Решение № 2-3650/2017 2-3650/2017~М-1959/2017 М-1959/2017 от 29 августа 2017 г. по делу № 2-3650/2017

Решение изготовлено в окончательном виде 30.08.2017г.

Дело № 2-3650/2017 22 августа 2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Шлопак С.А.

при секретаре Саенко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 1 Фрунзенского района» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение, определении долей в оплате задолженности,

у с т а н о в и л:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с настоящим иском, указав, что они являются собственниками квартиры № № в доме <адрес>, каждому принадлежит по 1/5 доле в праве общей долевой собственности на квартиру, ответчику ФИО3 принадлежит 3/5 доли.

Истец указывает, что с ответчиком возникли разногласия по оплате коммунальных услуг за квартиру, имеется долг по квартплате в сумме 186240 руб. 67 коп.

На основании указанного, согласно ст.249 ГК РФ, истцы просят определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за спорное жилое помещение и коммунальные услуги - по 1/5 доле за каждым из истцов и за ответчиком – 3/5, обязать ООО «Жилкомсервис № 1 Фрунзенского района» заключить соглашения с каждым из сособственников и производить начисления по оплате жилья и коммунальных услуг на отдельные лицевые счета (л.д. 3-4).

В ходе судебного разбирательства истцы дополнили требования по иску и просили также определить порядок и размер погашения имеющейся задолженности за период с 01.11.2014 по 01.08.2017г. в сумме 127367 руб. 21 коп. между тремя сособственниками пропорционально доле в праве общей долевой собственности на квартиру, поскольку за предыдущий период судебными решениями уже взыскана с них задолженность в солидарном порядке, а именно просят определить размер задолженности следующим образом: за ФИО1 – 25206,21 руб. и пени в сумме 266,5 руб., за ФИО2 – 29522,94 руб. и пени в сумме 266,5 руб., за ответчиком – 72637,06 руб. и пени 799,49 руб. Истцы просят определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за спорное жилое помещение и коммунальные услуги с 01.08.2017г. (л.д. 60-61).

Истец ФИО2, действующий также в интересах истца ФИО1 по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по заявленным основаниям.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание явилась, возражала против доводов истцов, однако с заявленным иском согласилась.

Представитель ООО «Жилкомсервис № 1 Фрунзенского района», привлеченного по ходатайству истцов в качестве ответчика, в судебное заседание не явился, извещен, ранее в судебном заседании возражений относительно иска не представил.

Суд, изучив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, оценив представленные по делу доводы и доказательства, приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками квартиры № № в доме <адрес> каждому принадлежит по 1/5 доле в праве общей долевой собственности на квартиру на основании договора передачи квартиры в собственность граждан, а ответчику ФИО3 принадлежит 3/5 доли на основании договора передачи квартиры в собственность граждан и на основании договора дарения доли квартиры (л.д. 9-13).

Согласно справке о регистрации стороны в квартире постоянно зарегистрированы (л.д. 26).

Как указывают истцы, с ответчиком возникли разногласия по оплате коммунальных услуг за квартиру, имеется долг по квартплате в сумме 186240 руб. 67 коп. Стороны ведут раздельное хозяйство, единый бюджет у них отсутствует.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Часть 1 ст.158 ЖК РФ предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Суд, учитывая отсутствие возражений ФИО3 относительно определения долей в оплате за жилое помещение и доказательств в обоснование возражений, приходит к выводу о том, что такое определение будет отвечать интересам сособственников квартиры, не повлияет на права и законные интересы ООО «Жилкомсервис № 1 Фрунзенского района», от которого не поступило возражений относительно заявленного иска. Таким образом, учитывая вышеизложенное, суд полагает исковые требования в названной части подлежащими удовлетворению, следует определить долю участия в оплате за истцами в размере 1/5 доли за каждым, за ФИО3– 3/5 долей, ответчика ООО «Жилкомсервис № 1 Фрунзенского района» надлежит обязать производить начисления по оплате жилья и коммунальных услуг за квартиру № № в доме №, выставляя отдельные счет-квитанции ФИО1, ФИО2, ФИО3

Истцы также просят суд разделить имеющуюся задолженность по оплате за жилье и начисленные пени за период с 01.11.2014 по 01.08.2017г. в сумме 127367 руб. 21 коп. между тремя сособственниками пропорционально доле в праве общей долевой собственности на квартиру, поскольку за предыдущий период судебными решениями уже взыскана с них задолженность в солидарном порядке (копии судебных решений на л.д. 80-92), а именно просят определить размер задолженности следующим образом: за ФИО1 – 25206,21 руб. и пени в сумме 266,5 руб., за ФИО2 – 29522,94 руб. и пени в сумме 266,5 руб., за ответчиком – 72637,06 руб. и пени 799,49 руб. (расчет на л.д. 67-70).

В расчете требований истцами учтен факт оплаты ФИО3 денежных средств и факт оплаты ФИО1 25.06.2017г. части задолженности, учтены суммы оплаты. Расчет задолженности истцами произведен исходя из доли в праве общей долевой собственности на квартиру, правильность сведений, изложенных в расчете, ответчиком ФИО3 не оспорен. Довод ФИО3 о том, что истцы не вносят плату в счет погашения задолженности в спорный период, не имеет правового значения, поскольку истцы данное обстоятельство не оспаривали, ее доводы не противоречат позиции истцов. При этом, суд учитывает, что с ФИО1, ФИО2, ФИО3 солидарно взыскана задолженность за предыдущий период, а именно с 01.06.2013 по 30.10.2014г., истцами заявлен период, за который задолженность до настоящего момента не взыскивалась.

Размер задолженности и начисленных пени подтверждается выпиской по лицевому счету (л.д. 71-73).

Поскольку от ответчиков не поступило мотивированных возражений относительно иска в названной части, суд находит подлежащими удовлетворению иск в данной части, определить размер погашения задолженности по внесению платы за жилое помещение в следующем порядке: за ФИО1 – в сумме 25206 рубля 21 копейку и пени в размере 266 рублей 50 копеек, за ФИО2 – в сумме 29522 рублей 94 копейки и пени в сумме 266 рублей 50 копеек, за ФИО3 – в сумме 72638 рублей 06 копеек и пени в сумме 799 рублей 49 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 249 ГК РФ, ст. 12, 56, 67, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 – удовлетворить.

Определить порядок участия собственников жилого помещения – квартиры № № в доме <адрес> с 01.08.2017г., определив доли в оплате за жилое помещение в следующем порядке: 1/5 доля за ФИО1, 1/5 доля – за ФИО2, 3/5 доли – за ФИО3.

Определить размер погашения задолженности по внесению платы за жилое помещение, квартиру № № в доме <адрес> за период с 01.11.2014 по 31.07.2017г. между сособственниками жилого помещения в следующем порядке: за ФИО1 – в сумме 25206 рубля 21 копейку и пени в размере 266 рублей 50 копеек, за ФИО2 – в сумме 29522 рублей 94 копейки и пени в сумме 266 рублей 50 копеек, за ФИО3 – в сумме 72638 рублей 06 копеек и пени в сумме 799 рублей 49 копеек.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 1 Фрунзенского района» производить начисления по оплате жилья и коммунальных услуг за квартиру № № в доме <адрес>, выставляя отдельные счет-квитанции ФИО1, ФИО2, ФИО3.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья