Решение № 2-399/2019 2-399/2019~М-97/2019 М-97/2019 от 26 февраля 2019 г. по делу № 2-399/2019

Дело № 2-399/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нерюнгри 27 февраля 2019 года

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Рожина Г.И., при секретаре Олбутцевой Е.В., с участием истца ФИО1, представителя ответчика – адвоката по назначению Чукаевой С.Р., представившей удостоверение № 155, ордер № 19, старшего помощника прокурора города Нерюнгри Мурашко Е.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, указав, что она является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Ответчик с 11 ноября 2017 года выехал в другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Фактически отношения с ответчиком прекращены, брак между ее дочерью ФИО3 и ФИО2 прекращен. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета.

Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала свои требования, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом по последнему известному месту регистрации по адресу: <адрес> Согласно адресной справки от 01 февраля 2019 года следует, что ответчик имеет регистрацию в спорном жилом помещении.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

В связи с невозможностью установления места нахождения ответчика, судом в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, для защиты прав и интересов ответчика ФИО2 был назначен адвокат Чукаева С.Р., которая в судебном заседании исковые требования ФИО1 не признала, пояснив, что позиция ответчика ей неизвестна, в связи с чем в удовлетворении требований истца просит отказать в полном объеме.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, заключение прокурора Мурашко Е.Л. полагавшей, что исковое заявление ФИО1 подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Данное положение также закреплено в статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации. На основании пункта 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется, в частности, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. Судом установлено, что жилое помещение <адрес> принадлежит ФИО1 на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от 24 августа 2016 года, заключенного между ФИО2, ФИО4 и ФИО1, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 29 августа 2016 года. В нарушение условий пункта 4.2 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик до настоящего времени не снялся с регистрационного учета с адреса: <адрес> что подтверждается адресной справкой ОВМ ОМВД России по <данные изъяты> от 01 февраля 2019 года, ФИО2, с 02 ноября 2010 года зарегистрирован по вышеуказанному адресу, но фактически, со слов истца, ответчик в квартире не проживает.В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Из обстоятельств дела следует, что ответчик членом семьи истца не является, какого-либо соглашения о пользовании спорной квартирой с ним не заключалось, сведений о наличии у ответчика самостоятельного права владеть и пользоваться указанной квартирой в материалах дела не имеется.Сохранение регистрации по прежнему месту жительства со стороны ответчика нарушает права и законные интересы собственника жилого помещения, что является недопустимым. В соответствии со ст.6 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию с заявлением в установленной форме. Однако ответчик эти требования нарушил. Также по правилам ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места жительства» от 25.06.1993 года № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение гражданина из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Нормы вышеуказанных Правил не препятствует собственнику жилого помещения добиваться признания того или иного лица утратившим право пользования жилым помещением в судебном порядке с последующим снятием его с регистрационного учета. При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, что должно повлечь его снятие с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, Р Е Ш И Л: Исковое заявление ФИО1, удовлетворить. Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия).Председательствующий: Судья Нерюнгринского

городского суда РС (Я): Г.И. Рожин

Мотивированное решение составлено 27 февраля 2019 года.