Решение № 2-1017/2017 2-1017/2017~М-1015/2017 М-1015/2017 от 17 октября 2017 г. по делу № 2-1017/2017

Дело № 2-1017/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Чишмы 18 октября 2017 года

Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе :

председательствующего судьи Абдрахманова О.М.,

с участием истца ФИО1 и его представителя ФИО2 (действующей по доверенности от 8 августа 2016 года), представителя ответчика ФИО3 ФИО4 (действующего по доверенности от 15 сентября 2017 года),

при секретаре Ахметовой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО5 к администрации муниципального района Чишминский район РБ и ФИО3 о признании право собственности на земельный участок и внесении изменении в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним,

у с т а н о в и л :

ФИО5 обратился в суд с указанным иском к администрации муниципального района Чишминский район РБ (далее – Администрация Чишминского района, ответчик) и ФИО3

В обоснование заявленных требований ФИО5 в иске указано, что ему на основании постановления Администрации Чишминского района от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га (далее – 684 кв.м.) для ведения садоводства по адресу : РБ, <адрес>», что подтверждается архивной выпиской от ДД.ММ.ГГГГ за номером 808. С ДД.ММ.ГГГГ он является членом СНО «Акманай-5», регулярно уплачивает членские взносы, использует весь земельный участок в соответствии с его целевым назначением. В августе 2016 года ему стало известно, что он не является собственником всего земельного участка, в связи с тем, что часть принадлежащего ему земельного участка площадью 342 кв.м. с кадастровым номером № принадлежит ответчику ФИО3 Он более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно пользуется всем земельным участком как своим собственным недвижимым имуществом. Он никогда не отказывался от своего права пожизненного наследуемого владения земельным участком, это его право не прекращено и по иному основанию, предусмотренную законом. Поскольку спорный земельный участок ему предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения, оформление части принадлежащего ему земельного участка ответчику ФИО3 нарушает его право на земельный участок.

Представитель администрации Чишминского района, ответчик ФИО3 и представители третьих лиц надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, в связи с чем, суд на основании ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотрение дела без их участия в судебном разбирательстве.

Истец ФИО5 и его представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали и просили заявленные ими требования удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ФИО6 ФИО4 в судебном заседании исковые требования ФИО5 не признал, просил в их удовлетворении отказать. Пояснил, что в 2006 году участок был поделен между ФИО7 и его гражданской женой ФИО8 по добровольному согласию ФИО5 и ФИО5 после этого зарегистрировал свое право собственности не на весь участок, а только на часть участка. Другая часть земельного участка отошла ФИО8 (матери ФИО3), а после смерти ФИО8 перешла по наследству ФИО3 Кроме того, истцом ФИО5 пропущен срок исковой давности.

Выслушав объяснения сторон, допросив свидетеля, проверив и оценив материалы дела, заслушав судебные прения, суд приходит к следующему.

Статьей 265 ГК РФ установлено, что право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Статья 267 ГК РФ ограничивает полномочия владельца земельного участка, владеющего им на праве пожизненного наследуемого владения, по распоряжению земельным участком. Запрещены любые способы распоряжения земельным участком, предоставленным на указанном праве, за исключением перехода права на земельный участок по наследству.

Аналогичное положение предусмотрено и в ч. 2 ст. 21 Земельного кодекса РФ.

Основания прекращения права пожизненного наследуемого владения земельным участком установлены ст. 45 указанного Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 45 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 3 ст. 53 Земельного кодекса РФ (в редакции, действовавшей в период возникновения спорных правоотношений), при отказе лица от права пожизненного наследуемого владения земельным участком, права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком распоряжение данным земельным участком осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, предусмотренными статьей 29 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

В силу п. 2 ст. 11 Земельного кодекса РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, ФИО5 на основании постановления главы Администрации Чишминского района от ДД.ММ.ГГГГ и Государственного акта за №№ был предоставлен земельный участок площадью 0,0700га в коллективном саде «Акманай-5» на праве пожизненного наследуемого владения для ведения садоводства. Постановлением главы Администрации Чишминского района № от ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок с кадастровым номером №, предоставленный ФИО5 на праве пожизненного наследуемого владения для ведения садоводства, закреплен за ФИО5 и ФИО8 на праве общей долевой собственности (по № доли).

Как указано в постановлении, основанием для предоставления земельного участка ФИО5 и ФИО8 на праве общей долевой собственности (по № доли), послужили заявления ФИО5 и гр-ки ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ о закреплении земельного участка в общую долевую собственность в садоводческом некоммерческом объединении «Акманай-5» для садоводства.

