Решение № 2-46/2019 2-46/2019(2-724/2018;)~М-653/2018 2-724/2018 М-653/2018 от 16 января 2019 г. по делу № 2-46/2019

Дело № 2-46/19


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

( вступительная и резолютивная часть оглашена 17.01.2019 года,

мотивированное решение составлено 22.01.2019 года )

17.01.2019 г. пгт. Черноморское

Черноморский районный суд Республики Крым в составе :

председательствующего судьи - Бондаренко А.А.

при секретаре - ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Черноморское, Черноморского района, Республики Крым гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании отсутствующим права собственности и исключении сведений из ЕГРН,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании отсутствующим права собственности и исключении сведений из ЕГРН.

Требования мотивированы тем, что в 2007 г. по договору купли-продажи ФИО6 у ФИО2 был приобретён земельный участок под № в СОК «Мечта-1» в <адрес>, площадью 900 кв.м.

В 2016 г. ФИО6 продала спорный земельный участок ему.

При обращении в 2018 г. в органы Госкомрегистра с заявлением о получении сведений из ЕГРН ему стало известно, что на принадлежащий ему земельный участок присвоены два кадастровых номера и право собственности зарегистрировано как на его имя, так и на имя ответчицы.

Поскольку запись в ЕГРН нарушает его право собственности и не может быть защищено путём признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривания зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путём предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просил признать отсутствующим права собственности у ФИО2 на земельный участок под № в СОК «Мечта-1» в <адрес>, площадью 900 кв.м ( кадастровый № ) и исключении сведений из ЕГРН.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым и администрация Новосельского сельского поселения привлечены в качестве 3-го лица, не заявляющих самостоятельных требований на предмет иска ( далее 3 лица ).

В судебном заседании представитель истца требования поддержала.

ФИО2 извещена надлежащим образом, направила в суд заявление о рассмотрении дела без её участия, с иском согласна.

Представители 3-х лиц в судебное заседание не явились извещены надлежащим образом, причин не явки не сообщили.

Из материалов дела усматривается, что правоотношения сторон регулируются нормами главы 2, 20 ГК РФ.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи ФИО6 приобрела у ФИО2 земельный участок под № в СОК «Мечта-1» в <адрес>, площадью 900 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО7 был заключён договор купли-продажи спорного земельного участка.

Однако, в связи с уклонением ФИО2 от госрегистрации права собственности на недвижимое имущество, ФИО6 была вынуждена обратиться в суд за защитой нарушенного права.

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ иск ФИО6 о признании права собственности на спорный земельный участок был удовлетворён.

При обращении в органы Госкомрегистра для регистрации права собственности, истцу стало известно, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ получила на спорный земельный участок Свидетельство о государственной регистрации права.

Согласно абз. 2 ч. 1 ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственником может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установил суд, после заключения ДД.ММ.ГГГГ договора купли-продажи ФИО2 уклонилась от государственной регистрации и в ЕГРН остались сведения о ней как о собственнике.

В начале 2016 г. ФИО2 предоставила в Госкомрегистр правоустанавливающие документы и ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано свидетельство о госрегистрации права на спорный земельный участок, который ей уже не принадлежал.

Изложенное подтверждается копиями договора купли-продажи спорного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, извлечением из Госреестра сделок о регистрации права собственности за ФИО2, решения суда от ДД.ММ.ГГГГ о признании права собственности на спорный земельный участок, свидетельства о гос. регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, членской книжки ТСН «Мечта-1», сообщением из Госкомрегистра сведений о собственнике.

Суд приходит к выводу, что ФИО2, злоупотребив своими правами, предоставила в Государственный орган правоустанавливающие документы на уже не принадлежащее ей недвижимое имущество, в связи с чем, государственная регистрация права собственности была проведена на земельный участок, принадлежащий истцу.

Кроме того, суд учитывает и мнение ФИО2, которая не возражала против удовлетворения иска.

Запись в ЕГРН нарушает право истца и защитить своё право собственности он, не иначе чем принятием судебного решения о признании отсутствующим право собственности за ФИО2 на земельный участок 900 кв.м. и исключением сведений из ЕГРН, он не может.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании ст. 12, 304 ГК РФ, руководствуясь ст. 3, 12, 56, 67, 98, 167, 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Признать отсутствующим у ФИО2 права собственности на земельный участок №, площадью 900 кв.м., с кадастровым номером 90:14:090101:11, расположенном в СОК «Мечта-1» в <адрес>, Республики Крым.

Исключить сведения из Единого государственного реестра недвижимости в отношении ФИО2, как собственника земельного участка №, площадью 900 кв.м., с кадастровым номером 90:14:090101:11, расположенном в СОК «Мечта-1» в <адрес>, Республики Крым.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым, через Черноморский районный суд в течение одного месяца с момента вынесения мотивированного решения суда.

Судья Черноморского районного

суда Республики Крым Бондаренко А.А.