Решение № 2-910/2026 2-910/2026~М-373/2026 М-373/2026 от 16 апреля 2026 г. по делу № 2-910/2026

Дело № 57RS0026-01-2026-000539-10 Производство № 2-910/2026

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 апреля 2026 г. г. Орел

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Тишкова Д.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Гороховой А.В.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску администрации <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

установил:

администрация <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, указав в обоснование исковых требований, что ФИО1 является арендатором земельного участка с кадастровым номером 57:№:886, площадью 1 474 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Нарышкино.

ФИО1 как арендатором указанного земельного участка ненадлежащим образом исполняются обязанности по внесению арендной платы, в связи с чем у него образовалась задолженность по арендной плате за земельный участок в размере 44 570 руб. 80 коп.

В адрес должника в целях досудебного урегулирования спора была направлена претензия о необходимости погашения задолженности по арендной плате с приложением расчета задолженности, однако требование не было исполнено.

По указанным основаниям истец просил суд взыскать с ФИО1 задолженность по договору аренды земельного участка от Дата № за период с Дата по Дата в размере 44 570 руб. 80 коп., а также пени по состоянию на Дата в размере 14 340 руб. 66 коп.

В судебное заседание представитель истца, а также ФИО1, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Руководствуясь ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса РФ земельный участок относится к недвижимым вещам.

В силу п. 7 ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

Пунктом 2 ст. 22 Земельного кодекса РФ установлено, что земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом. Размер арендной платы определяется договором аренды (пункт 4) и является его существенным условием (пункт 12).

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы, в том числе земельные участки (п. 1 ст. 607 Гражданского кодекса РФ).

Согласно п.п. 1, 2 ст. 610 Гражданского кодекса РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

В силу п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В судебном заседании установлено, что Дата между администрацией <адрес> и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка № в отношении земельного участка с кадастровым номером 57:№, площадью 1 474 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Нарышкино, сроком с Дата по Дата.

В соответствии с представленным истцом расчетом задолженность ФИО1 по арендной плате за земельный участок за период с Дата по Дата составила 44 570 руб. 80 коп., сумма пени составила 14 340 руб. 66 коп.

Судом данный расчет проверен, признан соответствующим действующему законодательству и арифметически верным. При этом судом принимается во внимание следующее.

В соответствии со ст.ст. 309 и 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Ответчик ФИО1 свои обязанности по внесению арендной платы своевременно не выполнял, в связи с чем ему была направлена претензия с требованием погасить задолженность по арендной плате, однако данное требование ФИО1 не исполнено.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, учитывая, что ФИО1 не были исполнены принятые на себя обязательства по договору, а именно внесение арендных платежей, суд приходит к убеждению, что требования администрации <адрес> являются обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования администрации <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, Дата года рождения, уроженца <адрес>, паспорт гражданина РФ серии 5406 №, выдан Дата Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес>, СНИЛС № 50, в пользу администрации <адрес>, ОГРН №, ИНН №, задолженность по договору аренды земельного участка от Дата № за период с Дата по Дата в размере 44 570 руб. 80 коп., а также пени по состоянию на Дата в размере 14 340 руб. 66 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 17.04.2026.

Судья Д.С. Тишков