНТ «ФИО3». Некоторые граждане сдали заранее заполненные бланки голосования ФИО21 и ушли до его окончания. Очная часть голосования отсутствовала.

В протоколе собрания от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует подпись секретаря собрания ФИО4, отсутствие акта счетной комиссии с подсчётом голосов по каждому пункту голосования и подписями членов счётной комиссии.

Подсчет голосов осуществлялся с нарушением ч. 3 ст. 259.3 ГК РФ и применяемых по аналогии норм Жилищного кодекса Российской Федерации, поскольку принимался каждый голос за единицу, без учета размера доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Доверенности, приложенные к бланкам голосования, за исключением нотариально удостоверенных доверенностей, не соответствуют требованиям закона, поскольку в них не указано по каким вопросам может голосовать доверитель как должен голосовать доверитель. Доверенности удостоверены председателем СНТ «ФИО3», что не допустимо. Истец ссылается на ст. ст. 185, 186 ГК РФ.

На собрании правления ДД.ММ.ГГГГ приходно–расходная смета и финансово-экономическое обоснование не утверждались. Указанная смета, была размещена ФИО2 в группе «Ватсап», которая не содержит данные по приходу на начало расчётного периода и сумму задолженности по взносам за предыдущий период, расходная часть не обоснована, не указана стоимость услуг по благоустройству.

Утверждение схемы плана застройки территории СНТ «ФИО3» на ДД.ММ.ГГГГ с 385 участками, допускается только по заверенным нотариально доверенностям, тогда как приняты во внимание, заверенные председателем товарищества.

От ФИО2 в правление не поступало заявления –анкета на выдвижение своей кандидатуры в Председатели.

Истец ФИО1, в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, просила удовлетворить в полном объеме, ссылаясь на основания, изложенные в исковом заявлении и дополнениях к нему. Также пояснила, что являлась членом правления, принимала активное участие в судьбе садоводческого товарищества, неоднократно выступала против принятия решений правлением, выдвигала свою кандидатуру в качестве Председателя товарищества, но не была избрана. Согласно п.10.6 Устава 2020 года, неотъемлемым приложением к Реестру членов Товарищества являются надлежащим образом заверенные копии документов, на основании которых в Реестр внесены соответствующие изменения Требования настоящего пункта применяется к записям, внесенным после регистрации настоящего Устава уполномоченным государственным органом. Выразила несогласие с тем, что заявленное количество граждан, присутствовало на собрании, по её мнению фактически собрания не было, листки голосования раздавались без регистрации.

Председатель СНТ «ФИО3» ФИО2 возражала по требованиям истца, просила отказать, поскольку доводы истца не состоятельны. В Уставе СНТ «ФИО3» 2020 года действительно указано, что в товариществе 347 членов, что в настоящее время не соответствует действительности. Поэтому ДД.ММ.ГГГГ на заседании правления было принято решение актуализировать реестр членов СНТ, так как в связи со скоропостижной смертью прежнего председателя и отсутствия документов о реестре членов товарищества, собственникам участков было предложено в срок с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ подать в правление заявление о вступлении в члены / подтверждении членства в СНТ. Свой статус подтвердили 173 члена СНТ, 36 членов написали заявления о выходе из членов СНТ и в настоящее время продолжают поступать соответствующие заявления о подтверждении либо выходе. В целях актуализации реестра членов товарищества, она после вступления в должность председателя товарищества предпринимала меры к выявлению лиц, являющихся членами данного товарищества или лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, путем телефонных переговоров, по средствам мессенжера Ватсап (общая группа СНТ), ездила по адресам. Реестр членов СНТ не может иметь неизменное количество, так как членство не переходит автоматически к новому собственнику земельного участка. Если заявление о вступлении не подано, считается садоводом, не имеющим членства в товариществе. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ количество членом изменялось, в связи со сменой собственника более чем у ста участков сменился правообладатель по договорам купли-продажи, дарения, в связи со смертью собственника. Для подтверждения своего статуса собственникам было дано время с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. На ДД.ММ.ГГГГ реестр членов составил 173, в последующем выявлено, что один человек указан дважды, то есть составило 172 члена. Общее собрание членов СНТ «ФИО3» на ДД.ММ.ГГГГ правомочно, ели на нем присутствует не менее 87 членов товарищества. Фактически на собрании присутствовало 156 человек, в голосовании приняли участие 134 члена товарищества и 10 собственников, не имеющих членства в СНТ. Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", и Устав СНТ «ФИО3» не предусматривает обязательного наличия подписи секретаря в протоколе собрания, не регламентируют форму и содержание сметы.

Представитель ответчика СНТ «ФИО3» по доверенности ФИО4 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, просила отказать в полном объеме.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 181.3, статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания, нарушающее требования Гражданского кодекса Российской Федерации или иного закона, по общему правилу является оспоримым, если из закона прямо не следует, что решение ничтожно.

В соответствии со статьей 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового общества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

На основании ч. 19 ст. 17 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 217-ФЗ) общее собрание членов товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствовало более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей.

