Решение № 2-3561/2017 2-3561/2017~М-3531/2017 М-3531/2017 от 10 декабря 2017 г. по делу № 2-3561/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд <адрес>

в составе председательствующего Огарь Н. И.

при секретаре Селезневой А.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании в <адрес> 11.12.2017

дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском, просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. № <адрес>.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником № которую приобрел на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО2 ФИО2 сохраняет регистрацию по вышеуказанному адресу, добровольно сняться с регистрационного по месту жительства в квартире не желает.

Регистрация ответчика по месту жительства в <адрес> нарушает его права, как собственника жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2, третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 совместно с ФИО3 являются собственниками № на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО4, ФИО5, ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ и договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а так же пояснениями ФИО1 в судебном заседании.

В свою очередь, ФИО6 указанная квартира принадлежала на праве собственности на основании: 1/5 доля - на основании регистрационного удостоверения №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, соглашения об определении долей в квартире, 5/45 долей – на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, 5/90 долей – на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-10), а так же выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости (л.д. 26-27).

Согласно п. 14 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако, согласно копии лицевого счета, ответчик ФИО2 сохраняет в <адрес> регистрацию по месту жительства до настоящего времени (л.д. 18). Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (ч. 1 ст. 235 ГК РФ).

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО2 является бывшим сособственником № в настоящее время в квартире не проживает, из квартиры выехал после продажи жилого помещения.

Факт не проживания ответчика в указанном жилом помещении подтверждается пояснениями истца.

После заключения договора купли-продажи № право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекращено, как у бывшего собственника, иного законом не установлено.

Сохранение регистрации ответчика ФИО2 по месту жительства в жилом помещении нарушает права истца.

Согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» сама по себе регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

С учётом изложенного, исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования № подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: подпись Н. И. Огарь

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.