Решение № 2-1428/2018 2-1428/2018 ~ М-428/2018 М-428/2018 от 27 мая 2018 г. по делу № 2-1428/2018

Дело №2-1428/18


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2018 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Федюшкиной Л.Н.,

при секретаре Храмовой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на гараж, площадью <данные изъяты>.м, расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что в ДД.ММ.ГГГГ истцу командованием войсковой части <данные изъяты> предоставлен земельный участок, находящийся в границах военного городка №, расположенный по адресу: <адрес>, п/о Трудовая. Истцом за счет собственных средств был построен объект недвижимости – гараж №, общей <данные изъяты> кв.м. С указанного времени и по настоящее время истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанным гаражом, несет расходы по содержанию гаража. В ДД.ММ.ГГГГ году земельный участок на котором располагалась войсковая часть <данные изъяты> был передан в собственность муниципального образования городское поселение <адрес>, в связи с чем, истец в ДД.ММ.ГГГГ обратился в Администрацию данного муниципального образования с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка, площадью 31 кв.м, под существующим строением – гаражом. В свою очередь Администрация городского поселения <адрес> обратилась с ходатайством на имя Главы Дмитровского муниципального района <адрес> о предоставлении истцу в аренду испрашиваемого земельного участка сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ №-П Администрации <данные изъяты> была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, земельному участку присвоен кадастровый №. В ДД.ММ.ГГГГ истец повторно обратился к ответчику с заявлением о предоставлении земельного участка под существующим строением – гаражом в аренду, однако получил отказ. Зарегистрировать право собственности на построенный истцом гараж не представилось возможным, государственная регистрация права собственности на гараж приостановлена по причине того, на регистрацию не были представлены правоустанавливающие документы на земельный участок. Таким образом, кроме как в судебном порядке, оформить свои права на гараж истец не имеет возможности.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, в судебном заседании его интересы представляла по доверенности ФИО2, которая в судебном заседании иск поддержала.

Ответчик Администрация <данные изъяты> в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, решение по делу оставляет на усмотрение суда (л.д.128-129).

Ответчик Администрация <данные изъяты> в лице представителя по доверенности ФИО иск не признала, пояснив, что истцом не представлено доказательств года постройки гаража, не представлен технический паспорт на гараж, истцом не доказан факт строительства им гаража.

3-е лицо – Администрация <данные изъяты> в судебное заседание не явилось, надлежаще извещено о месте и времени рассмотрения дела, ранее в судебном заседании представитель по доверенности ФИО3 против удовлетворения исковых требований не возражала, пояснив, что земельный участок находится в пределах гаражной застройки, в не разграниченной государственной собственности, земельный участок на котором находится спорный гараж поставлен на кадастровый учет.

3-е лицо – ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явилось, надлежаще извещено о дне рассмотрения дела, мнение по иску не выразило.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Из материалов дела усматривается, что по адресу: <адрес>, расположен гараж, площадью <данные изъяты> кв.м.

В обоснование иска истец ссылается на то, что гараж по указанному выше адресу построен истцом за свой счет с разрешения командования в/ч №, на территории закрытого военного городка в/ч №, что также усматривается из представленных истцом материалов дела.

В настоящее время статус закрытого военного городка утрачен.

Приказом заместителя Министра обороны Российской Федерации №901 от 15 октября 2013 года, в соответствии с Федеральным законом №423-ФЗ «О порядке безвозмездной передачи военного недвижимого имущества в собственность субъектов Российской Федерации, городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга, муниципальную собственность, о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 29 декабря 2008 года №1053 «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом» и утвержденными Министром обороны Российской Федерации 17 декабря 2012 года обязанностями заместителя Министра обороны Российской Федерации, в собственность муниципального образования городское поселение Некрасовский Дмитровского муниципального района Московской области передан земельный участок, находящийся в границах военного городка №27, расположенный по адресу: Московская область, Дмитровский район, п/о Трудовая, и объекты недвижимого имущества, указанные в приложении к настоящему акту (л.д.34-36).

Передача вышеуказанного земельного участка и объектов недвижимости в муниципальную собственность, а именно, в собственность муниципального образования городское поселение <адрес> подтверждается передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ подписанного передающей стороной – ФГКУ «Центральное ТУИО» и принимающей стороной – г.<адрес><адрес> (л.д.37-47).

Из материалов дела усматривается, что спорный гараж ранее располагался в границах военного городка № п<данные изъяты>, на указанном выше земельном участке. Земельный участок в ДД.ММ.ГГГГ передан в собственность муниципального образования – г.<адрес>.

После того, как земельный участок был передан в собственность муниципалитета, в связи с обращением истца в Администрацию <данные изъяты>, последняя в ДД.ММ.ГГГГ обратилась с ходатайством на имя Главы <данные изъяты> о предоставлении сроком до ДД.ММ.ГГГГ в аренду земельного участка, площадью 31 кв.м, под существующим гаражом № по адресу: <адрес> (л.д.31).

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ №-П Администрации <данные изъяты> утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, согласно которой земельный участок площадью 31 кв.м, расположен по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования – обслуживание жилой застройки, категория земельного участка – земли населенных пунктов (л.д.29-30).

Земельный участок на котором расположено спорное строение стоит на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового № (л.д.98-101).

С целью оформления права на созданный истцом гараж, в ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с заявлением в Администрацию <данные изъяты> о предоставлении земельного участка с К№ в аренду под существующим строением.

В этом истцу было отказано по причине того, что для предоставления земельного участка в аренду, находящегося под существующим строением, истцу необходимо зарегистрировать право собственности на указанное строение в предусмотренном законом порядке (л.д.102).

Государственная регистрация права собственности истца на спорный гараж в ДД.ММ.ГГГГ приостановлена по причине не представления на регистрацию необходимых документов, в частности, из-за отсутствия в ЕГРН записи о регистрации права собственности или права аренды на земельный участок под гаражом (л.д.103-104).

Таким образом, при наличии вышеизложенных обстоятельств дела, во внесудебном порядке истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на построенный им гараж, находящийся в пользовании истца более 15 лет.

Основаниями возникновения гражданских прав и обязанностей являются в соответствии со ст. 8 ГК РФ, в том числе договора и иные сделки, предусмотренные действующим законодательством; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из материалов дела также следует, а именно, из технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ, что спорный гараж находится в составе гаражных боксов (л.д.14-28,33).

Спорный гараж по вышеуказанному адресу был построен истцом (военнослужащим) на земельном участке, находящимся в ведении Министерства обороны РФ, с разрешения командования в/ч №, а в последствии земельный участок, находящийся в границах военного городка №, где также расположен спорный гараж, в 2013 году передан в собственность муниципального образования – городское поселение <адрес>, при этом, Администрация <данные изъяты> и Администрация <данные изъяты> области не возражали против иска истца.

На основании изложенного, принимая во внимание отсутствие возражений по иску со стороны ответчика Администрации <данные изъяты> и 3-его лица Администрации городского поселения Некрасовский <адрес>, суд находит иск подлежащим удовлетворению, за истцом ФИО1 надлежит признать право собственности на гараж, площадью 31 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, площадью <данные изъяты>.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанный гараж с внесением соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд <адрес>.

Судья: