Решение № 2-68/2019 от 20 мая 2019 г. по делу № 2-68/2019

Дело № год


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Архаринский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Лобань Т.Н.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

с участием представителя ТСН «Шахтерский» - адвоката ФИО5, представившей удостоверение №, выданное ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников недвижимости «Шахтёрский» к ФИО1 о взыскании задолженности по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, задолженности по взносам на капитальный ремонт,

У С Т А Н О В И Л:

Товарищество собственников недвижимости «Шахтёрский» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, задолженности по взносам на капитальный ремонт, в ходе неоднократных уточнений и изменений исковых требований в их обоснование, указав, что товарищество собственников недвижимости «Шахтёрский» является некоммерческой организацией, объединение собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах №, 3 и 7 по <адрес> и домах №, 2/1 по <адрес> для совместного управления общим имуществом многоквартирных домов. ДД.ММ.ГГГГ ТСН «Шахтёрский» путем преобразования реорганизовано из ТСЖ «Шахтёрский» (изменена организационно-правовая форма), к которому перешли все права и обязанности предшественника. Ответчик ФИО1 является собственником <адрес>, лицевой счет №.

ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ в порядке, установленном п. 7.5 Устава, утвердило тариф на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Указанный тариф на период с 2014 года по 2018 год не менялся, и составляет 18 рублей за 1 кв.м. помещения. Для оплаты услуг, оказываемых ТСН, собственникам помещений ежемесячно выставляется счет, соответствующие расчеты (квитанции) доставляются через почтовый ящик, находящийся в многоквартирном доме.

В соответствии с карточкой расчетов ТСН «Шахтёрский» по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по начислениям на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме составляет 15 491 рубль 43 копейки, пени за несвоевременное внесение платы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме составляет 5 732 рубля 20 копеек, общая задолженность составляет 21 223 рубля 63 копейки.

ТСН «Шахтёрский» имеет договорные обязательства перед ресурсоснабжающими организациями и в случае несвоевременной оплаты за предоставленные услуги вынуждено нести убытки.

Учитывая тот факт, что ответчик не предоставил истцу в добровольном порядке правоустанавливающие документы в отношении принадлежащей ему квартиры по адресу: <адрес>, истец был вынужден обратиться в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> за выпиской ЕГРН по указанной квартире. За выписку истец заплатил 408 рублей, считает, что указанная сумма подлежит взысканию с ответчика.

В феврале 2018 года истец обращался к мировому судье <адрес> Архаринского районного судебного участка с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании вышеуказанной задолженности с ФИО1. Вынесенный судебный приказ был отменен, по причине подачи возражений от ответчика. В определении судьи об отмене приказа разъяснено, что заявленное требование заявителем может быть предъявлено в порядке искового производства. На день подачи настоящего заявления вышеуказанная задолженность ответчиком не уплачена.

Вместе с тем, у ответчика имеется ещё задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В октябре 2017 года некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» направил в адрес истца информацию о суммах начисленных и уплаченных взносов собственникам квартир, входящих в ТСЖ «Шахтёрский», в связи с тем, что законодатель установил обязанность внесения этих платежей не в фонд, а непосредственно ТСЖ. Согласно информации, за ответчиком на ДД.ММ.ГГГГ числилась задолженность в сумме 20 766 рублей 65 копеек и пени 3 181 рубль 38 копеек. Истцом для взыскания задолженности ответчику по взносам на капитальный ремонт берется период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то есть за 3 года, насчитывается задолженность перед ТСЖ и частично по долгу, в фонд капитального ремонта.

При расчете задолженности за 2016 год применен тариф 6,50 рублей на 1 квадратный метр помещения, за 2017 года – 7,90 рублей.

Согласно расчету задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 11 812 рублей 55 копеек, сумма пени за несвоевременное внесение взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 2 839 рублей 67 копеек, итого общая задолженность по взносам на капитальный ремонт составляет 14 6521 рубля 22 копейки.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания

На день подачи настоящего заявления вышеуказанная задолженность ответчиком не уплачена.

Просит взыскать с ФИО1 в пользу товарищества собственников недвижимости «Шахтёрский» задолженность по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 15 491 рубля 43 копеек. Взыскать с ФИО1 в пользу товарищества собственников недвижимости «Шахтёрский» пени за несвоевременное внесение платы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 5 732 рублей 20 копеек. Взыскать с ФИО1 в пользу товарищества собственников недвижимости «Шахтёрский» задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 11 812 рублей 55 копеек. Взыскать с ФИО1 в пользу товарищества собственников недвижимости «Шахтёрский» пени за несвоевременное внесение взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 839 рублей 67 копеек. Взыскать с ФИО1 в пользу товарищества собственников недвижимости «Шахтёрский» судебные расходы в сумме 1 684 рублей 27 копеек.

Председатель правления ТСН «Шахтёрский» ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен своевременно, надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, настаивает на удовлетворении заявленных требований, обеспечил в судебное заседании явку представителя.

В судебном заседании представитель ТСН « Шахтёрский» - адвокат ФИО5 настаивала на удовлетворении заявленных требований с учетом уточнённых требований, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении и в уточненных исковых заявлениях, с учетом снижения заявленных требований, просит полностью удовлетворить заявленные требования.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражал против заявленных исковых требований, суду пояснил, что истец в исковом заявлении указывает, что он в феврале 2018 года обращался в мировой суд о выдаче судебного приказа и мировой судья Архаринского районного судебного участка в выдаче судебного приказа отказал в связи с поступившим возражением от ответчика ФИО1 ТСЖ «Шахтёрский» было разъяснено, что оно вправе обратиться в суд в порядке искового заявления в мировой суд. ТСЖ «Шахтёрский» в порядке искового заявления ДД.ММ.ГГГГ предъявил к нему требования о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме по <адрес> № <адрес> в сумме 39 696 рублей 50 копеек. В ходе судебного разбирательства истец несколько раз изменял свои исковые требования, как в сторону увеличения, так и в сторону уменьшения размера заявленных требований.

Данное исковое заявление ДД.ММ.ГГГГ рассмотрено мировым судьей и прекращено на основании требований ст. 55 ГПК РФ. Мировой судья не установил у истца ТСЖ «Шахтёрский» права на подачу настоящего иска от своего имени, так как требования представлены ненадлежащим истцом и не подлежат удовлетворению.

Данный факт ТСН «Шахтёрский» скрыло и ДД.ММ.ГГГГ повторно обратилось в мировой суд, а затем ДД.ММ.ГГГГ в Архаринский районный суд в порядке искового производства по тем же основаниям по которым вынесено определение мирового судьи <адрес> Архаринского районного судебного участка от ДД.ММ.ГГГГ по делу №. В уточнённом исковом заявлении от ДД.ММ.ГГГГ предъявлены новые исковые требования о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и в очередной раз произошло увеличение исковых требований. Считает, что в случае рассмотрения настоящего заявления будут нарушены требования ст. 134 ч. 1 п. 2 и ч. 3 ГПК РФ, согласно которым заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского производства, так как имеется вступившее в силу определение об отказе в удовлетворении исковых требований. Кроме того, не согласен с тем, что у него имеется задолженность в ТСН «Шахтёрский», так как об образовании товарищества собственников недвижимости он узнал в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в мировом суде во время судебного заседания, в которое был представлен новый Устав ТСН «Шахтёрский». С момента выявления ТСН «Шахтёрский» и появления Устава ТСН «Шахтёрский» утверждённого ДД.ММ.ГГГГ, им проводилась полная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплата по содержанию и ремонту общедомового имущества и оплата по капремонту в ТСН «Шахтёрский», несмотря на то, что ТСН «Шахтёрский» не заключило с ним договор по содержанию и ремонту общедомового имущества и платы за капремонт в соответствии с требованиями ч. 6 ст. 155 и ч. 6 ст. 153 ЖК РФ. Задолженность у него имеется перед ТСЖ «Шахтёрский» а не перед ТСН «Шахтёрский». Истцом не представлено решение общего собрания учредителей ТСЖ «Шахтёрский» и протокол общего собрания учредителей ТСЖ «Шахтёрский», о реорганизации либо ликвидации товарищества и переименовании в ТСН «Шахтёрский» в соответствии с требованиями Устава ТСЖ «Шахтёрский» от ДД.ММ.ГГГГ (ч. 14 п.п. 14.1- 14.4 Устава). Кроме того, не представлено решение и протокол собрания правления ТСН «Шахтёрский» от ДД.ММ.ГГГГ о реорганизации ТСЖ «Шахтёрский» и об утверждении Устава ТСН «Шахтёрский», решение общего собрания ТСН «Шахтёрский» об утверждении Устава от ДД.ММ.ГГГГ ТСН «Шахтёрский». У ТСЖ «Шахтерский» и ТСН «Шахтёрский» отсутствует лицензия в сфере деятельности ЖКХ в соответствии с требованиями главы 19 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О лицензировании управляющих компаний в сфере ЖКХ», что является незаконным.

С иском ТСН «Шахтёрский» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год по задолженности в ТСЖ «Шахтёрский» не согласен и по начисленным суммам, кроме того в представленных суду расчётах не применены нормы исковой давности за 2014- 2015 годы, предусмотренные ГК РФ. Также возражает против законности утверждения тарифов, которые должны утверждаться ежегодно, и утверждение которых отнесено к компетенции общего собрания членов ТСЖ.

Кроме того, не согласен по взысканию задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени за несвоевременное внесение взноса на капитальный ремонт общедомового имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> «Шахтёрский», в том числе и он собрали подписи о сборе средств на капремонт не в некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>», а на счета многоквартирных домов, в данном случае на дом по <адрес>, № <адрес>. Сбор средств на капремонт жителями дома по <адрес>, № <адрес> делегирован в ТСЖ «Шахтёрский» в соответствии с требованиями п. 1 ст. 155 и ст. 154 ЖК РФ. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Шахтёрский» начал сбор средств на капремонт, за данный период им произведена оплата в ТСЖ «Шахтёрский», а затем в ТСН «Шахтерский» по капремонту в полном объёме. Считает, что задолженности по капремонту, по задолженности за содержание и ремонт многоквартирного дома по <адрес> № <адрес> в ТСЖ «Шахтёрский» и в ТСН «Шахтёрский» у него не имеется. Задолженность имеется перед некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>».

Кроме того, некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» незаконно начисляла ему оплату на капремонт с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на общую площадь <адрес>.7 кв.м., в действительности общая площадь составляет 86.5 кв.м.

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» и ТСЖ «Шахтёрский» неоднократно обращались к мировому судье Архаринского судебного участка за выдачей судебного приказа по оплате за капремонт за вышеуказанный период. Данные судебные приказы отменялись по его возражениям, они отменялись как незаконные и несостоятельные. Им разъяснялось, что заявленные ими требования могут быть предъявлены в порядке искового производства. Данным правом не воспользовались ни ТСЖ «Шахтёрский», ни некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>».

Однако данным правом по взысканию за должности по капремонту, незаконно воспользовалось ТСН «Шахтёрский», не имея на то никаких юридических оснований. Указав взыскания задолженности по взносам за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

К исковому заявлению истцом не приложена карточка расчёта по капремонту за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, где, якобы, имеется задолженность по капремонту и пени за несвоевременное внесение взноса на капитальный ремонт общедомового имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ. За данный период ТСН «Шахтёрский» произвёл следующий расчёт с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то есть, месячную ставку за капремонт 683 рублей 35 копеек умножил на 18 месяцев и получил 12 300 рублей, что и отражено в представленной карточке в суд по лицевому счёту п/с №. Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ выставляла месячную ставку за капремонт 576 рублей 55 копеек.

Он обращался в прокуратуру <адрес> с заявлением о нарушении требований ч. 6 ст. 155 ЖК РФ, а также по факту нарушений норм ЖК РФ в ТСЖ «Шахтёрский», а именно, по не заключению договора в соответствии с требованиями ч. 6 ст. 155 ЖК РФ. Считает, что им были приняты все меры по заключению договора с ТСЖ «Шахтёрский».

С требованиями о взыскании с него судебных расходов, понесенных истцом на получение выписки из ЕГРН в сумме 408 рублей, также не согласен, считает, что в получении выписки не было необходимости, по запросу истца он сам бы предоставил данные сведения.

Просит отказать в удовлетворении заявленных истцом требований в полном объеме.

Представитель Государственной жилищной инспекции <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен своевременно, надлежащим образом, ходатайств об отложении дела слушанием и возражений относительно заявленных требований, от него не поступало.

Судом, в порядке ст. 167 ГПК РФ принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ), собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Из части 1 статьи 156 Жилищного кодекса РФ следует, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с пунктом 8 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органом управления товарищества в соответствии с Уставом ТСЖ.

Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность собственников, проживающих в многоквартирных жилых домах, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи управляющей организации - ТСЖ, осуществляющей управление жилым домом.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 86,5 кв. м.

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ТСН «Шахтёрский», на основании протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, которое поставлено на учет в соответствии с Налоговым кодексом РФ ДД.ММ.ГГГГ, на основании протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ переименовано с ТСЖ «Шахтёрский» в ТСН «Шахтёрский».

Согласно Уставу товарищества собственников недвижимости «Шахтёрский», утвержденному решением собрания правления ТСН «Шахтёрский» от ДД.ММ.ГГГГ, товарищество собственности недвижимости «Шахтёрский» создается как товарищество собственников недвижимости в соответствии с Жилищным кодексом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 18-ФЗ в целях согласования порядка реализации своих прав по владению, пользованию и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом, а также для осуществления деятельности по содержанию и сохранению недвижимости в жилом многоквартирном доме, распределения между собственниками помещений жилого многоквартирного дома обязанностей по возмещению соответствующих издержек, а также для обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания в нем граждан (п. 1.1 Устава).

Товариществом признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечивая эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме в соответствии с Жилищным кодексом РФ, а также законами и нормативными актами <адрес> (п. 1.5 Устава).

Предметом деятельности Товарищества являются: обслуживание, эксплуатация и ремонт общего имущества в многоквартирном доме; сдача в аренду, внаем общего имущества в многоквартирном доме (п. 1.7 Устава).

Как следует из материалов дела, на имя ответчика ФИО1 открыт лицевой счет №, производятся начисления за содержание и текущий ремонт общего имущества.

Поскольку ТСН «Шахтёрский», ранее ТСЖ «Шахтёрский» зарегистрировано в качестве юридического лица с ДД.ММ.ГГГГ, его название переименовано с ТСЖ «Шахтёрский» в ТСН «Шахтёрский» на основании протокола собрания членов правления от ДД.ММ.ГГГГ №, предъявление требований о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ является обоснованным, доводы ответчика о том, что ТСН «Шахтёрский» не является правопреемником ТСЖ «Шахтёрский», напротив, не обоснованы.

Согласно протоколу № собрания членов правления ТСЖ «Шахтёрский» от ДД.ММ.ГГГГ, по указанию налоговой инспекции было принято решение переименовать ТСЖ «Шахтёрский» в ТСН «Шахтёрский».

В соответствии со свидетельством, о постановке на учет Российской организации в налоговом органе по месту ее нахождения, товарищество собственников недвижимости «Шахтёрский» ОГРН <***>, поставлено на учет в соответствии с Налоговым Кодексом РФ ДД.ММ.ГГГГ, организации присвоен ИНН <***>, КПП 281001001.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц товарищества собственников недвижимости «Шахтёрский» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, сведения о новом наименовании организации внесены ДД.ММ.ГГГГ, сведения о регистрации организации внесены ДД.ММ.ГГГГ.

Изменение наименования истца не является его реорганизацией либо ликвидацией.

Доводы ответчика о том, что у ТСН «Шахтёрский» отсутствует лицензия в сфере деятельности ЖКХ в соответствии с требованиями главы 19 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О лицензировании управляющих компаний в сфере ЖКХ» отклоняются судом на основании того, что в соответствии с ч. 1.3 ст. 161 ЖК РФ, деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется на основании лицензии на ее осуществление, за исключением случая осуществления такой деятельности товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и предусмотренного частью 3 статьи 200 настоящего Кодекса случая.

Так же, как не обоснованы и доводы ответчика о том, что договор в соответствии с требованиями ч. 6 ст. 155 ЖК РФ ТСЖ «Шахтёрский» с ним не заключался, хотя он предпринимал для этого все необходимые меры, поскольку основания для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги возникают у собственника жилого помещения на основании закона.

Действительно, действующее законодательство не предоставляет возможности отказывать в заключении договора о предоставлении коммунальных услуг по собственному усмотрению.

Основания для отказа в заключении договора указаны в пункте 28 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ).

Пунктом 9 указанных правил предусмотрено, что условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются:

а) в договоре управления многоквартирным домом, заключаемом собственниками помещений в многоквартирном доме или органом управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива (далее - товарищество или кооператив) с управляющей организацией, выбранной в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом.

При этом управляющая организация не вправе отказаться от включения в заключаемый с ней договор управления многоквартирным домом условий о предоставлении коммунальных услуг того вида, предоставление которых возможно с учетом степени благоустройства многоквартирного дома, а равно не вправе отказать в предоставлении таких коммунальных услуг;

б) в договоре о предоставлении коммунальных услуг, заключаемом с товариществом или кооперативом с собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, в котором создано товарищество или кооператив.

При этом товарищество или кооператив не вправе отказать собственнику помещения в многоквартирном доме как являющемуся, так и не являющемуся его членом в заключении договора о предоставлении коммунальных услуг того вида, предоставление которых возможно с учетом степени благоустройства многоквартирного дома, а равно не вправе отказать в предоставлении таких коммунальных услуг.

В соответствии с пунктом 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Факт предоставления коммунальных услуг считается заключением договора путем совершения конклюдентных действий, однако в случае, если собственник жилого помещения выразил желание заключить соответствующий договор, ему не может быть отказано.

Однако, требования о заключении договора не являются предметом рассмотрения настоящего иска, а при рассмотрении требований истца о взыскании задолженности судом учитывается, что факт предоставления коммунальных услуг сам по себе считается заключением договора.

Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы на содержание и текущий ремонт общего имущества.

Как следует из материалов дела, ставка оплаты на содержание и текущий ремонт с 1 кв. м утверждена в соответствии с пунктом 8 статьи 156 Жилищного кодекса РФ протоколом собрания членов правления ТСЖ «Шахтёрский», являющегося органом управления товарищества в соответствии с Уставом, № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 рублей.

Согласно смете доходов и расходов ТСЖ «Шахтёрский» на 2018 год, размер обязательного платежа также составлял также 18 рублей на 1 кв.м.

Таким образом, из материалов дела следует, что тариф оплаты на содержание и текущий ремонт в указанный период не менялся, составлял 18 рублей с квадратного метра.

Данный тариф ответчиком не оспаривался, незаконным не признавался.

Доказательств ненадлежащего исполнения истцом обязательств по содержанию общего имущества ТСН « Шахтёрский» не имеется.

Ответчик принял на себя исполнение обязательств, внося платежи в кассу ТСН « Шахтёрский» по указанной услуге.

В ходе рассмотрения дела истцом к материалам дела были приобщены: штатное расписание, сметы и исполнение сметы за период с 2016 года по 2019 год, договора на выполнение работ сторонними организациями и частными лицами для ТСН (ТСЖ), что дает основание сделать вывод, что указанный тариф действительно не изменялся и работы ТСН выполнялись в полном объеме.

Расчет платы ответчика составляет: 86,5 кв.м.*18 рублей= 1 557 рублей в месяц.

Соответственно, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер платы за содержание и текущий ремонт составил 40 482 рубля.

В соответствии с карточкой расчетов по лицевому счету №, открытому на имя ФИО1, а также квитанций об оплате, предоставленных ответчиком в судебное заседание, плата за содержание и текущий ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ вносилась им частично, что подтверждается исследованными в ходе судебного разбирательства квитанциями за 2015,2016,2017, 2018 годы, представленными ответчиком ФИО1. Всего за указанный период ФИО1 оплачено 24 990 рублей 57 копеек.

Доводы ответчика о том, что им производилась полная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ плата по содержанию и ремонту общедомового имущества в ТСН «Шахтёрский», несмотря на то, что ТСН «Шахтёрский» не заключило с ним договор по содержанию и ремонту общедомового имущества ничем не подтверждены.

Принимая во внимание произведенную ФИО1 оплату, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца ТСН «Шахтёрский» задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15491 рубль 43 копейки (40 482 рубля-24 990 рублей 57 копеек=15 491 рубль 43 копейки).

Доводы ответчика о том, что в представленных истцом расчетах не применены сроки исковой давности за 2014-2015 годы, суд находит необоснованными, так как иск подан ТСН «Шахтёрский» ДД.ММ.ГГГГ с требованием о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то есть, в пределах трехлетнего срока исковой давности.

Начисленные истцом пени также подлежат взысканию с ответчика.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет пени в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ составил 5732 рубля 20 копеек.

Расчет пени произведен за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а не с ДД.ММ.ГГГГ, как утверждает ответчик.

Судом проверен и признается обоснованным и арифметически верным расчет пени, произведенный истцом.

Доказательств, опровергающих расчет истца или свидетельствующих об отсутствии или ином размере задолженности по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, ответчиком при рассмотрении дела представлено не было.

Судом изучены доводы ответчика о том, что в случае рассмотрения настоящего заявления будут нарушены требования ст. 134 ч. 1 п. 2 ГПК РФ, согласно которой заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского производства, если имеется вступившее в законную силу решение суда по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям или определение суда о прекращении производства по делу в связи с принятием отказа от иска или утверждения мирового соглашения.

Как следует из материалов гражданского дела № Архаринского районного судебного участка ДД.ММ.ГГГГ товарищество собственников жилья «Шахтёрский» обратилось к мировому судье с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Решением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований, предъявленных ТСЖ «Шахтёрский» к ФИО1 о взыскании задолженности по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме отказано.

Согласно данному определению, в соответствии со ст. 55 ГПК РФ мировой судья не установил у истца права на подачу настоящего иска от своего имени, в связи, с чем посчитал, что требования заявлены ненадлежащим истцом и не подлежат удовлетворению. Данный вывод мировым судьей был сделан на том основании, что исковое заявление было подано товариществом собственников жилья «Шахтёрский», а согласно правоустанавливающих документов истца произошло изменение организационно-правовой формы истца на товарищество собственников недвижимости, тем самым истцом было указано неверное его наименование, что и явилось основанием отказа в удовлетворении заявленных требований.

С настоящим исковым заявлением обратилось уже ТСН «Шахтёрский» с указанием наименования в соответствии с правоустанавливающими документами.

Следовательно, оснований для прекращения производства по делу в данной части не имеется.

В части требований о взыскании с ответчика взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, суд приходит к следующему.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, в соответствии с пунктом 3 статьи 169 Жилищного кодекса РФ, возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Действующее правовое регулирование отношений в области организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах имеет целью их поддержание в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям, и тем самым - предотвращение причинения вреда как жизни, здоровью и имуществу собственников помещений и других граждан, проживающих в этих домах, так и жизни, здоровью и имуществу иных лиц (вследствие возможного разрушения или повреждения многоквартирных домов, их отдельных конструктивных элементов либо наступления иных обстоятельств, препятствующих их безопасной эксплуатации), то есть направлено на защиту конституционно значимых ценностей.

Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, будучи обязательной платой за организацию и проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, не обладают признаком индивидуальной безвозмездности и предназначены для оплаты расходов на выполнение конкретных работ и оказание услуг по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества (включая отдельные элементы строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома), в том числе по их восстановлению или замене в целях улучшения их эксплуатационных характеристик, и тем самым - для поддержания многоквартирного дома в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям, что отвечает, прежде всего, интересам собственников помещений в таком доме. Указанная правовая позиция изложена в Постановлении Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 3 статьи 170 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать способ формирования фонда капитального ремонта путем перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете.

В силу пункта 4 статьи 173 Жилищного кодекса РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта в течение пяти рабочих дней после принятия такого решения направляется владельцу специального счета, на который перечисляются взносы на капитальный ремонт общего имущества в таком многоквартирном доме, или региональному оператору, на счет которого перечисляются эти взносы.

Согласно пункту 5 статьи 173 Жилищного кодекса РФ решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через один год после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Между тем, пунктом 7 статьи 173 Жилищного кодекса РФ регламентировано, что при изменении способа формирования фонда капитального ремонта в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, региональный оператор в случае формирования фонда капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора или владелец специального счета в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете обязан передать владельцу специального счета и (или) региональному оператору соответственно все имеющиеся у него документы и информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта, в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Во исполнение вышеназванной нормы, в октябре 2017 года региональный оператор некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» передал, а владелец специального счета, то есть ТСЖ «Шахтёрский», принял информацию о размере начисленных и оплаченных взносов (с перечислением денежных средств) на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, в отношении каждого помещения с указанием информации о задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт по помещениям многоквартирного дома.

В период формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора по указанному нежилому помещению в связи неоплатой образовалась задолженность, в связи с чем, ТСН «Шахтёрский» как новый владелец специального счета предпринял меры по погашению образовавшегося долга.

В соответствии с пунктом 10 статьи 175 Жилищного кодекса РФ, к владельцу специального счета, определенному на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с момента принятия такого решения переходят все права и обязанности прежнего владельца специального счета, включая права и обязанности, возникшие по договорам, заключенным с российской кредитной организацией, в которой открыт специальный счет, а также по иным договорам займа и (или) кредитным договорам, по которым погашение соответствующих займов и (или) кредитов осуществляется за счет средств, поступающих на специальный счет (при их наличии).

Пунктом 12 статьи 175 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что прежний владелец специального счета в течение трех дней с даты принятия решения о выборе владельца специального счета обязан передать, а новый владелец специального счета, принять документы, связанные с открытием и ведением специального счета, в том числе договоры с российской кредитной организацией, в которой открыт специальный счет, документы, представляемые в органы государственного жилищного надзора, и иные документы, связанные с осуществлением деятельности владельца специального счета, а также договоры займа и (или) кредитные договоры, по которым погашение соответствующих займов и (или) кредитов осуществляется за счет средств, поступающих на специальный счет (при их наличии).

В соответствии с п. 8 ч. 2 ст. 182 Жилищного кодекса РФ региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан, вести учет средств, поступивших на счет регионального оператора в виде взносов на капитальный ремонт, отдельно в отношении средств каждого собственника помещений в многоквартирном доме, а также с соблюдением иных требований, установленных настоящим Кодексом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации.

Как следует из ответа на вопрос № из письма Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №-АЧ/04, задолженность должно взыскивать то лицо, которое ведет учет фонда капитального ремонта.

На основании протокола № общего собрания собственников многоквартирного <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ изменен способ формирования фонда капитального ремонта

Таким образом, собственники многоквартирного дома по адресу: <адрес> выбрали способ формирования фонда капитального ремонта в виде открытия специального счета на проведение капитального ремонта в банке, владельцем которого было избрано ТСЖ «Шахтёрский».

В материалах дела имеется договор № от ДД.ММ.ГГГГ, а также дополнительное соглашение № к Договору № от ДД.ММ.ГГГГ. Данный договор заключен между АО «Россельхозбанк» и ТСЖ «Шахтёрский», согласно которому Банк открыл Клиенту специальный банковский счет для формирования фонда капитального ремонта (дом, находящийся по адресу: <адрес>).

Решение общего собрания собственников вступило в законную силу. Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» передала, а ТСЖ «Шахтёрский» принял денежные средства, а также всю имеющуюся документацию, связанную с ведением специального счета, из чего следует, что некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» прекратила ведение и учет фонда капитального ремонта, передав его владельцу специального счета – ТСЖ «Шахтёрский».

Таким образом, открытие специального счета не освобождает собственника от ответственности за неуплату взносов на капитальный ремонт, а владельца такого счета от ведения учета фонда капитального ремонта надлежащим образом, что включает в себя начисление взносов на капитальный ремонт и их оплату собственниками многоквартирного дома.

В связи с чем, доводы ФИО1 о том, что ТСН «Шахтёрский» не обладает правом на взыскание задолженности по капремонту, которая возникла у него перед некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>», являются необоснованными.