Статья 11 вышеуказанного Федерального закона предоставляет члену товарищества, помимо прочих, право обжаловать решение органов товарищества, влекущее гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом (п. 4 ч. 1).

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как разъяснено в пункте 106 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части Гражданского кодекса Российской Федерации», допускается возможность предъявления самостоятельных исков о признании недействительным ничтожного решения собрания; споры по таким требованиям подлежат разрешению судом в общем порядке по заявлению любого лица, имеющего охраняемый законом интерес в таком признании.

В пункте 2.5 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 – 2013 годы, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 2 июля 2014 г., указано, что при разрешение вопросов, связанных с оспариванием решений общего собрания членов садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений, обстоятельствами, имеющими значение для правильного разрешения такой категории споров является установления соответствия закону и уставу процедуры назначения и созыва общего собрания товарищества; соответствие разрешаемых собранием вопросов компетенции общего собрания; наличие кворума на собрании; соответствие порядка проведения собрания и голосования по вопросам повестки дня требования закона и устава товарищества; соответствие изготовленного текста решения собрания фактически принятым собранием решениям.

Исходя из положений ч. 19 ст. 17 Федерального закона № 217-ФЗ, общее собрание членов товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей.

В силу статьи 16 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", действующего с 1 января 2019 года, высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества.

Также, в товариществе создаются единоличный исполнительный орган (председатель товарищества) и постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган (правление товарищества).

Наряду с исполнительными органами, указанными в части 3 настоящей статьи, в порядке и для целей, которые предусмотрены уставом товарищества, должна быть образована ревизионная комиссия (ревизор).

Председатель товарищества, члены правления товарищества, ревизионная комиссия (ревизор) избираются на общем собрании членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на пять лет из числа членов товарищества тайным или открытым голосованием. Решение о порядке голосования (тайное или открытое) по вопросам, указанным в настоящей части, принимается общим собранием членов товарищества простым большинством голосов от общего числа присутствующих на таком собрании членов товарищества. Одно и то же лицо может переизбираться неограниченное количество раз на должности в органах товарищества.

Лица, избранные в исполнительные органы товарищества, продолжают осуществлять свои полномочия до избрания новых исполнительных органов товарищества.

Компетенция общего собрания членов товарищества определена в ч. 1 ст. 17 указанного Федерального закона.

В соответствии с ч. 2 ст. 17 Федерального закона № 217-ФЗ по вопросам, указанным в пунктах 1-6, 10, 17, 21-26 ч. 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества.

По иным вопросам, указанным в ч. 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются большинством голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества (ч. 4 ст. 17 Федерального закона № 217-ФЗ).

По смыслу приведенных правовых норм законодатель в приведенном Федеральном законе использует такие понятия как «количество членов товарищества, принявших участие в проведении общего собрания», и «количество голосов необходимых для принятия решений на общем собрании».

Следовательно, при определении кворума необходимо исходить из количества членов товарищества, принявших участие в проведении общего собрания, а для принятия решений на общем собрании – из количества голосов данных членов товарищества.

В соответствии с ч. 10 ст. 12 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ у членов реорганизованной некоммерческой организации, созданной гражданами для ведения садоводства или огородничества до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, членство в товариществе возникает со дня государственной регистрации товарищества, созданного в результате реорганизации указанной некоммерческой организации. При этом принятие решения о приеме в члены товарищества не требуется.

Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума (подпункт 2 статьи 181.5 ГК РФ).

Таким образом, юридически значимым обстоятельством по данному гражданскому делу является вопрос о численности членов СНТ «ФИО3» на момент проведения оспариваемых собраний правления СНТ «ФИО3» от ДД.ММ.ГГГГ и общего собрания членов СНТ «ФИО3» от ДД.ММ.ГГГГ и правомочности принятия решений правлением на собрании от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что по сведениям Единого государственного реестра юридических лиц, СНТ «ФИО3» существует с 13.10.1988 и зарегистрировано в качестве юридического лица 14.05.2004, ОГРН <***> (т. 1 л.д. 64).

Согласно п. 1.4 Устава садоводческого некоммерческого товарищества «ФИО3» от 2019 года, утвержденного решением общего собрания членов СНТ «ФИО3» от ДД.ММ.ГГГГ, Товариществу предоставлено право на земли общего пользования площадью 20 га и земли индивидуального пользования площадью 20 га, разделенные на 346 земельных участка, Постановлением органа местного самоуправления земельные участки предоставлены 347 членам товарищества.

Пунктом 4.2 Устава садоводческого некоммерческого товарищества «ФИО3» от 2019 года, утвержденного решением общего собрания членов СНТ «ФИО3» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что учредители Товарищества считаются принятыми в члены Товарищества с момента его государственной регистрации. Количество учредителей Товарищества не может быть менее семи. Лица, принятые в состав членов Товарищества до ДД.ММ.ГГГГ, и не подавшие заявление о выходе из состава членов и/или не исключенные из состава членов Товарищества на ДД.ММ.ГГГГ, сохраняют статус члена Товарищества. Иные лица принимаются в состав членов Товарищества на основании решения Общего собрания его членов и приобретают статус члена с момента принятия такого решения.

Исходя из представленного в материалы гражданского дела реестра собственников земельных участков на территории СНТ «ФИО3» на ДД.ММ.ГГГГ в товариществе всего значилось 347 собственников, из которых 13 обозначены как «неизвестные на ДД.ММ.ГГГГ собственники».

Установлено, что в соответствии с новой редакцией Устава садоводческого некоммерческого товарищества «ФИО3» от 2020 года, утвержденного решением Общего собрания членов СНТ «ФИО3» ДД.ММ.ГГГГ, товариществу представлено право на земли общего пользования площадью 20 га и земли индивидуального пользования площадью 20 га, разделенные на 347 земельных участков. Постановлениями органа местного самоуправления земельные участки представлены 347 членам Товарищества.

Согласно акта приема-передачи документов от ДД.ММ.ГГГГ Казначей СНТ «ФИО3» в лице ФИО22 и Председатель СНТ « ФИО3» в лице ФИО2, последний принял наличные денежные средства товарищества в сумме 198840 руб., а также перечень документов: папка должник Жалобы), папка «ТБО» + «вода»; папка «газопровод»; папка документы на ДНСТ»; папка «кадастровый план территории», « папка собрания за период до 2020; папка «отчетность (2017-2019)»; папка с учредительной документацией», папка «Электроэнергия» (квитанции по оплате); Архив отчетов в ИФНС ДД.ММ.ГГГГ;, папка « пожарная безопасность»; протоколы собрания за период до ДД.ММ.ГГГГ; Ведомости на оплату электроэнергию и воды; Книга учетов взносов ( членские, целевые, межевание, план планировки); Проект плана застройки; Платежная ведомость по плану застройки; папка собрания за период с ДД.ММ.ГГГГ, печати, штампы, калькулятор, ключи.

Согласно сводного реестра собственников земельных участков на ДД.ММ.ГГГГ СНТ «ФИО3» в данном товариществе всего 367 собственников, из них 172 собственника являются членами СНТ «ФИО3».

ДД.ММ.ГГГГ состоялось собрание членов правления СНТ «ФИО3», что подтверждается Протоколом собрания членов правления СНТ «ФИО3», согласно которому во время собрания были приняты следующие решения:

1) Приём в члены СНТ «ФИО3» новых членов по заявлениям: ФИО23 № уч., ФИО24 № уч., ФИО25 № уч., ФИО26 № а уч., ФИО27 9 уч. («за» проголосовали 5 из 6 членов правления, в том числе истец ФИО1);

2) Утверждение отредактированного реестра членов СНТ «ФИО3», согласно, поступивших заявлений на ДД.ММ.ГГГГ, в количестве 172 члена товарищества («за» проголосовали 4 из 6 членов правления);

3) Исключение должников из членов СНТ «ФИО3»: ФИО20 № уч., долг 31 121 рублей; ФИО28 № уч., долг 248 012 рублей; ФИО19 № уч., долг 32 907 рублей; ФИО29 № уч., долг 41 108,21 рублей; ФИО18 № уч., долг 13 430,95 рублей («за» проголосовали 4 из 6 членов правления);.

4) Утвержден бланк голосования для общего собрания, назначенного на ДД.ММ.ГГГГ («за» проголосовало 5 из 6 членов правления, в том числе истец ФИО1) (т. 1 л.д. 96-100, 106).

Установлено, что в газете «Вечерний Ставрополь» от 27.02.2024 № 28, 27 было опубликовано объявление о том, что ДД.ММ.ГГГГ в 11:00 на <адрес> (<адрес> состоится очередное общее отчетно-выборное очное собрание членов СНТ «ФИО3» с повесткой дня:

1)Выборы председателя и секретаря собрания.

2) Выборы счетной комиссии.

3) Отчет председателя и правления о проделанной работе за 2023 год.

4) Отчет ревизионной комиссии и утверждение результатов ревизии за 2022-2023 г.г.

5) Выборы председателя правления СНТ «ФИО3» и наделение его всеми полномочиями сроком на: 1) 2 года; 2) 5 лет.

6) Утверждение Устава СНТ «ФИО3» в новой редакции, согласно изменениям в Федеральном законе от 14.07.2022 № 217-ФЗ.

7) Выборы состава ревизионной комиссии СНТ «ФИО3» сроком на: 1) 2 года; 2) 5 лет.

8) Выборы членов правления СНТ «ФИО3» сроком на: 1) 2 года; 2) 5 лет.

9) Утверждение сметы, финансово-экономического обоснования, размера взносов на 2024 г.

10) Утверждение схемы плана застройки территории.

11) Исключение из членов СНТ «ФИО3».

12) Решение вопроса об организации и обслуживании площадки для сбора ТКО, закупке мусорных контейнеров.

13) Обсуждение вопроса о ликвидации СНТ.

14) Разное (т. 1 л.д. 93).

Также информация о проведении общего собрания обсуждалась в мессенжере «Ватсап» группа СНТ « ФИО3», что нашло свое отражение в скриншотах, представленных суду, где содержатся фамилии представителей правления.

Согласно 8.2.4 Устава СНТ «ФИО3» (в редакции 2020) количественный состав Правления определяется решением Общего собрания и не может составлять менее, чем 3 (три) человека, с учетом того, что Председатель товарищества входит в состав правления товарищества в силу его избрания на эту должность Общим собранием.

Согласно п.8.2.5 Устава заседания Правления товарищества правомочны, если на них присутствует не менее половины его членов. Решения Правления принимаются открытым голосованием простым большинством голосов Правления. При равенстве голосов, голос Председателя Товарищества является решающим.

Таким образом, заседание Правления товарищества от ДД.ММ.ГГГГ, на котором присутствовали 5 человек было правомочно принимать соответствующие решения. Несогласие в части по вопросам голосования на правлении, ФИО1 как член правления реализовала.

Согласно протоколу от ДД.ММ.ГГГГ, на очередном общем отчетно-выборном собрании членов СНТ «ФИО3», проведенном ДД.ММ.ГГГГ, присутствовало 156 человек, зарегистрированных на собрании, к подсчету приняты голоса 134 членов СНТ и 10 собственников земельных участков, ведущих садоводство без участия в товариществе (по вопросам №, №, №), в том числе по доверенности – 36 человек. В протоколе указано, что согласно п. 8.1.7 Устава СНТ «ФИО3» собрание правомочно, так как присутствовало более 50 % членов СНТ.

Согласно протоколу от ДД.ММ.ГГГГ, на очередном общем отчетно-выборном собрании членов СНТ «ФИО3», проведенном ДД.ММ.ГГГГ, с учетом акта от ДД.ММ.ГГГГ №, приняты решения:

1) Выбраны председатель и секретарь собрания: ФИО2 и ФИО4 (голосовали все присутствующие на собрании поднятием рук).

2) Выбран состав счетной комиссии для подсчета голосов данного собрания: ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 (голосовали все присутствующие на собрании поднятием рук, «за» - единогласно).

3) Работа председателя ФИО2 и правления СНТ признана удовлетворительной (голосовали все присутствующие на собрании поднятием рук, «за» - большинством голосов).

4) Утвержден отчет (акты) ревизионной комиссии за 2022-2023 г.г. и признана удовлетворительной финансово-хозяйственная деятельность председателя и правления СНТ в 2022-2023 г.г. (из 134 голосовавших членов товарищества «за» – 98, «против» - 4, «воздержались» - 32);

5) Выбрана председателем СНТ «ФИО3» ФИО2 сроком на 5 лет, в связи с этим принято решение внести этот срок полномочий председателя в Устав СНТ. ФИО2 наделена полномочиями в соответствии с Уставом СНТ согласно действующего Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ и изменениями в Федеральный закон от 29.07.2017 №217-ФЗ. (из 134 голосовавших членов товарищества «за ФИО2» – 104, «против» - 0, «воздержались» - 8, «за 5 лет» - 71 «против» - 0, «воздержались» - 0);

6) Не утвержден Устав СНТ «ФИО3» в новой редакции, согласно изменениям в Федеральном законе от 14.07.2022 № 217-ФЗ (из 134 голосовавших членов товарищества «за» – 79, «против» - 6, «воздержались» - 49, - кворума нет).

7) Выбран состав ревизионной комиссии сроком на 2 года: ФИО30, ФИО10, ФИО11 Принято решение внести срок полномочий ревизионной комиссии на 2 года в Устав СНТ «ФИО3».

8) Выбран состав членов правления СНТ «ФИО3» сроком на 5 лет: ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО7, ФИО17, ФИО4 Принято решение внести срок полномочий членов правления на 5 лет в Устав СНТ «ФИО3».

9) Утверждены смета и финансово-экономическое обоснование на 2024 г. с размером членского взноса и взноса для лиц, ведущих садоводство без членства в СНТ в 3 200 рублей с каждого участка, со сроком полной оплаты взноса до ДД.ММ.ГГГГ (из 134 голосовавших членов товарищества и 10 собственников земельных участков голосовали «за» ФЭО ФИО2 – 110, «против» - 1, «воздержались» - 3).

10) Утверждена схема плана застройки территории СНТ «ФИО3» на ДД.ММ.ГГГГ с 385 земельными участками, расположенными на территории СНТ (из 134 голосовавших членов товарищества и 10 собственников земельных участков голосовали «за» – 84, «против» - 7, «воздержались» - 53).

11) Исключены из членов СНТ «ФИО3» должники: ФИО18, ФИО29, ФИО19, ФИО28, ФИО20 (из 134 голосовавших членов товарищества голосовали «за» – 94, «против» - 11, «воздержались» - 29).

12) Принято решение найти место для организации мусорной площадки, подать заявку на утверждение данного места в реестре городской администрации, подготовить смету на данные расходы по организации площадки и закупке мусорных контейнеров в рамках целевого взноса для утверждения на следующем собрании СНТ (из 134 голосовавших членов товарищества голосовали «за» – 75, «против» - 41, «воздержались» - 18).

13) Ликвидация СНТ не актуальна (из 144 голосовавших членов товарищества и 10 собственников земельных участков голосовали «за» – 19, «против» - 115, «воздержались» - 10) (т. 1 л.д. 101-103, оборот).

Согласно пояснительной записке председателя СНТ «ФИО3» ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, в реестре членов СНТ «ФИО3» на ДД.ММ.ГГГГ числится 172 члена товарищества, в рукописном реестре общее число членов – 173, поскольку один человек ошибочно указан дважды. Судом установлено, что это ФИО31, участок № (т. 1 л.д. 109, 99-100, 106).

В обосновании отсутствия кворума на общем собрании от ДД.ММ.ГГГГ истцом ФИО1 указано, что согласно Уставу СНТ «ФИО3» товариществу представлено право на земли общего пользования площадью 20 га и земли индивидуального пользования площадью 20 га, разделенные на 347 земельных участков. Постановлениями органа местного самоуправления земельные участки предоставлены 347 членам Товарищества. Следовательно, кворум очного собрания членов СНТ «ФИО3», проведенного ДД.ММ.ГГГГ в 11:00 по адресу: <адрес> отсутствует, так как на собрании присутствовало лично 96 членов товарищества. Для кворума необходимо присутствие более № членов товарищества, а это 174 члена товарищества.

В соответствии с главой 10 Устава СНТ «ФИО3» от 2020 года, Товарищество ведет реестр граждан, являющихся его членами (Реестр членов Товарищества). Ответственным за ведение Реестра членов Товарищества является Председатель Товарищества. Реестр членов товарищества ведется в соответствии с правилами, установленными федеральным законом, с особенностями, установленными настоящим Уставом. Реестр членов Товарищества ведется в письменной форме в виде сброшюрованной тетради, каждый лист которой удостоверен подписью Председателя Товарищества и скреплен печатью Товарищества. Реестр членов Товарищества содержит следующую информацию: фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) члена Товарищества; адрес места жительства члена товарищества; почтовый адрес, по которому членом Товарищества могут быть получены почтовые сообщения; адрес электронной почты, по которому членом Товарищества могут быть получены электронные сообщения (при наличии); кадастровый (условный) номер земельного участка, правообладателем которого является член Товарищества, а также номер земельного участка в соответствии с планом организации и застройки товарищества; сведения о лицах, выбывших из состава членов Товарищества после даты утверждения настоящего Устава в объеме, указанном в пунктах 10.4.1-10.4.5 настоящего Устава.

Согласно пункту 10.6 вышеуказанного Устава, неотъемлемым приложением к Реестру членов товарищества являются надлежащим образом заверенные копии документов, на основании которых в Реестр внесены соответствующие изменения. Требования настоящего пункта применяется к записям, внесенным после регистрации настоящего Устава уполномоченным государственным органом.

Как следует из объяснений председателя СНТ «ФИО3» ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ количество членов СНТ «ФИО3» изменилось в связи со сменой собственников земельных участков – у более чем, ста участников сменился правообладатель по договорам купли-продажи, дарения, в связи со смертью собственника.

Согласно ст. 15 Федерального закона № 217-ФЗ, ответственным за ведение Реестра членов товарищества является председатель товарищества. В связи с отсутствием архивной документации ввиду скоропостижной смерти предыдущего председателя СНТ (правоустанавливающих документов от собственников земельных участков в границах территории СНТ «ФИО3», заявлений о принятии в члены товарищества), действующим с 2020 г. председателем велась работа по формированию Реестра членов СНТ в том виде, как требует действующее законодательство. В ходе этой работы был выявлен ряд правообладателей земельных участков, которые хотя и стали собственниками с ДД.ММ.ГГГГ, но не считали себя членами СНТ, так как не подавали соответствующие заявления, отказывались предоставлять правоустанавливающие документы для Реестра членов СНТ. В сохранившихся протоколах Общих собраний, проводимых до 2020 года, также не было решений о принятии в члены собственников участков. В связи с этим, на заседании правления товарищества от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение актуализировать Реестр членов СНТ. Ввиду того, что сведения о собственнике недвижимости являются конфиденциальными и из Росреестра не возможно получить сведения о правообладателях участков, что объективно исключает возможность идентифицировать собственника без его личного обращения, то были размещены извещения посредством мессенджера Ватсап (в общих группах СНТ, в которых участниками являются около 400 жителей и собственников СНТ «ФИО3»), а некоторые – лично, о необходимости до проведения очередного Общего собрания прийти в Правление и заполнить собственноручно заявление о вступлении в члены / о подтверждении членства в СНТ, при этом предоставив документы на право собственности, членские книжки и контактные данные. Для подтверждения своего статуса собственникам было дано время: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ В последующем, на основании поступивших заявлений и документов о праве собственности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на указанную дату, реестр членов СНТ насчитывал 173 члена товарищества (окончательно 172 члена, так как один собственник ФИО39 был указан дважды). Следовательно, общее собрание членов СНТ «ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ считается правомочным, если на нем присутствует не менее 87 членов товарищества. Фактически на собрании присутствовало 156 человек, а в голосовании приняло участие 134 члена товарищества и 10 собственников земельных участков, не имеющих членства в СНТ.

В подтверждение отсутствия актуальных сведений о наличии передачи реестра председателю указанного товарищества, председателем ФИО32 представлен Акт приема-передачи документов и денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому казначей СНТ «ФИО3» ФИО22 в присутствии ФИО4, ФИО8 передала председателю СНТ «ФИО3» ФИО2 денежные средства, а также документацию СНТ «ФИО3», а именно: папку «Должники» (жалобы); папку «ТБО» + «Вода»; папку «Газопровод»; папку «Документы на ДНСТ»; папку «Кадастровый план территории»; папку «Собрание за период до ДД.ММ.ГГГГ г.»; папку «Отчетность» (ДД.ММ.ГГГГ г.г.); папку с учредительной документацией; папку «Электроэнергия» (квитанции на оплату); архив отчетов в ИФНС ДД.ММ.ГГГГ г.г.; папку «Пожарная безопасность»; протоколы собрания за период до ДД.ММ.ГГГГ г.; ведомости на оплату электроэнергии и воды; книгу учетов взносов (членские, целевые, межевание, план планировки); проект плана застройки; платежная ведомость по плану застройки; папка «Собрания» за период с ДД.ММ.ГГГГ; печати; штампы; калькулятор; ключи.

Также в материалы дела представлен актуализированный реестр членов СНТ «ФИО3», утвержденный решением собрания членов правления СНТ «ФИО3» ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в СНТ «ФИО3» значится 172 члена СНТ с содержанием ФИО члена СНТ, кадастрового номера земельного участка и его номера к которому также приложены заявления членов СНТ о приеме в члены СНТ «ФИО3» и включении сведений в реестр членов СНТ и заявления о подтверждении членства в СНТ «ФИО3» и о внесении (обновлении) сведений в реестре членов садового некоммерческого товарищества, датированные периодом с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года.

Кроме того, в подтверждение вышеуказанных доводов стороной ответчика представлены копии протоколов собрания членов правления СНТ «ФИО3» от ДД.ММ.ГГГГ на котором обсуждалась повестка предстоящего собрания членов СНТ, назначенного на ДД.ММ.ГГГГ, в частности – предстоящие выборы председателя СНТ, нового состава правления, ревизионной комиссии, утверждение новой редакции Устава СНТ в связи с изменениями в федеральном законодательстве, утверждение проектов приходно-расходной сметы; финансово-экономического обоснования размера членского взноса на ДД.ММ.ГГГГ г.; копия протокола собрания членов правления СНТ «ФИО3» от ДД.ММ.ГГГГ с обсуждением вопроса о подтверждении/вступлении в члены товарищества для формирования актуального реестра членов СНТ «ФИО3»; копия протокола собрания членов правления СНТ «ФИО3» от ДД.ММ.ГГГГ с обсуждением актуального реестра членов СНТ «ФИО3»; копия протокола собрания членов правления СНТ «ФИО3» от ДД.ММ.ГГГГ на котором обсуждались, дата, время, место и повестка предстоящего общего собрания – в продолжение несостоявшегося из-за отсутствия кворума очного общего собрания членов СНТ от ДД.ММ.ГГГГ; а также обсуждения вопросов повестки собрания, которые были зафиксированы в мессенджере WhatsApp.

Таким образом, ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства без участия (членства) в товариществе может осуществляться собственниками в соответствии со статьей 12 Федерального закона от 14.07.2022 № 312-ФЗ, членами товарищества могут являться исключительно физические лица. Прием в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества лично либо посредством почтового отправления (заказным письмом) для его последующего рассмотрения правлением товарищества. Днем приема в члены товарищества лица, подавшего указанное в части 2 настоящей статьи заявление, является день принятия соответствующего решения правлением товарищества, тогда как в п.10.5 Устава ( СНТ «ФИО3» в редакции 2019, 2020) об изменении в Реестре членов Товарищества вносятся не позднее двух рабочих дней после, соответственно принятия лица в состав членов Товарищества или исключения лица из состава членов Товарищества (получения Товариществом заявления о выходе из состава членов Товарищества).

Тем самым, вопреки доводам истца, наличие права собственности на земельный участок, недостаточно для вывода о том, что лицо является членом СНТ. При этом, членом товарищества может являться только правообладатель земельного участка, соответственно, в состав членов товарищества не могут быть включены все лица, которым принадлежит не весь участок, а его доли вправе собственности на участок.

На заседании правления ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 выразила не согласие по вопросу 2 в частности об утверждении нового Реестра членов СНТ, согласно, поступивших заявлений за три месяца, в подтверждение членства -173 и 36 заявлений о выходе из членства, итого 209 человек подтвердило свой статус. Выражая не согласие, ФИО1 выступила с тем, что в новый реестр товарищества не включены утвержденные ранее. Однако, иного реестра, утвержденного в установленном порядке, ранее не имелось, что установлено судом. Согласно акту приема - передачи документов соответствующий реестр в нем отсутствует.

Таким образом, судом установлено, что правлением СНТ «ФИО3» на ДД.ММ.ГГГГ, большинством голосов (4/1) утвержден реестр членов, согласно, поступивших заявлений о подтверждении членства в товариществе от 172 человек (гр. ФИО40 дважды числится), который принят во внимание при проведении общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ и подсчете голосов по вопросам повестки собрания.

Порядок приема в члены товарищества, выхода и исключения из числа членов товарищества регламентирован также разделом 4 Устава товарищества.

Как следует из объяснений сторон, а также письменных материалов дела установлено, реестр от ДД.ММ.ГГГГ был составлен на основе списка собственников земельных участков, из которого исключили тех, кто после ДД.ММ.ГГГГ перестал быть собственником из-за смерти или отчуждения участка. Следовательно, этот реестр, не может являться актуальным, объективно подтвержденным, поскольку составлен без подтверждения (заявления, принятого решения), а само по себе наличие в собственности участка, как указано судом выше, не является безусловным основанием считать собственника участка членом садоводческого товарищества, без его волеизъявления.

Таким образом, доводы истца о том, что с 2020 года согласно реестру членами товарищества являются 277 человек + 31, итого на ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ должно значиться 308 членов товарищества, подлежат отклонению, поскольку к указанному реестру, вопреки требованиям статьи 12 и 15 Федерального закона № 217-ФЗ, отсутствуют заявления и решения о приеме этих граждан, соответственно не является объективным и надлежащим реестром товарищества.

Относительно доводов относительно полномочий председателя, то в соответствии с частью 1 статьи 19 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", право действовать без доверенности от имени товарищества является исключительным правом председателя, который председательствует на заседаниях правления товарищества, выдает доверенности без права передоверия, осуществляет права и исполняет обязанности товарищества как работодателя; остальные работники вправе действовать от имени товарищества только на основании доверенности.

Порядок ведения делопроизводства в товариществе, в том числе порядок передачи документов в связи с переизбранием, отстранением от должности лиц, избранных в органы товарищества, определяется уставом товарищества (часть 8 статьи 21 Закона).

Вопреки доводам истца, председатель товарищества уполномочена на выдачу доверенности, в том числе для участия в голосовании по вопросам общего собрания. Оснований полагать нарушенние положений части 3 статьи 16, части 2 статьи 18, статьи 19 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ, вопреки доводам истца, не имеется. Право председателя товарищества выдавать доверенности регламентировано пунктом 6 части 1 статьи 19 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ и п.8.3.5.6 Устава товарищества, названным истцом положениям закона не противоречит.

Кроме того, в случае не переизбрания на общем собрании СНТ иного председателя такого товарищества, ранее избранный продолжает руководить садоводческим товариществом, в связи с чем, подача отдельного заявления - анкеты для переизбрания не требуется, поскольку в соответствии с п.8.3.6 Устава, председатель товарищества действует до даты избрания нового Председателя.

В соответствии с пунктами 17, 18, 21 части 1 статьи 17 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся: утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении; утверждение отчетов правления товарищества, отчетов председателя товарищества; определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона.

Как усматривается из оспариваемого протокола № очередного общего отчетно- выборного очного собрания членов СНТ «ФИО3» от ДД.ММ.ГГГГ, оформленного ДД.ММ.ГГГГ и сопоставив, содержащиеся вопросы, по которым требовалось выражение мнения, содержащихся в бланках голосования, прибывших лиц (членов, лицу, ведущих садоводство в индивидуальном порядке), то они соответствуют повестке дня, заполнены должным образом..

Относительно довода истца, о том, что на общем собрании ДД.ММ.ГГГГ принимались решения, не включенные в повестку дня, то такие обстоятельства ничем не подтверждены, заявлены голословно.

Также, вопреки доводам иска, ни Федеральный закон N 217-ФЗ, ни Устав СНТ «ФИО3» не запрещает при проведении очного собрания использовать бланки голосования с вопросами, соответствующими повестке дня, напротив наличие такого бланка является подтверждающим волеизъявление участника такого собрания.

Суд отклоняет доводы иска о том, что оспариваемыми истцом решениями нарушены права членов СНТ «ФИО3», поскольку истец ФИО1 не наделена полномочиями подавать иск в защиту прав, свобод и законных интересов других лиц (ст. 12 ГК РФ). Более того, для участников гражданско-правового сообщества, не согласных с решением собрания, в п. 3, п.6 ст. 181.4 ГК РФ предусмотрен способ защиты нарушенного права путем присоединения к такому иску, в том числе имеющие иные основания для оспаривания данного решения. Однако, другие собственники земельных участков в СНТ «ФИО3» к рассматриваемому иску не присоединились. Тогда как, оспаривание решения, отраженного в бланке голосования, в случае не согласия с ним (исключения, неверности включения в подсчет) предоставлено лицу, которым этот бланк заполнен.

