Решение № 2-2565/2017 2-2565/2017~М-1878/2017 М-1878/2017 от 6 ноября 2017 г. по делу № 2-2565/2017

Дело №2-2565/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 ноября 2017 года Первореченский районный суд города Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи: Каленского С.В.,

при секретаре: Акушевич В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Владивостока к ФИО1 о предоставлении доступа в жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд, с вышеназванным иском, указав, что в администрацию <адрес> поступило обращение ФИО6 о самовольной перепланировке и переустройстве в жилом помещении №, расположенном по адресу: <адрес>, Океанский пр-т, <адрес>. Собственником жилого помещения, расположенного по данному адресу является ФИО1. В рамках рассмотрения обращения специалистами администрации <адрес> была проведена проверка указанного жилого помещения, в результате которой установлен факт перепланировки и переустройства. ДД.ММ.ГГГГ собственнику <адрес> по Океанскому пр-ту в <адрес> было вынесено предписание № о приведении жилого помещения в прежнее состояние со сроком исполнения 2 месяца со дня его вручения. Уведомлениями о проведении проверок от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № ответчик был извещен о необходимости предоставления доступа в жилое помещение с целью проверки исполнения предписания № от ДД.ММ.ГГГГ. На данные уведомления ответчик не отреагировал, доступ в жилое помещение не предоставил. По этим основаниям просит суд, обязать ответчика предоставить специалистам администрации <адрес> доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Океанский пр-т, <адрес> для организации осмотра на предмет исполнения либо не исполнения предписания № от ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании представитель истца ФИО5 на требованиях настаивал, по основаниям, изложенным в заявлении и просил их удовлетворить.

Третье лицо – ФИО6 о дне рассмотрения дела извещался судом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, что в силу ст. 167 ГПК РФ не является препятствием к рассмотрению дела по существу в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом. Представитель ответчика ознакомился с материалами дела(л.д.36). О дате слушания дела ответчик извещен почтовым уведомлением (л.д.35). В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося ответчика и его представителя.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 3 ЖК РФ никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

Вместе с тем, согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Статья 20 ЖК РФ предусматривает, что государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда, соблюдением правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также за соответствием жилых помещений, качества, объема и порядка предоставления коммунальных услуг установленным требованиям осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

Согласно ч. 1, 4 ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 17, п. 19 Постановления Правительства РФ от 21.01.2006 года «25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями» собственник жилого помещения в многоквартирном доме (далее - собственник) пользуется жилым помещением по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации. В качестве пользователя жилым помещением собственник обязан: а) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; б) обеспечивать сохранность жилого помещения; в) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в администрацию <адрес> поступило обращение ФИО6 о самовольной перепланировке и переустройстве в жилом помещении №, расположенном по адресу: Океанский пр-т, <адрес>.

Собственником жилого помещения является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №.

В рамках рассмотрения обращения специалистами администрации <адрес> была проведена проверка указанного жилого помещения, в результате которой установлен факт перепланировки и переустройства, а именно: заложен дверной проем между шкафом (пом.№) и прихожей (пом.№) и устроен новым проем между шкафом (пом.№) и жилой комнатой (пом.№); демонтирована перегородка между кухней (пом.№) и жилой комнатой (пом.№); заложен дверной проем между прихожей (пом.№) и кухней (пом.№); устроен проем между коридором (пом.№) и жилой комнатой (пом.№); демонтирована перегородка между санузлом (пом.№) и коридором (пом.№), устроена новая перегородка, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ

Решение о согласовании перепланировки и (или) переустройства жилого помещения №, расположенного по адресу: г. Владивосток, <адрес><адрес>, уполномоченным органом администрации г. Владивостока не принималось.

ДД.ММ.ГГГГ собственнику <адрес> по <адрес> в г. Владивостоке было выдано предписание № о приведении жилого помещения в прежнее состояние со сроком исполнения 2 месяца со дня его вручения.

Уведомлениями о проведении проверок от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № ответчик был извещен о необходимости предоставления доступа в жилое помещение с целью проверки исполнения предписания № от ДД.ММ.ГГГГ.

На данные уведомления ответчик не отреагировал, доступ в жилое помещение не предоставил.

В соответствии со ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности и других предусмотренных этой статьей прав, если иное не вытекает из настоящего кодекса, другого Федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимость обеспечения, восстановления нарушенных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Поскольку доступ уполномоченному органу необходим для проверки исполнения предписания о приведении помещения в первоначальное состояние, требования администрации города Владивостока основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 13, 233-235 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации города Владивостока - удовлетворить.

Обязать ФИО1 предоставить специалистам администрации <адрес> доступ в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> для организации осмотра на предмет исполнения либо неисполнения предписания № от ДД.ММ.ГГГГ

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме через Первореченский районный суд г.Владивостока.

Председательствующий: