Решение № 2-1659/2024 2-1659/2024~М-1260/2024 М-1260/2024 от 16 сентября 2024 г. по делу № 2-1659/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 сентября 2024 г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Акинцева В.А.,

при секретаре судебного заседания Волгушевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1659/2024по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области, администрации с.п. Светлое Поле м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок и исключению из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Красноярский районный суд Самарской области с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области, администрации с.п. Светлое Поле м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок площадью 1741 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; в границах согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в схеме расположения земельного участка на кадастровым плане территории, подготовленной кадастровым инженером ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ и исключении сведений из ЕГРН о границах земельного участка с кадастровыми номерами №.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником объекта индивидуального жилищного строительства - жилого дома с кадастровым номером №, площадью 38,1 кв.м., год застройки ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>. Права на жилой дом зарегистрированы в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Также истец является собственником земельного участка площадью 1700 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.

С целью уточнения местоположения границ земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО3

По итогам проведения кадастровых работ, кадастровым инженером ФИО3 была подготовлена схема расположения земельного участка, согласно которой фактическая площадь земельного участка составила 1741 кв.м.

Также в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м., правообладателем указана – ФИО4, которая является матерью истца. ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Ввиду отсутствия возможности во внесудебном порядке оформить право собственности на земельный участок, истец была вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Согласно поступившего заявления от представителя истца ФИО5 заявленные исковые требования с учетом уточнения поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить. Просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно письменного отзыва на иск, оставляет вынесение решения по делу на усмотрение суда. Просит рассмотреть дело без участия представителя.

Представитель ответчика администрации с.п. Светлое Поле в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица администрации с.п. Старая Бинарадка в судебное заседание не явился, согласно заявления оставляет вынесение решения по делу на усмотрение суда. Просит рассмотреть дело без участия представителя.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 38,1 кв.м., инвентарный №, год постройки 1948, расположенный по адресу: <адрес>. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Также установлено, что ФИО1 на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией с.<адрес> с № года по настоящее время является собственником земельного участка площадью 1700 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Категория земель – земли населенных пунктов. О чем в похозяйственной книге № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счет № сделана запись о наличии у гражданина права на земельный участок.

В силу п. 9.1 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения садоводства на праве пожизненного наследуемого владения, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Из представленной истцом в материалы дела схемы расположения земельного участка, подготовленной кадастровым инженером ФИО3, следует, что в фактическая площадь испрашиваемого земельного участка составляет 1741 кв.м. Схемой расположения земельного участка подтверждается, что испрашиваемый земельный участок сформирован на местности, его границы согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается Актом согласования границ земельного участка.

Согласно представленной выписки администрации с.п. Старая Бинарадка № от ДД.ММ.ГГГГ из распоряжения Главы администрации Старобинарадской волости № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с проведением нумерации домов/земельных участков в с.п. Старая Бинарадка, земельному участку/дому, принадлежащему ФИО1 присвоен адрес: <адрес> (до переадресации: <адрес>).

Судом установлено, что испрашиваемый истцом земельный участок площадью 1741 кв.м. накладывается на границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м., по адресу: <адрес>. В границах земельного участка расположен объект недвижимости с кадастровым номером №, принадлежащий истцу. Категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Правообладатель – ФИО4, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Также судом установлено, что ФИО4, умершая ДД.ММ.ГГГГ, является матерью истца.

В соответствии со ст. 14 ФЗ РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч. 4 ст. 18 Закона № 218-ФЗ для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории) (п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона № 218-ФЗ).

Согласно ст. 15 ФЗ РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно, такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

В соответствии со ст. 43 вышеуказанного Федерального закона, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Ответчиками права истца на земельный участок не оспариваются, что следует из отзыва на исковое заявление.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Учитывая изложенное, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок и исключению из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка подлежат удовлетворению, поскольку иного способа защиты права у истца во внесудебном порядке не имеется.

Однако суд не находит оснований к удовлетворению заявленных исковых требований к администрации с.п. Светлое Поле м.р. Красноярский Самарской области, поскольку истцом не представлено доказательств, свидетельствующих о нарушении его прав со стороны данного ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области, администрации с.п. Светлое Поле м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок и исключению из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка удовлетворить частично.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой <адрес>, СНИЛС: №, право собственности на земельный участок, уточненной площадью 1741 кв.м., распложенный по адресу: <адрес>, в границах согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в схеме расположения границ земельного участка, подготовленной кадастровым инженером ФИО3, а именно:

№

Х

Y

1

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №

Настоящее решение является основанием к исключению органом кадастрового учета из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.

Исковые требования, заявленные к ответчику администрации с.п. Светлое Поле м.р. Красноярский Самарской области, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Акинцев В.А.