Решение № 2-1184/2024 2-1184/2024~М-919/2024 М-919/2024 от 15 декабря 2024 г. по делу № 2-1184/2024

Копия

Дело № 2-1184/2024

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дятьково 16 декабря 2024 г.

Дятьковский городской суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Гуляевой Л.Г.,

при секретаре Сусековой Н.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика – адвоката Белозерского В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, взыскании в порядке регресса оплаченных платежей за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, определив за истцом 1/2 доли оплаты, за ответчиком в размере 1/2 доли, взыскать с ответчика в порядке регресса оплаченные истцом платежи по квартирной плате и оплате коммунальных услуг 81 469,06 рублей.

В обоснование заявленных требований истец указывал на то, что является собственником 1/2 доли в общей долевой собственности в однокомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, ответчику ФИО2 принадлежат 1/2 доля в данном жилом помещении. Дом по указанному адресу обслуживает ООО ЖЭУ <адрес>. Истцом за период с сентября 2021 по сентябрь 2024 года была внесена плата за ЖКУ в размере 159 715 рублей 80 копеек. Добровольно произвести раздел лицевых счетов, не представляется возможным ввиду отсутствия ответчика. Ссылаясь на то, что ответчики в жилом помещении не проживает, бремени содержания и оплаты жилого помещения и коммунальных услуг не несет ФИО3 обратился в суд с настоящим иском.

Истец в судебное заседание явился, требования поддержал и просил удовлетворить.

Ответчик, в суд не явился, в виду неизвестности места его нахождения судом был назначен адвокат Белозерский В.А., который в судебное заседание явился, в удовлетворении требований просил отказать.

ООО «ЖЭУ» г.Дятьково явку своего представителя в суд не обеспечили.

ООО «РИРЦ» Брянской области ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Выслушав объяснения истца, адвоката Белозерского В.А., исследовав доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам:

Согласно статьям 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации на собственнике лежит бремя содержания принадлежащего на праве собственности помещения, также собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги.

В силу положений пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на помещение.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена в статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации.

На основании части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Судом установлено, что истец является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ответчику ФИО2 принадлежат 1/2 доля в данном жилом помещении. Управление вышеуказанным многоквартирным домом осуществляет ООО ЖЭУ г.Дятьково.

Согласно представленным квитанциям истец несет расходы по содержанию данного жилого помещения, оплачивает жилищно-коммунальные услуги.

Истец обратился в ООО ЖЭУ г.Дятьково и Брянсккоммунэнерго в котором просил разделить лицевой счет между ним и ответчиком.

В ответ на данное обращение ГУП Брянсккоммунэнерго сообщило о том, что раздел лицевого счета возможен в случае оформления соглашения о порядке участия всех собственников в расходах по несению платы за жилое помещение и коммунальные услуги; в случае несогласия собственников раздел лицевого счета может быть произведен по решению суда.

Ссылаясь на то, что ответчик отказался заключить соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг в отношении вышеуказанного жилого помещения истец просит определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг в отношении вышеуказанного жилого помещения, а также взыскать с ответчика с учетом принадлежащей ей доли жилого помещения, в порядке регресса денежные средства, внесенные в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг за период сентября 2021 по сентябрь 2024 года в размере 81 469,06 рублей.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Учитывая, что обязательством сособственников является внесение платы за жилищно-коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности на жилое помещение, принимая во внимание, что истец не является членом семьи ответчиков, совместного хозяйства с ними не ведет, единого бюджета стороны не имеют, соглашения о порядке внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные платежи сторонами не достигнуто, суд приходит к выводу об определении порядка участия сторон в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Подпунктом 1 пункта 2 статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Как разъяснено в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При этом, в соответствии с ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, с учетом принадлежащих истцу и ответчику долей жилого помещения и представленных истцом квитанций об оплате за период с сентября 2021 года по сентябрь 2024 года была внесена плата за ЖКУ в размере 159 715 рублей 80 копеек с ФИО2 в пользу ФИО4 подлежит взысканию в порядке регресса денежная сумма в размере 81 469,06 рублей, исходя из его 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Согласно части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В соответствии ч.1 ст.103 с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 3 950 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, взыскании в порядке регресса оплаченных платежей за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с определением 1/2 доли оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за ФИО1 и 1/2 доли за ФИО2.

Взыскать с ФИО2, <данные изъяты>, в пользу ФИО1, паспорт <...>, в порядке регресса денежную сумму в размере 81 469 (восьмидесяти одной тысячи четырехсот шестидесяти девяти) рублей 06 (шести) копеек.

Возложить на ООО РИРЦ, ИНН <***>, ООО ЖЭУ г. Дятьково, ИНН <***>, обязанность производить начисления по квартирной плате и коммунальным услугам за квартиру по адресу: <адрес> на отдельные лицевые счета и выдавать отдельные платежные документы ФИО1 и ФИО2.

Взыскать с ФИО2, <данные изъяты>, государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 4 000 (четырех тысяч) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Брянский областной суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Дятьковский городской суд.

Мотивированное решение составлено 13 января 2025 года.

Председательствующий <данные изъяты> Л.Г. Гуляева

<данные изъяты>