В силу ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу вышеуказанных норм права, регулирующих спорные правоотношения, решение члена товарищества, проголосовавшего на общем собрании членов товарищества, может быть обжаловано по основанию фальсификации (исправлений, помарок) в бланке голосования только самим проголосовавшим лицом, а не иными лицами.

Наличие в листе голосования исправлений по смыслу закона не влечет за собой недействительность такого листа голосования, позволяющего установить, какое решение принято проголосовавшим лицом по конкретному вопросу.

В представленных суду бланках голосования общего отчетно-выборного собрания членов СНТ «ФИО3» явных исправлений, помарок, влекущих недействительность принятых решений, не выявлено, исправлений в части принятых решений в них не имеется (т. 1 л.д. 125 – т. 2 л.д. 27).

При этом, приходно-расходная смета товарищества и финансово-экономического обоснования на 2024 год, утверждена общим собранием членов товарищества ДД.ММ.ГГГГ, что согласуется со ст. 14 Федерального закона N 217-ФЗ, а субъективное мнение истца об отсутствии обоснования, которая председателем размещалась для сведения в общей группе мессенжера Ватсап не влечет признания её недействительной (ничтожной) и не противоречит закону, поскольку перед принятием собранием решения было в доступной форме представлено членам товарищества экономическое обоснование общей суммы доходов и расходов, размера взносов, с указанием предполагаемых расходов за счет взносов, поэтому все члены товарищества имели возможность выразить свое волеизъявление относительно поставленного на обсуждение вопроса.

Ссылки истца на статьи 4, 48 Жилищного кодекса РФ, следует признать не состоятельными, в виду неверного трактования норм действующего законодательства, регулирующих деятельность в садоводческих объединениях.

На основании вышеизложенного, учитывая установленные фактические обстоятельства по делу, а также принимая во внимание в совокупности представленные суду письменные доказательства в обосновании своей позиции и возражений, суд приходит к выводу об отсутствии существенных нарушений порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющих на волеизъявление участников общего собрания членов СНТ «ФИО3» от ДД.ММ.ГГГГ, собрания правления СНТ «ФИО3» от ДД.ММ.ГГГГ; приходно-расходной сметы и финансово-экономического обоснования на 2024 год; подсчета голосов по вопросам повестки собрания от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку не любое нарушение процедуры проведения общего собрания (подпункт 1 пункта 1 статьи 181 Гражданского кодекса Российской Федерации), влечет за собой недействительность принятых решений, а голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие.

Само по себе оспаривание протокола собрания от ДД.ММ.ГГГГ, как самостоятельного требования, которым оформлено решение общего собрания членов СНТ «ФИО3» от ДД.ММ.ГГГГ, оно проверено судом, относится к ненадлежащему способу защиты прав и не влечет правового значения, в связи с чем, требования истца ФИО1 о признании недействительным ( ничтожным) протокол собрания от ДД.ММ.ГГГГ не подлежит удовлетворению.

Соответственно, с учетом изложенного, отсутствуют правовые основания для признания председателя ФИО2 нелегитимной и исключения из реестра ЕГРЮЛ, закрытия доступа к расчётному счёту СНТ «ФИО3», которая наделена такими полномочиями в силу Федерального закона N 217-ФЗ и Устава СНТ « ФИО3» реализуя управленческие функции и контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Таким образом, исковые требования ФИО1 об оспаривании решения общего собрания, собраний правления, признании недействительным (ничтожным) реестра членов товарищества, приходно-расходную смету, подсчет голосов по повестке собрания, об исключении сведений из сведений ЕГРН избранного председателя, закрытии доступа к расчетному счету товарищества, подлежат оставлению без удовлетворения в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к СНТ «ФИО3», председателю СНТ «ФИО3» ФИО2 о признании недействительным (ничтожным) решения общего собрания членов СНТ «ФИО3» от ДД.ММ.ГГГГ;

-признании недействительным (ничтожным) собрания правления СНТ «ФИО3» от ДД.ММ.ГГГГ;

-признании недействительным (ничтожным) реестра членов товарищества от ДД.ММ.ГГГГ;

-признании недействительными (ничтожным) приходно-расходную смету и финансово-экономическое обоснование на 2024 год;

-признании недействительным (ничтожным) подсчет голосов по вопросам повестки собрания от ДД.ММ.ГГГГ;

-признании председателя ФИО2 нелегитимной и исключить из реестра ЕГРЮЛ, закрытии доступа к расчетному счета СНТ «ФИО3» - оставить без удовлетворения в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Октябрьский районный суд города Ставрополя в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 10.11.2025.

Судья подпись подпись Н.М. Кузнецова