Решение № 2-950/2017 2-950/2017~М-791/2017 М-791/2017 от 2 мая 2017 г. по делу № 2-950/2017

№2-950/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тобольск 03 мая 2017 года

Тобольский городской суд Тюменской области

в составе: председательствующего судьи Загидуллиной Л.А.,

при секретаре Акуловой Ю.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к администрации г. Тобольска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии, заключающемся в устройстве дверного проема между жилой комнатой и коридором и заложении кирпичом ранее выполненного проема, демонтаже встроенного шкафа и дверного проема между жилой комнатой и коридором, перенесении дверного проема к ванной комнате.

Требования мотивирует требование тем, что является собственником указанного жилого помещения, в квартире произведена перепланировка, которая не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, извещена в установленном законом порядке.

Представитель истца ФИО1 в суде требования подержал по изложенным в заявлении основаниям.

Представитель ответчика администрации г. Тобольска ФИО2 в суде против требований не возражает.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит требование подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Техническим паспортом жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что имеется самовольно перепланированная площадь.

Справкой о технико-экономических показателях от ДД.ММ.ГГГГ, жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> подтверждается, что жилое помещение, общей площадью 66 кв.м., состоит из трех жилых комнат, жилой площадью 43 кв.м., установлено, что в квартире произведена перепланировка: заложен дверной проём из жилой комнаты в коридор, устроен новый дверной проём; разобраны перегородки между жилой комнатой, кладовой и коридором, в результате площадь жилой комнаты увеличилась за счет площади кладовой и части площади коридора. Разрешающие документы не представлены.

Из технического заключения ООО «<данные изъяты>» следует, что перепланировка жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не влияет на несущую способность квартиры и здания в целом, не затрагивает законные права и интересы третьих лиц и не создает угрозу и опасности для жизни и здоровья граждан.

По результатам экспертного заключения ФБУЗ «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> после перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Сообщением МОНДиПР № УНДиПР ГУ МЧС России по Тюменской области № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что принятые и фактически выполненные планировочные и конструктивно-планировочные решения не противоречат обязательным требованиям пожарной безопасности.

Таким образом, установлено, что перепланировкой, произведенной в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем, суд находит требование подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии, заключающемся в устройстве дверного проема между жилой комнатой и коридором и заложении кирпичом ранее выполненного проема, демонтаже встроенного шкафа и дверного проема между жилой комнатой и коридором, перенесении дверного проема к ванной комнате.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Л.А. Загидуллина