Решение № 2-391/2019 2-391/2019~М-100/2019 М-100/2019 от 26 февраля 2019 г. по делу № 2-391/2019

2-391/19 27 февраля 2019 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фроловский городской суд Волгоградской области в составе

председательствующего судьи Т.В. Киреевой

с участием прокурора ФИО6

истца ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2,

представителя ответчиков ФИО8, представившего удостоверение №, ордер №,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев 27 февраля 2019 года в открытом судебном заседании в городе Фролово Волгоградской области гражданское дело по иску ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, к ФИО3 и ФИО4 об устранении препятствий пользования жилым помещением и выселении,

установил:

ФИО5, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, обратилась с иском к ФИО3 и ФИО4 об устранении препятствий пользования жилым помещением и выселении из принадлежащего им <адрес>. Требования обосновала тем, что указанный жилой дом принадлежит им на праве общей долевой собственности. Дом приобретен у ФИО3 На момент заключения договора купли-продажи жилого дома в спорном жилом помещении были зарегистрированы ФИО3 и ФИО4 Данные лица обязались сняться с регистрационного учета в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Однако, принятого на себя обязательства не исполнили. Ответчики членами ее семьи не являются, добровольно сняться регистрационного учета не желают, их имущества в доме не имеется, общего хозяйства истцы с ними не ведут.

Регистрация ответчиков препятствует в полной мере пользоваться и владеть принадлежащим имуществом, влечет дополнительные расходы по коммунальным платежам.

В судебном заседании ФИО5, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, исковые требования поддержала по указанным в заявлении основаниям, просила устранить препятствия в пользовании и выселить ФИО3 и ФИО4 из принадлежащего им жилого <адрес>.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены по последнему известному месту жительства.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Согласно справке межмуниципального отдела МВД России «Фроловский» ФИО3 и ФИО4 зарегистрированы по адресу: <адрес>.

С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков ФИО3 и ФИО4, с участием назначенного судом в их интересах представителя.

Представитель ответчиков в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат ФИО8 просил вынести решение в соответствии с требованиями закона.

Выслушав стороны, заключение прокурора ФИО6, полагавшей удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

ФИО5, ФИО1 и ФИО2 являются каждый собственником .... доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Факт регистрации ответчиков в жилом доме истца подтвержден сообщением МО МВД РФ «Фроловский», из которого следует, что ФИО3 и ФИО4 зарегистрированы в жилом <адрес>.

Ссобственниками спорного жилого помещения ответчики не являются. Членами семьи собственников жилого помещения также не являются. В жилом доме не проживают. Соглашения о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось.

Указанные обстоятельства подтверждены свидетелями ФИО9 и ФИО10, пояснившими, что ответчики зарегистрированы в <адрес>, хотя продали дом, членами семьи собственников дома не являются, выехали из жилого дома и вывезли свое имущество, но в добровольном порядке не исполнили обязательство сняться с регистрационного учета по указанному адресу, чем создали проблемы в распоряжении жилым домом и ущемляют права собственников, производящих оплату коммунальных услуг по количеству зарегистрированных лиц. Не доверять показаниям свидетелей у суда нет оснований, поскольку они предупреждены об уголовной ответственности за дачу ложных показаний, их показания согласуются с представленными в дело доказательствами.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации и ч.4 ст. 3 ЖК РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть выселен либо ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.

ФИО5, ФИО1, ФИО2 являясь собственниками жилого <адрес>, в соответствии со ст.11 ЖК РФ, ст.304 ГК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав в отношении жилого помещения.

Регистрация ответчиков препятствует реализации прав собственников в отношении принадлежащего им имущества.

Поскольку истцы несут расходы по содержанию имущества, которые ответчики не компенсируют, суд приходит к выводу, что имущественные права истцов нарушены.

Кроме того, истцы не могут в полной мере реализовать права собственников по распоряжению жилым домом ввиду регистрации ответчиков в указанном жилом помещении.

Совокупность исследованных доказательств достаточно подтверждает факт регистрации ответчиков в доме истцов, в связи с чем, собственники несут расходы по уплате коммунальных платежей, в том числе за ответчиков, чем ущемляются права собственников. Кроме того, созданы препятствия реализации прав собственников по распоряжению принадлежащим им имуществом.

Никаких соглашений по пользованию жилым помещением между сторонами не заключалось. Членами семьи собственников жилого помещения ответчики не являются.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, суду не представлено.

При таких условиях суд удовлетворяет исковые требования ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и выселении ФИО3 и ФИО4

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, к ФИО3 и ФИО4 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и выселении удовлетворить.

Устранить препятствия в пользовании ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, принадлежащим им жилым домом <адрес><адрес>.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого <адрес>.

Выселить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3 и ФИО4 отделением по вопросам миграции МО МВД России «Фроловский» с регистрационного учета из жилого <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд Волгоградской области.

Судья: Т.В. Киреева