Из расчета задолженности, представленного истцом в судебное заседание следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, до есть, до момента передачи некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» ведения и учета фонда капитального ремонта владельцу специального счета – ТСЖ «Шахтёрский», задолженность ФИО1 по взносам на капитальный ремонт составила 11 772 рубля.

Доводы ответчика о том, что некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» незаконно начисляла ему оплату на капремонт с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на общую площадь <адрес>.7 кв.м., в действительности общая площадь составляет 86.5 кв.м. не обоснованы, поскольку, как следует из информации, направленной некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» председателю ТСЖ «Шахтёрский» от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 взносы на капитальный ремонт общего имущества начислялись на общую площадь помещения 86.5 кв.м.

Из карточки расчетов по взносам на капитальный ремонт общего имущества, в многоквартирном доме на имя ФИО1 следует, что истцом расчет задолженности производился также общую площадь помещения 86.5 кв.м.

При этом, расчет оплаты в 2016 году произведен, исходя из минимального размера взноса на капремонт, установленного постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на 2016 год», - 6,5 рубля в месяц на 1 квадратный метр общей площади помещения, принадлежащего собственнику, в многоквартирном доме.

За 2017 год расчет оплаты произведен, исходя из минимального размера взноса на капремонт, установленного постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на 2017 год», - 7,9 рубля в месяц на 1 квадратный метр общей площади помещения, принадлежащего собственнику, в многоквартирном доме.

Поскольку в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ, минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В связи с чем, взысканию с ответчика в пользу истца подлежит завяленная ко взысканию сумма задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 11 812 рублей 55 копеек.

Согласно ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно расчету пени за несвоевременное внесение взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, размер пени составил 2 839 рублей 67 копеек.

Данный расчет судом проверен и признается обоснованным и арифметически верным. В связи с чем, сумма пени также подлежит взысканию.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Доводы ответчика о том, что несение истцом расходов на получение выписки из ЕГРН необоснованно, суд отклоняет.

В связи с тем, что документы, подтверждающие право собственности на квартиру по адресу <адрес> истца отсутствовали, возникла необходимость в получении выписки из ЕГРН, за получение которой была уплачена денежная сумма 408 рублей, то есть, истец понес расходы, связанные с рассмотрением настоящего искового заявления, так как согласно ст. 127 ГПК РФ к исковому заявлению прилагаются: документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.

Согласно чеку-ордеру Благовещеснкого отделения № от ДД.ММ.ГГГГ за получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных правах на объект недвижимости, находящийся по адресу: <адрес>, пгт. Архара, <адрес>, истец уплатил 408 рублей.

На уплату госпошлины при подаче искового заявления в суд с учетом уточнения и уменьшения исковых требований, истцом потрачено 1 276 рублей 27 копеек, что подтверждается платежными поручениями от ДД.ММ.ГГГГ № на сумму 903 рублей 51 копейку, от ДД.ММ.ГГГГ № на сумму 645 рублей.

В связи с чем, судебные расходы, понесенные истцом в связи с рассмотрением данного дела - в виде уплаченной за подачу искового заявления в суд госпошлины, а также за получение выписки из ЕГРН подлежат взысканию с ответчика в полном объеме в общей сумме 1 684 рублей 27 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования товарищества собственников недвижимости «Шахтерский» к ФИО1 о взыскании задолженности по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, задолженности по взносам на капитальный ремонт удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу товарищества собственников недвижимости «Шахтерский» задолженность по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 15 491 (пятнадцати тысяч четырехсот девяносто одного) рубля 43 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу товарищества собственников недвижимости «Шахтерский» пени за несвоевременное внесение платы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 5 732 рублей (пяти тысяч семисот тридцати двух) рублей 20 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу товарищества собственников недвижимости «Шахтерский» задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 11 812 (одиннадцати тысяч восьмисот двенадцати) рублей 55 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу товарищества собственников недвижимости «Шахтерский» пени за несвоевременное внесение взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 839 (двух тысяч восьмисот тридцати девяти) рублей 67 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу в пользу товарищества собственников недвижимости «Шахтерский» судебные расходы в сумме 1 684 (одной тысячи шестисот восьмидесяти четырех) рублей 27 копеек.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Архаринский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Т.Н. Лобань

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.