Решение № 2-2697/2019 2-2697/2019~М-1814/2019 М-1814/2019 от 16 июня 2019 г. по делу № 2-2697/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июня 2019 года

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Аладина Д.А.,

при секретаре Бабаковой К.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2697/19 по иску Администрации сельского поселения Никоновское Раменского муниципального района Московской области к ФИО1 о сносе самовольно возведенного строения,

УСТАНОВИЛ:

Истец Администрации сельского поселения Никоновское Раменского муниципального района Московской области обратился в суд с иском к ответчику, которым просят обязать его снести объект самовольного строительства (склады), расположенные по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка <номер>.

В обоснование исковых требований указали, что 06.11.2018 Администрацией сельского поселения Никоновское Раменского муниципального района было получено уведомление отдела надзора за строительством №10 Главного управления государственного строительного надзора Московской области <номер> от 06.11.2018г. о выявлении самовольной постройки по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка <номер>. На основании указанного выше Уведомления, 22.11.2018г. комиссией по вопросам выявления самовольно построенных объектов капитального строительства, в том числе объектов незавершенного строительства, на территории Раменского муниципального района Московской области было проведено обследование территории в границах: наименование объекта - объект самовольного строительства (склад) по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка <номер>. Земельный участок с кадастровым номером <номер> категория земель: земли промышленности, вид разрешенного использования: объекты придорожного сервиса, общей площадью 24500 кв.м. принадлежит на праве собственности ответчикам – ФИО1 В результате обследования выявлено строительство четырех объектов (предположительно, складов различной степени готовности из металлоконструкций с ориентировочными размерами 100м х 40м. Комиссией установлено, что разрешение на строительство объектов не выдавалось, исходно-разрешительная документация в распоряжении администрации сельского поселения Никоновское Раменского муниципального района отсутствует. Проект планировки на данную территорию не утвержден. В связи с чем, они вынуждены обратиться в суд с иском.

В судебном заседании представитель истца по доверенности заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании отсутствовала, извещена, её представитель по доверенности в судебное заседание явился, выразил несогласие с иском, просил в удовлетворении исковых требований отказать по доводам письменных возражений, в судебном заседании пояснил, что в настоящее время они пытаются получить разрешение на строительство, но для этого они собрали не всю разрешительную документацию.

Суд, выслушав явившиеся стороны, проверив материалы гражданского дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что 06.11.2018 Администрацией сельского поселения Никоновское Раменского муниципального района было получено уведомление отдела надзора за строительством <номер> Главного управления государственного строительного надзора Московской области <номер> от 06.11.2018г. о выявлении самовольной постройки по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка <номер>.

На основании указанного выше Уведомления, 22.11.2018г. комиссией по вопросам выявления самовольно построенных объектов капитального строительства, в том числе объектов незавершенного строительства, на территории Раменского муниципального района <адрес> было проведено обследование территории в границах: наименование объекта - объект самовольного строительства (склад) по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка <номер>

Земельный участок с кадастровым номером <номер> категория земель: земли промышленности, вид разрешенного использования: объекты придорожного сервиса, общей площадью 24500 кв.м. принадлежит на праве собственности ответчикам – ФИО2.

В результате обследования выявлено строительство четырех объектов (предположительно, складов различной степени готовности из металлоконструкций с ориентировочными размерами 100м х 40м.

Комиссией установлено, что разрешение на строительство объектов не выдавалось, исходно-разрешительная документация в распоряжении администрации сельского поселения Никоновское Раменского муниципального района отсутствует, проект планировки на данную территорию не утвержден.

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ здание, сооружение или другое строение созданные без получения на это необходимых согласований, разрешений является самовольной постройкой.В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения. Разрешение на строительство (реконструкцию) представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом, проектом планировки территории и проектом межевания при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.

На основании п. 2 ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Использование самовольной постройки не допускается. Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка.

Согласно ст. 55.32 Градостроительного кодекса РФ орган местного самоуправления поселения, городского округа по месту нахождения самовольной постройки или в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории, орган местного самоуправления муниципального района в срок, не превышающий двадцати рабочих дней со дня получения от исполнительных органов государственной власти, уполномоченных на осуществление государственного строительного надзора, государственного земельного надзора уведомления о выявлении самовольной постройки и документов, подтверждающих наличие признаков самовольной постройки, предусмотренных пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязан рассмотреть указанные уведомление и документы и по результатам такого рассмотрения совершить одно из следующих действий:

1) принять решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями в случаях, предусмотренных пунктом 4 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации;

2) обратиться в суд с иском о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями;

3) направить уведомление о том, что наличие признаков самовольной постройки не усматривается, в исполнительный орган государственной власти, должностному лицу, в государственное учреждение или орган местного самоуправления, от которых поступило уведомление о выявлении самовольной постройки.

Исходя из требований п. 4 ст. 222 ГК РФ решение о сносе самовольной постройки не может быть принято органами местного самоуправления в отношении самовольных построек, возведенных или созданных на земельных участках, не находящихся в государственной или муниципальной собственности, кроме случаев, если сохранение таких построек создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Ответчиком, как в рамках настоящего иска, так и в рамках другого гражданского производства не заявлен иск о признании права собственности на самовольную постройку, которой является спорное здание. Ходатайство о проведении строительно-технической экспертизы так же заявлялось.

В ходе судебного разбирательства доказательств тому, что постройка соответствует требованиям противопожарных, градостроительных, санитарно-гигиенических, планировочных норм и правил, действующих на территории Российской Федерации и не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не представлено.

Исходя из указанного выше, объект самовольного строительства по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка <номер> является самовольным строением и подлежит сносу.

В связи с изложенным, суд пришел к выводу о том, что исковые требования заявлены обосновано и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации сельского поселения Никоновское Раменского муниципального района Московской области удовлетворить.

Обязать ФИО1 снести объекты самовольного строительства (склады), расположенные по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка <номер>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 17.06.2019г.

Судья