Решение № 2-2216/2021 2-2216/2021~М-1388/2021 М-1388/2021 от 6 июня 2021 г. по делу № 2-2216/2021

Дело №2-2216/21

50RS0005-01-2021-002807-40



РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июня 2021 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Федюшкиной Л.Н.,

при секретаре Зевакине С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на гараж, площадью <данные изъяты>, назначение – нежилое, расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что на основании Распоряжения территориального органа ФИО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истцу был предоставлен в аренду земельный участок площадью <данные изъяты>, по вышеуказанному адресу. Земельный участок был выделен истцу под построенным в 2000 году кирпичным гаражом. В 2002 году истец заключила с ФИО договор аренды земельного участка №ИК-1-4 от ДД.ММ.ГГГГ сроком до ДД.ММ.ГГГГ и оплачивала арендную плату. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды земельного участка №ИК-7 сроком до ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время право собственности на гараж, которым истец владеет с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано. Признание права собственности на гараж необходимо истцу для регистрации права собственности в Управлении Росреестра по <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, в суд направила своего представителя по доверенности ФИО, которая в судебном заседании иск поддержала.

Ответчик Администрация <данные изъяты> в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о дне рассмотрения дела, в суд направил заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, решение по делу оставляет на усмотрение суда (л.д.35-36).

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ № Территориального органа Администрации <данные изъяты> Администрация <данные изъяты>, истцу ФИО1 был предоставлен из земельного фонда <адрес> в аренду сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 59,6 кв.м под сарай, расположенный по адресу: <адрес>6, <адрес>, квартал «Учебный», № (л.д.24).

На основании данного Распоряжения Территориальный орган Администрации <данные изъяты> «Администрация поселка Икша» (арендодатель) заключил с истцом ФИО1 (арендатор) договор аренды земельного участка №ИК-1-4 от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым, арендодатель сдает, а арендатор ФИО1 – истец по делу принимает в аренду земельный участок, площадью <данные изъяты> под сараем, расположенный по адресу: <адрес>, квартал «Учебный», участок №, сроком с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25).

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <данные изъяты> Дмитровского муниципального района <адрес> (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка №ИК-7, в соответствии с которым арендодатель сдает, а арендатор ФИО1 принимает в аренду земельный участок № площадью <данные изъяты> под сараем, расположенный по адресу: <адрес>, квартал «Учебный», сроком до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26).

Истец ФИО1 своевременно и в полном объеме производила арендную плату за земельный участок, вплоть до 2015 года включительно, что подтверждается соответствующими платежными документами и карточкой лицевого счета по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28-31,37-38).

На спорный гараж кадастровым инженером ФИО ДД.ММ.ГГГГ составлен технический план здания, в соответствии с которым, наименование спорного объекта недвижимости – гараж, назначение – нежилое, материал наружных стен – кирпичные, год постройки – 2000, площадь гаража составляет 51,2 кв.м (л.д.9-23).

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что органом местного самоуправления истцу ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ предоставлен земельный участок в аренду под спорным объектом недвижимости.

Таким образом, материалами дела достоверно подтверждено, что земельный участок под спорным гаражом был предоставлен истцу ФИО1 на законных основаниях, как владельцу спорного объекта недвижимости.

Земельный участок используется истцом по целевому назначению, земельный участок был предоставлен истцу в аренду уже под существующим строением.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец во внесудебном порядке не имеет возможности оформить право собственности на спорный гараж, учитывая отсутствие возражений ответчика по заявленным истцом требованиям, за истцом ФИО1 надлежит признать право собственности на гараж, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.8,12,218 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>

Данное решение является основание для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанный гараж с внесением соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд <адрес>.

Судья: