Решение № 2-983/2020 2-983/2020~М-849/2020 М-849/2020 от 7 июля 2020 г. по делу № 2-983/2020

Дело № 2-983/2020

УИД № 23RS0025-01-2020-001467-70


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Курганинск 08 июля 2020 г.

Краснодарского края

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Курганского М.Г.,

при секретаре Рутенко К.В.,

с участием представителя ответчика адвоката Вилковой Ж.А.,

действующей на основании ордера № 382557,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в Курганинский районный суд Краснодарского края с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обосновании исковых требований указав, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 04.07.2006, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Ответчик ФИО2 с 2006 года не проживает в указанном домовладении, место жительства ответчика ему неизвестно. Регистрация ответчика в принадлежащем ему домовладении нарушает его законные права как собственника. Считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением. В связи с чем, просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, просит рассмотреть дело в своё отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, место жительство его неизвестно.

В связи с невозможностью установления места жительства ответчика ФИО2, в соответствии с положениями ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определением суда в качестве представителя ответчика назначен адвокат Вилкова Ж.А., которая в судебном заседании указала, что ответчик с ней не заключал соглашение представлять его интересы в суде, но она возражает против удовлетворения исковых требований, при вынесении решения, полагается на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. К такому выводу суд приходит в силу следующих положений.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 15.01.2007.Согласно договору купли-продажи от 04.07.2006, ФИО1 купил у ФИО2 недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>.

Из домовой книги видно, что ФИО2 с 1992 года значится зарегистрированным по адресу: <адрес>.

Свидетель ФИО7., проживающая по адресу: <адрес>, в своём заявлении указала, что подтверждает факт того, что ФИО2 по данному адресу не проживает.

Из материалов гражданского дела следует, что ответчик ФИО2 не является и никогда не являлся членом семьи истца, не проживает в спорном жилом доме, не несёт расходы на его содержание, не ведёт совместного хозяйства с собственником жилья, не заключал какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением, в котором является зарегистрированным.

Регистрация ФИО2 в спорном жилом доме носит формальный характер и препятствует истцу в полной мере осуществлять право собственности.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования данным жилым помещением по основаниям, предусмотренным действующим жилищным законодательством.

Кроме того, суд учитывает то обстоятельство, что наличие зарегистрированного, но не проживающего лица, препятствуют собственнику в полной мере реализовывать свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением права владения.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» основанием для снятия с регистрационного учёта является вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 30-31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 50, 167, 192-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Копию решения суда выслать лицам, участвующим в деле, их представителям не позднее пяти дней после дня принятия решения суда заказным письмом с уведомлением о вручении.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, а именно с 09 июля 2020 года.

Председательствующий М.Г. Курганский