Этим же постановлением главы Администрации Чишминского района Государственный акт за №№, выданный ФИО5 на основании постановления главы Администрации Чишминского района от ДД.ММ.ГГГГ года решено считать утратившим силу.

Постановлениями главы Администрации Чишминского района №-П и 13-П от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО8 и ФИО5 закреплены на праве собственности (бесплатно) для ведения садоводства по 0,0342 га земельного участка за каждым в СНО «Акманай-5» с кадастровыми номерами соответственно, земельный участок с кадастровым номером № за ФИО8 и земельный участок с кадастровым номером № за ФИО5

Как указано в постановлении, основанием для закрепления земельных участков площадью <данные изъяты> га за ФИО5 и ФИО8 послужили их же заявления об этом.

В пункте 2 постановления ФИО8 и ФИО5 предложено зарегистрировать право собственности в Росреестре.

Право собственности ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 342 кв.м., расположенный по адресу : РБ, Чишминский район, садоводческое некоммерческое объединение «Акманай-5» зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (запись регистрации №). Право собственности ФИО8 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 342 кв.м., расположенный по адресу : РБ, <адрес> подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес>.

ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО3 как наследнице по закону выдано свидетельство о праве на наследство, состоящее из земельного участка площадью 342 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу : РБ, Чишминский район, садоводческое некоммерческое объединение «Акманай-5».

Право собственности ФИО3 на земельный участок площадью 342 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу : РБ, Чишминский район, садоводческое некоммерческое объединение «Акманай-5» на основании указанного свидетельства о праве на наследство зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (запись регистрации №).

Таким образом, судом установлено, что ФИО5 после предоставления ему земельного участка площадью 0,0700 га в коллективном саде «Акманай-5» на праве пожизненного наследуемого владения для ведения садоводства, затем от права пожизненного наследуемого владения этим участком добровольно отказался, обратившись с заявлением в Администрацию Чишминского района, в связи с чем, Администрация Чишминского района, действуя в пределах предоставленных законом полномочий этот же земельный участок на основании его же заявления и заявления ФИО8 закрепил за ним и за ФИО8 на праве общей долевой собственности (по № доли), что не противоречит положениям приведенных выше правовых норм.

Доводы ФИО5 о том, что он обо всем этом не знал, от права пожизненного наследуемого владения земельным участком никогда не отказывался и полагал, что весь земельный участок принадлежал только ему одному, несостоятельны. Они опровергаются приведенными обстоятельствами, из которых следует, что изменение правового статуса земельного участка, оформление его на праве долевой собственности на него – ФИО5 и ФИО8 были осуществлены исключительно на основании обращений самого ФИО5, а не по инициативе ответчика или третьих лиц.

Это следует и из полученных из Росреестра документов, согласно которым оформление право собственности ФИО5 на земельный участок, после его отказа от права пожизненного наследуемого владения всем земельным участком, осуществлено лично. При этом им для этого представлено постановление главы Администрации Чишминского района №13-П от ДД.ММ.ГГГГ, которым за ним на праве собственности (бесплатно) закреплен лишь земельный участок площадью 0,0342 га с кадастровым номером № В этом же постановлении в пункте 2 указано, что Государственный акт за №РБ-52-1-002335, выданный ФИО5 на праве пожизненного наследуемого владения земельным участком следует считать утратившим силу.

Более того, свидетель ФИО9 допрошенный в суде в качестве свидетеля показал, что истец ФИО5 сожительствовал с ФИО8 на протяжении 15 лет, вел с ней совместное хозяйство. Поделить земельный участок на двоих – на ФИО5 и ФИО8, предложил сам ФИО5, ФИО8 лишь согласилась на это. Потом ему стало известно, что они землю разделили пополам. ФИО3 является дочерью ФИО8

При таких обстоятельствах суд основании для удовлетворения иска ФИО5 не усматривает.

Кроме того, ФИО5 пропущен срок исковой давности, о чем завил в суде представитель ответчика ФИО3 ФИО4

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

в удовлетворении иска ФИО5 к администрации муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан и ФИО3 о признании право собственности на земельный участок и внесении изменении в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья О.М. Абдрахманов

Копия верна

Подлинный документ подшит в деле №2-1017/2017

Решение не вступило в законную силу _________________. Секретарь суда:_______________

Решение вступило в законную силу ___________________.

Секретарь суда: ______________ Судья: ____________