Решение № 2-5576/2017 2-5576/2017 ~ М-5860/2017 М-5860/2017 от 10 декабря 2017 г. по делу № 2-5576/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2017 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Бессмертновой Е.А.,

с участием прокурора Абаимовой Е.А.,

при секретаре Новиковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5576/17 по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, которым просит выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу: <адрес>. В обоснование требований ссылается на то, что решением Измайловского районного суда г.Москвы от 02.12.2015г. с ФИО2 в пользу ФИО1 взысканы денежные средства в размере <...> обращего взыскание на заложенное имущество в виде ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по тому же адресу. На основании акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 30.05.2017г. заложенное имущество передано истице. На основании постановления о государственной регистрации недвижимого имущества за взыскателем от 30.05.2017г. истица зарегистрировала переход права собственности на указанное имущество на свое имя. По настоящее время ответчик проживает в доме, продолжает пользоваться имуществом истца, отказывается передать ключи. 08 августа 2017г. истец направила ответчику требование о добровольном выселении и передаче ключей, однако ответчик не передала, продолжает занимать принадлежащее истице имущество, в связи с чем истица вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истицы исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. Ее представитель в судебном заседании просил отказать в иске, ссылаясь на то обстоятельство, что в июне 2016г. ответчик получил копию решения Измайновского районного суда г.Москвы, которое обжаловала в апелляционном порядке. В марте 2017 г. гражданское дело рассмотрено в апелляционном порядке. Исполнительный лист, на основании которого произведены действия по исполнению решения суда, выдан преждевременно. Все документы являются ничтожными.

Третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились. О слушании дела извещены, мнения по иску не представили.

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав представителей сторон, заключение прокурора, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По смыслу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, решением Измайловского районного суда г. Москвы от 02 декабря 2015 года по гражданскому делу №2-4969/15 были удовлетворены исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств. Указанным решением суда с ФИО2 в пользу ФИО1 взысканы денежные средства в размере <...> руб.; обращено взыскание на заложенное недвижимое имущество в виде: ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом со служебными строениями и сооружениями, общей площадью <...> кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) <номер>; ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли поселений, общей площадью <...> кв. м, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый (или условный) <номер>. Установлена начальная продажная стоимость заложенного имущества в размере <...><...> руб. при реализации имущества с публичных торгов.

На основании указанного решения выдан 12 мая 2016г. исполнительный лист серии ФС <номер>.

08 июня 2016г. судебным приставом-исполнителем Раменского РОСП УФССП по <адрес> возбуждено исполнительное производство <номер> о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество: ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом со служебными строениями и сооружениями, общей площадью <...> кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) <номер>; ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли поселений, общей площадью <...> кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) <номер>. В процессе исполнительного производства указанное имущество не было реализовано, актом от 30 мая 2017г. передано взыскателю ФИО1

Постановлением начальника отдела – старшим судебным приставом Раменского РОСП УФССП России по Московской области от 30 мая 2017г. Управление ФСГРКК по Московской области указано о производстве государственной регистрации права нереализованного в принудительном порядке недвижимого имущества за взыскателем ФИО1 прав собственности. На момент рассмотрения спора ФИО1 является собственником указанного имущества.

Таким образом, судом установлено, что законных оснований для занятия спорного жилого помещения ответчиком ФИО2 не имеется, поскольку в соответствии с решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, передаче его взыскателю по исполнительному производству произошел переход права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. При этом суд находит доводы ответчика несостоятельными, поскольку решение суда, которым обращено взыскание на заложенное имущество оставлено в силе, о чем в дело представлено апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 30 марта 2017г., право собственности ФИО1 на недвижимое имущество на момент рассмотрения настоящего гражданского дела не оспорено, встречных требований не заявлено. При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО2 не является собственником спорного дома, отсутствуют доказательства наличия какого-либо соглашения о сохранении права пользования жилым помещением за ответчиком, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца через Раменский городской суд в Московский областной суд.

Мотивированное решение изготовлено 27 февраля 2018г.

Судья: