Решение № 2-183/2018 2-183/2019 2-183/2019~М-131/2019 М-131/2019 от 11 апреля 2019 г. по делу № 2-183/2018

№ 2-183/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Иловля 11 апреля 2019 года

Иловлинский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Елисеевой Т.Г.,

при секретаре Чистовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Иловлинского районного отдела судебных приставов Управления федеральной службы судебных приставов по Волгоградской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на имущество должника,

установил:

судебный пристав-исполнитель Иловлинского районного отдела судебных приставов Управления федеральной службы судебных приставов по Волгоградской области (далее – судебный пристав-исполнитель Иловлинского РО СП УФССП по Волгоградской области) ФИО1 обратилась в Иловлинский районный суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на:

земельный участок, площадью 533 000 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Волгоградская область, Иловлинский район, территория Озерского сельского поселения;

земельный участок, площадью 119 000 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Волгоградская область, Иловлинский район, территория Озерского сельского поселения;

земельный участок, площадью 147 000 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Волгоградская область, Иловлинский район, территория Озерского сельского поселения;

в счёт погашения задолженности в пользу АО «Альфа-Банк».

Свои требования истец мотивирует тем, что на исполнении в Иловлинском РО СП УФССП по Волгоградской области находится исполнительное производство № 5285/17/34009, возбужденное 21 марта 2017 года на основании исполнительного документа – судебного приказа № 2-127-52/2017, вынесенного 13 января 2017 года мировым судьёй судебного участка № 127 Волгоградской области, о взыскании с ФИО2 в пользу акционерного общества «АЛЬФА-БАНК» задолженности по соглашению о кредитовании M0P№ в размере <данные изъяты>, расходов по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

По состоянию на 20 марта 2019 года задолженность составила <данные изъяты>.

Согласно материалам исполнительного производства у должника имеется недвижимое имущество в виде земельных участков: площадью 533 000 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Волгоградская область, Иловлинский район, территория Озерского сельского поселения; площадью 119 000 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Волгоградская область, Иловлинский район, территория Озерского сельского поселения; площадью 147 000 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Волгоградская область, Иловлинский район, территория Озерского сельского поселения.

В связи с чем, со ссылкой на ст. 278 ГК РФ, истец просит обратить взыскание на принадлежащие должнику земельные участки.

Истец судебный пристав-исполнитель Иловлинского РО СП УФССП по Волгоградской области ФИО1, извещённая надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в отсутствие. В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчик ФИО2, извещённый надлежаще о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительной причине неявки не сообщил (л.д. 26). Руководствуясь ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2

Представитель третьего лица АО «Альфа-Банк», извещённый о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился (л.д. 25). В соответствии с положениями ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьёй 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В силу статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, регулируются нормами Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

К числу принципов, на которых основывается оборот земель сельскохозяйственного назначения, относится преимущественное право других участников долевой собственности на земельный участок, находящийся в долевой собственности, либо использующих этот земельный участок сельскохозяйственной организации или гражданина - члена крестьянского (фермерского) хозяйства на покупку доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения при возмездном отчуждении такой доли участником долевой собственности (пункт4 части 3 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ).

Главой 3 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» установлены особенности оборота долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Нормами статьи 12 данного Закона установлено, что к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации; без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности; участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

Порядок выдела земельного участка в счёт земельной доли регулируется статьями 13, 14 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Порядок обращения взыскания на долю в общем имуществе, отличный от общих правил обращения взыскания на имущество, предусмотренных Федеральным законом «Об исполнительном производстве», установлен Гражданским кодексом Российской Федерации.

В силу статьи 255 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Данные положения направлены, в том числе на обеспечение исполнения обязательства должника и реализацию участниками долевой собственности преимущественного права покупки доли должника в общем имуществе в случае обращения на неё взыскания по требованию кредитора.

Право на обращение в суд с требованием для обращения взыскания на земельную долю путём продажи этой доли с публичных торгов действующим законодательством предоставлено кредитору должника, а само такое требование может быть удовлетворено только в случае отказа остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника в имуществе по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

В судебном заседании установлено, что на основании исполнительного документа – судебного приказа № 2-127-52/2017, вынесенного 13 января 2017 года мировым судьёй судебного участка № 127 Волгоградской области, с ФИО2 взыскана в пользу акционерного общества «АЛЬФА-БАНК» задолженность по соглашению о кредитовании M0P№ в размере <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> (л.д. 104).

На основании указанного исполнительного документа судебным приставом-исполнителем Иловлинского РО СП УФССП по Волгоградской области 21 марта 2017года возбуждено исполнительное производство №-ИП (л.д. 98-100).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ФИО2 принадлежит на праве собственности 1/7 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью 147 000 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Волгоградская область, Иловлинский район, территория Озерского сельского поселения (л.д. 27-27-35).

Кроме того, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ФИО2 принадлежит на праве собственности 1/7 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью 119 000 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Волгоградская область, Иловлинский район, территория Озерского сельского поселения (л.д. 42-51).

Также согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ФИО2 принадлежит на праве собственности 1/7 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью 1 172 600 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Волгоградская область, Иловлинский район, территория Озерского сельского поселения (л.д. 52-61).

Постановлением судебного пристава-исполнителя Иловлинского РО УФССП по Волгоградской области от 25 марта 2018 года ФИО2 запрещено совершать действия по регистрации в отношении принадлежащего ему имущества: земельных участков площадью 533 000 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Волгоградская область, Иловлинский район, территория Озерского сельского поселения; площадью 119 000 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Волгоградская область, Иловлинский район, территория Озерского сельского поселения; площадью 147 000 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Волгоградская область, Иловлинский район, территория Озерского сельского поселения (л.д. 71-76).

Постановлением судебного пристава-исполнителя Иловлинского РО УФССП по Волгоградской области от 26 марта 2018 года на принадлежащее ФИО2 имущество наложен арест (л.д. 70).

Законодателем установлен ограниченный перечень действий, которые может совершить участник долевой собственности с принадлежащей ему долей в праве собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения без выделения земельного участка в счёт этой доли.

Распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом в силу прямого указания в законе участник долевой собственности вправе только после выделения земельного участка в счёт земельной доли, то есть после того, когда земельная доля будет выделена с установлением границ.

Принадлежащие ФИО2 земельные доли в праве общей долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в установленном законом порядке не выделены, на местности их границы не установлены и не определены.

В соответствии со статьёй 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если это не предусмотрено федеральным законом.

Однако в данном случае истцом вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств того, возможно ли выделить в натуре долю в общей долевой собственности на земельный участок; направлялось ли остальным участникам долевой собственности до обращения с настоящим иском в суд предложение приобрести долю должника; в деле отсутствуют доказательства получения сособственниками таких предложений и их отказа от приобретения доли ответчика - должника.

С учётом изложенного, в отсутствие доказательств соблюдения предусмотренного статьёй 255 Гражданского кодекса Российской Федерации порядка обращения взыскания на долю должника в общем имуществе требование об обращении взыскания на долю ответчика в праве общей долевой собственности на земельный участок не может быть удовлетворено.

Кроме того, согласно части 1 статьи 85 Закона об исполнительном производстве оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. В соответствии с частью 2 статьи 89 этого Закона начальная цена имущества, выставляемого на торги, не может быть меньше стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества. С учётом изложенного при разрешении вопроса о соразмерности стоимости имущества, на которое обращается взыскание, сумме непогашенной задолженности следует исходить из рыночной стоимости имущества. Однако доказательств соответствия величины рыночной стоимости доли ответчика в праве собственности на земельный участок сумме долга истцом также не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования судебного пристава-исполнителя ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на имущество должника удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении иска судебного пристава-исполнителя Иловлинского районного отдела судебных приставов Управления федеральной службы судебных приставов по Волгоградской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на имущество должника отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Иловлинский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 16 апреля 2019 года.

Судья Т.Г.Елисеева