Решение № 2-274/2018 2-274/2018 ~ М-239/2018 М-239/2018 от 14 мая 2018 г. по делу № 2-274/2018

Копия

Дело №2-274/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14.05.2018 город Карпинск

Карпинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Базуевой В.В.,

при секретаре судебного заседания Большаковой К.И.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО5, ее представителя ФИО6, действующей на основании доверенности,

помощника прокурора города Карпинска Заводчиковой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО5 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Карпинский городской суд Свердловской области с вышеуказанным исковым заявлением указав, что он на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> В период приобретения квартиры истец с ответчиком в зарегистрированном браке не состояли. В квартире зарегистрировал ответчика с целью совместного проживания, также в квартире зарегистрирована дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Решением мирового судьи от 20.04.2017 брак между ним и ответчиком расторгнут. Просит суд выселить ответчика ФИО5 из принадлежащей истцу на праве собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал доводы иска и заявленные требования. Дополнительно пояснил, что брак с ответчиком прекращен 20.04.2017, но с ответчиком совместно не проживают на протяжении четырех лет. У него не имеется ключей от квартиры, так как ответчик забрала их у него. Другого жилого помещения у него нет. Он приобрел спорную квартиру до брака. В связи с невозможностью совместного проживания по причине конфликтной ситуации с бывшей супругой, ФИО5 единолично пользуется его квартирой. Совместная дочь живет преимущественно с бабушкой. Проживание ответчика в спорной квартире нарушает его права как собственника, поскольку он хотел бы проживать в своей квартире. Он к ответчику с требованием о выселении не обращался, так как с ответчиком не общался. Возражений не выразил относительно сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на срок, достаточный для поиска другого жилого помещения для проживания.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании с предъявленными исковыми требованиями согласилась частично и пояснила, что брак между ней и истцом прекращен 20.04.2017, но на протяжении пяти лет они совместно не проживают. Согласна на выселение, но ей требуется время для поиска другого жилья, так как прав на иные жилые помещения у нее не имеется. Она обратилась в Администрацию городского округа Карпинск по поводу предоставления жилого помещения, так как ей негде проживать.

Представитель ответчика ФИО5 – ФИО6 в судебном заседании признала заявленные требования и просила отсрочить выселение ответчика.

Суд, заслушав показания истца, ответчика, представителя ответчика, заключение помощника прокурора города Карпинска Заводчиковой Ю.С., полагавшей необходимым удовлетворить заявленные требования частично, сохранив за ответчиком право временного пользования, рассмотрев письменные доказательства, приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи жилого помещения от 16.05.1995, справкой Отдела «Карпинское Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» № 1121 от 09.10.2017.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Из смысла ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу ч.ч. 1,4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Судом установлено, что 13.03.2017 брак между истцом и ответчиком прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № №, выданным отделом ЗАГС г. Карпинск Свердловской области.

Из справки, выданной службой регистрации граждан ООО «УК «Дом» от 16.10.2017 установлено, что в жилом помещении в <адрес> в <адрес> зарегистрированы: ФИО1, родившийся ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2 (сын), родившийся ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3 (сын), родившийся ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4 (дочь), родившаяся ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО5 (жена), родившаяся ДД.ММ.ГГГГ, с 11.07.2003.

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области № 66-00-4001/5001/2018-4431 от 11.05.2018 следует, что сведения о правах на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении ФИО5 отсутствуют.

Согласно справке СОГУП «Областной Центр Недвижимости» Отдел «Карпинское БТИ» №325 от 03.05.2018 сведения о принадлежности объектов недвижимости на территории городского округа Карпинск Свердловской области принадлежащих на правах собственности ФИО5 отсутствуют.

Сторонами подтверждается, что ответчик ФИО5 была вселена в спорное жилое помещение собственником в силу возникших между сторонами брачных отношений.

В настоящее время семейных отношений между сторонами по смыслу жилищного законодательства не существует, так как брак между ними прекращен, истец в спорной квартире с ответчиком не проживает, совместного хозяйства не ведет. Учитывая, что собственник спорного жилого помещения ФИО1 возражает признать за ответчиком дальнейшее право пользования жилым помещением, соглашений с ответчиком относительно пользования жилым помещением не имеется, доказательств наличия такого соглашения не представлено, права ответчика на пользование жилым помещением не сохраняются (ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации). Каких-либо иных, предусмотренных законом оснований для сохранения за ФИО5 права пользования спорной недвижимостью, не установлено.

При этом у суда отсутствуют данные о реальной возможности ответчика решить вопрос о приобретении права пользования другим жилым помещением, а истец не возражает сохранить за ответчиком право пользования жилым помещением. Учитывая, что жилищные права человека гарантированы Конституцией Российской Федерации и являются одними из основных прав и свобод человека, принимая во внимание сезон года принятия решения, суд полагает необходимым сохранить за ответчиком право пользования жилым помещением истца на период достаточный для поиска иного места жительства.

При таких обстоятельствах, суд, оценив совокупность имеющихся в деле доказательств, усматривает основания для сохранения права пользования жилым помещением за ФИО5 сроком на шесть месяцев с момента вступления решения в законную силу.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 300 руб.00 коп..

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО5 о выселении удовлетворить частично.

Признать ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, сохранив за ней право временного пользования указанным жилым помещением сроком на шесть месяцев с даты вступления решения в законную силу.

Исковые требования ФИО1 к ФИО5 о выселении оставить без удовлетворения.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Свердловский областной суд со для изготовления решения в окончательной форме с принесением жалоб через Карпинский городской суд Свердловской области.

Дата изготовления решения в окончательной форме – 21.05.2018.

Председательствующий Базуева В.В.

Копия верна