Решение № 2-299/2025 2-299/2025~М-293/2025 М-293/2025 от 25 декабря 2025 г. по делу № 2-299/2025

УИД № 67RS0027-01-2025-000276-92

производство № 2-299/2025


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> 24 ноября 2025 г.

Шумячский районный суд Смоленской области

В составе:

председательствующего судьи Иколенко Н.В.,

при секретаре Романовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» к ФИО1, ФИО9, от имени и в интересах которого действует опекун ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и пени,

У С Т А Н О В И Л:

Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» (далее - НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>») обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО10., от имени и в интересах которого действует ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.

В обоснование иска указано, что ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес><адрес>. Указанный жилой дом включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> возникла с ДД.ММ.ГГГГ. Однако ответчики свои обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт не исполняют, в связи с чем на лицевом счете, оформленном на вышеуказанную квартиру образовалась задолженность. Просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 42 205 руб. 82 коп., а также сумму пени за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исключая период моратория с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 505 руб. 95 коп., в возврат госпошлины – 4 000 рублей.

Представитель истца - НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>», будучи надлежащим образом извещенным о слушании дела, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО11., от имени и в интересах которого действует ФИО1, будучи надлежащим образом извещенными о слушании дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не известили. В предыдущем судебном заседании ФИО1 исковые требования признала частично и суду пояснила, что не вносила взносы на капитальный ремонт в связи с тем, что ремонт не производился, тогда как дом такого ремонта требовал. Заявила о применении срока исковой давности по заявленным исковым требованиям, просила о снижении неустойки. Пояснила, что собственниками квартиры, расположенной по адресу являются она и её родной брат ФИО5 Ранее квартира была приватизирована её родителями ФИО4, умершим в ДД.ММ.ГГГГ году, матерью ФИО3, умершей в ДД.ММ.ГГГГ году, в приватизации квартиры также участвовал брат ФИО5 Она в приватизации квартиры не участвовала, так как на момент заключения договора приватизации была прописана по другому адресу. Она думала, что после смерти матери отец будет оформлять наследство, но позже выяснилось, что отец не вступил в наследство у нотариуса. После смерти отца в наследство вступили она и брат в равных долях, получили у нотариуса свидетельство о праве на наследство на вклады. Свидетельство о праве на наследство на квартиру не получали, поскольку не хватило денег на оформление документов на квартиру.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений (ст. 39 ЖК РФ).

В силу ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно разъяснениям, данным в абз.3 п.29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст.30, ст.158 ЖК РФ и ст.210 ГК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 7 ст. 170 ЖК РФ, в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частью 5 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный ч. 5 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных ч. 7 ст. 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Как следует из ч. 3 ст. 179 ЖК РФ, денежные средства, полученные региональным оператором и образующие фонд капитального ремонта в соответствии с ч. 1 ст. 170 ЖК РФ, учитываются на счете, счетах регионального оператора, открытых для размещения средств фондов капитального ремонта, и могут использоваться только в целях, указанных в ст. 174 ЖК РФ. Использование указанных средств на иные цели, в том числе на оплату административно-хозяйственных расходов регионального оператора, не допускается.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 181 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта обязаны ежемесячно вносить в установленные ЖК РФ сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт.

Как следует из копии договора о бесплатной передаче в собственность граждан, занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между АО «Первомайский стекольный завод» и ФИО4, ФИО3, ФИО5, в долевую (в равных долях) собственность ФИО4, ФИО3, ФИО5 передана квартира, расположенная по адресу: <адрес><адрес>. Договор приватизации зарегистрирован в БТИ ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес><адрес> имеет площадь 40,7 кв.м., поставлена на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер №. Сведения об объекте недвижимости имеют статус актуальные, ранее учтенные. Сведений о правообладателях в ЕГРН не имеется.

Из копии актовой записи о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной Первомайской сельской администрацией <адрес>, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии актовой записи о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной отделом ЗАГС администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> следует, что ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.

На дату смерти ФИО3 совместно с ней были зарегистрированы и проживали по адресу: <адрес> муж ФИО12. и сын ФИО5, что подтверждается справкой Главы муниципального образования «Шумячский муниципальный округ» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, сообщением ОВМ МО МВД России «Рославльский» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Реестру наследственных дел, размещенному на сайте Федеральной нотариальной палаты notariat.ru, наследственное дело после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

Из копии материалов наследственного дела №, предоставленного по запросу суда нотариусом Шумячского нотариального округа <адрес> следует, что после смерти ФИО4 заведено наследственное дело. С заявлениями о принятии наследства в нотариальную контору обратились сын ФИО5 и дочь ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО5 нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство в равных долях на денежные вклады.

Решением Шумячского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 признан <данные изъяты> по заявлению ФИО2

Согласно п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, судом установлено, что на дату возникновения обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт (ДД.ММ.ГГГГ) собственниками спорной квартиры являлись ответчики ФИО1 и ФИО5, при этом доля ФИО1 составляла 1/3 долю (в порядке наследования после смерти отца ФИО5), доля ФИО5 - 2/3 доли (1/3 доля по договору приватизации + 1/3 доля в порядке наследования после смерти отца ФИО4, который фактически принял наследство после смерти жены ФИО3, но не успел оформить своих наследственных прав).

Постановлением Главы муниципального образования «Шумячский район» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, над ФИО13. установлена опека, ФИО1 назначена опекуном над ФИО5

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес> на 2014-2055 г.г.». многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес> на 2014-2055 г.г. Указанное постановление опубликовано в издании «Вестник Смоленской областной Думы и Администрации Смоленской области» ДД.ММ.ГГГГ № (часть 2). В связи с этим, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в данном многоквартирном доме возникла с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 167 ЖК РФ органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми: в том числе устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Администрацией Смоленской области определены следующие минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Смоленской области: в 2014-2015 г.г. - в размере 5 руб. 60 коп. (Постановления от 27.12.2013 № 1161 и от 17.12.2014 № 855); на 2016 год - в размере 6 руб. 08 коп. (Постановление от 06.11.2015 № 680); на 2017 год - в размере 6 руб. 32 коп. (Постановление от 13.12.2016 № 735); на 2018 год - в размере 6 руб. 57 коп. (Постановление от 21.12.2017 № 880); на 2019 год - в размере 7 руб. 50 коп. (Постановление от 14.12.2018 № 861), на 2020 год - в размере 7 руб. 73 коп. (Постановление от 09.12.2019 № 743), на 2021 год - в размере 8 руб. 02 коп. (Постановление от 23.12.2020 № 816), на 2022 год - 9 руб. 87 коп. (Постановление от 07.12.2021 № 782), на 2023 год - 10 руб. 76 коп. (Постановление от 26.12.2022 № 1010), на 2024 год - 11 руб. 81 коп., 2025 год – 13 руб. (Постановление от 27.12.2024 № 1055) в месяц в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

Согласно расчету задолженности по лицевому счету № от ДД.ММ.ГГГГ взносы на капитальный ремонт ответчиком не вносились, в связи с чем образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 42 205 руб. 82 коп.

Ответчики заявили о применении к заявленным требованиям срока исковой давности.

Исходя из положений ст. 195 - 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

В силу п. п. 1, 2 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (ст. 199 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как разъяснено в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз.2 ст. 220 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

Со дня прекращения обстоятельства, послужившего основанием приостановления течения срока исковой давности, течение ее срока продолжается. Остающаяся часть срока исковой давности, если она составляет менее шести месяцев, удлиняется до шести месяцев, а если срок исковой давности равен шести месяцам или менее шести месяцев, до срока исковой давности.

В п. п. 24, 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» дополнительно разъяснено, что по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Кроме того, согласно п.41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч.1 ст.155 ЖК РФ, п.2 ст.200 ГК РФ).

Определением мирового судьи судебного участка № 51 в муниципальном образовании «Шумячский муниципальный округ» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ мирового судьи судебного участка № 51 в муниципальном образовании «Шумячский муниципальный округ» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № о взыскании солидарно с ФИО1 и действующего в интересах недееспособного ФИО5 законного представителя - опекуна ФИО1, за счет средств опекаемого, в пользу НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес><адрес>, лицевой счет №, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 35 234 руб. 29 коп., пени за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 328 руб. 61 коп., а всего 42 562 руб. 90 коп., в возврат взыскателю государственной пошлины в размере 738 руб. 44 коп.

Как следует из материалов гражданского дела № 2-232/2025 по заявлению НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт с должников ФИО5, ФИО1, взыскатель - НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» направил мировому судье заявление о вынесении судебного приказа почтовым отправлением, почтовый конверт в материалах дела отсутствует, на сопроводительном письме взыскателя о вынесении судебного приказа указана дата ДД.ММ.ГГГГ, мировым судьей проставлен штамп о поступлении заявления о вынесении судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ. При таких обстоятельствах суд полагает, что взыскатель обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ.

С настоящим исковым заявлением истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует почтовый штемпель на конверте, то есть в течение шести месяцев после отмены судебного приказа.

Поскольку установленный законом шестимесячный срок для обращения в суд с иском о взыскании спорной задолженности после отмены судебного приказа истцом не пропущен, то срок исковой давности подлежит исчислению с момента обращения истца в суд с заявлением о выдаче судебного приказа, то есть с ДД.ММ.ГГГГ (иная дата судом не установлена).

За период оплаты взносов на капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ срок исковой давности пропущен (платеж за июнь 2021 года не входит в исковую давность, поскольку подлежал оплате до ДД.ММ.ГГГГ включительно).

Как следует из п.1 ст.9.1 Закона Смоленской области от 31.10.2013 № 114-з «О регулировании отдельных вопросов в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, должны быть уплачены в срок до 20-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ – этой датой ограничены исковые требования и подлежат рассмотрению в соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ) за просрочку платежей с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, поскольку платеж за май 2025 должен быть уплачен до ДД.ММ.ГГГГ).

Следовательно, сумма задолженности, подлежащая взысканию в пределах срока исковой давности составляет 20 244 руб. 99 коп., исходя из следующего расчета:

за 2021 г. - 2 284 руб. 87 коп. (326,41 (8,02 х 40,7) х 7 мес.), за 2022 г.- 4 820 руб. 52 коп. (401,71 (9,87 х 40,7) х 12 мес.), за 2023 г. - 5 255 руб. 16 коп. (437,93 (10,76 х 40,7) х 12 мес.), за 2024 г. - 5 768 руб. 04 коп. (480,67 (11,81 х 40,7) х 12 мес.), за 2025 г. – 2 116 руб. 40 коп. (529,10 (13,0 х 40,7) х 4 мес.)

При таких обстоятельствах суд, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчиков в долевом порядке денежных средств по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 20 244 руб. 99 коп. (2 284,87+4 820,52+5 255,16+5 768,04+2 116,40).

С учетом долей ответчиков в праве собственности на квартиру, с ответчика ФИО5 подлежит взысканию 13 496 руб. 66 коп. (2/3 доли), с ответчика ФИО1 – 6 748 руб. 33 коп. (1/3 доля).

В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В соответствии п.1 ст.9.1 Федерального закона от 26.10.2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей настоящей статьи – мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

Исходя из содержания и смысла п.п.2 п.3 ст.9.1, абз.10 п.1 ст.63 Федерального закона от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 года № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» на 6 месяцев с 01.04.2022 г. до 01.10.2022 г. (включительно) введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. В пункте 2 названного постановления указаны должники, в отношении которых мораторий не применяется. Ответчик к указанным категориям должников не относится.

Помимо этого, в силу пункта 1 Постановления Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах» до 1 января 2025 года начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Постановление Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 г. № 474 вступило в силу со дня его официального опубликования 31.03.2022 года и распространяется на правоотношения, возникшие с 28.02.2022 года.

На дату 27.02.2022 г. действовала ключевая ставка Центрального Банка РФ в размере 9,5% годовых.

Таким образом, расчет пени производится с учетом ставки 9,5% годовых.

Ответчики просили суд снизить неустойку ввиду её несоразмерности заявленным требованиям.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки.

Учитывая все установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства дела, явную несоразмерность размера пени последствиям нарушения обязательства, исходя из периода просрочки, что может повлечь получение истцом необоснованной выгоды, с учетом применения к требованиям истца срока исковой давности и уменьшения размера основного долга, суд приходит к выводу о необходимости уменьшения размера пени до 1 800 руб. В связи с чем, с учетом долей в праве собственности на квартиру суд взыскивает с ответчика ФИО5 пени в размере 1 200 руб., ответчика ФИО1 - 600 руб.

Учитывая приведенные выше обстоятельства, а также принимая во внимание отсутствие доказательств погашения ответчиками задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, применение судом срока исковой давности, с ответчиков подлежит взысканию сумма задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, рассчитанная за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 20 244 руб. 99 коп. (13 496 руб. 66 коп. с ответчика ФИО5, 6 748 руб. 33 коп. – с ответчика ФИО1), пени с учетом снижения в сумме 1 800 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. (1 200 руб. пени с ответчика ФИО5, 600 руб. пени с ответчика ФИО1).

В силуст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Истцом уплачена государственная пошлина в размере 4 000 рублей, что подтверждается платежным поручением.

В связи с частичным удовлетворением исковых требований, минимальным размером государственной пошлины (4 000 руб.), суд взыскивает с ответчиков в пользу истца подлежащие возмещению судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере по 2 000 рублей с каждого.

Принимая во внимание, что ответчик ФИО5 решением суда признан недееспособным, его опекуном назначена ФИО1, то задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт судом взыскивается с ФИО5 в лице законного представителя опекуна ФИО1 за счет средств опекаемого.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» к ФИО1, ФИО5, от имени и в интересах которого действует опекун ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, в лице законного представителя опекуна ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, за счет средств опекаемого, в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>», ИНН <***>, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 13 496 руб. 66 коп., пени в сумме 1 200 рублей, в возврат госпошлины 2 000 рублей.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес><адрес>, в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>», ИНН <***>, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 6 748 руб. 33 коп., пени в сумме 600 рублей, в возврат госпошлины 2 000 рублей.

В остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Смоленский областной суд через Шумячский районный суд <адрес>.

Судья Н.В. Иколенко

Решение в окончательной форме принято 26.12.2025 г.