Решение № 2-1586/2018 2-1586/2018~М-1408/2018 М-1408/2018 от 4 сентября 2018 г. по делу № 2-1586/2018

.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 сентября 2018 года г. Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Король С.Ю.,

при секретаре Дождевой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1586/2018 по иску ФИО1 к администрации городского округа Новокуйбышевск Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, в лице представителя по доверенности ФИО2, обратился в суд с настоящим иском, указав, что ему на праве собственности принадлежит нежилое здание - гараж, площадью 26,1 кв.м, с кадастровым номером: <№>, расположенное на земельном участке площадью 31 кв.м, находящемся по адресу: <Адрес>. Право собственности на гараж зарегистрировано на основании решения Новокуйбышевского городского суда от 23.05.2016. В 2017 году проведены кадастровые работы по определению границ земельного участка, о чем свидетельствует Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, изготовленная НМП «Архитектурно-планировочное бюро», кадастровым инженером ФИО, согласно которой проектная площадь земельного участка 31 кв.м. 18.01.2018 он обратился в МФЦ г. Новокуйбышевска с заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка, однако специалистом МФЦ было пояснено, что основанием для предоставления ему земельного участка являются ст.ст. 39.3, 39.20 Земельного кодекса РФ. После чего он получил Постановление администрации городского округа Новокуйбышевск <№> от 06.02.2018 о предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного в кадастровом квартале <№>. Однако оформить в собственность спорный объект в заявительном порядке он не смог, в связи с чем, обратился в суд с настоящим иском. На основании изложенного, просил суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 31 кв.м, по адресу: <Адрес>, а также установить границы земельного участка площадью 26 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещение гаража, расположенный по адресу: <Адрес>, согласно координат, указанных в схеме расположения земельных участков, подготовленной НМП «АПБ».

В судебном заседании представитель истца – ФИО2, действующая на основании доверенности <№> от <Дата>, основания, изложенные в иске поддержала в полном объеме, однако уточнила заявленные требования в части, и просила суд признать право собственности за ФИО1 на земельный участок площадью 31 кв.м, по адресу: <Адрес>. В остальной части требования не поддержала.

Представители ответчика – ФИО3, действующий на основании доверенности <№> от <Дата>, не возражал против удовлетворения уточненных требований.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ и с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав представителей истца и ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с абзацем 3 пункта 9.1 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (в редакции, подлежащей применению к спорным правоотношениям) граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Из материалов дела усматривается, что в соответствии с Решением Исполнительного комитета Новокуйбышевского городского Совета народных депутатов <№> от <Дата> организован кооператив <№> Новокуйбышевского специализированного управления механизации треста «Нефтехиммонтаж» для строительства и эксплуатации кооперативных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев.

В 1988 году кооператив <№> НСУМ тр. «Нефтехиммонтаж» начал строительство гаражей для индивидуального пользования рабочих и служащих НСУМ тр. «Нефтехиммонтаж», после чего гаражный кооператив <№> НСУМ тр. «НХМ» прекратил свое действие.

Согласно письму <№> Управления архитектуры и градостроительства Администрации г. Новокуйбышевска Самарской области от <Дата>, истцу ФИО1 выделен спорный земельный участок, площадью 24 кв.м в кооперативе НСУМ тр. «Нефтехиммонтаж», на котором им в 1989 году построен гараж, которым он пользуется по настоящее время.

Указанные выше обстоятельства установлены, вступившим в законную силу 27.06.2017 решением Новокуйбышевского городского суда гражданское дело <№> от 23.05.2017, и в силу ст. 61 ГПК РФ, не подлежат повторному доказыванию.

Более того, указанным выше судебным актом за ФИО1 признано право собственности на гараж, площадью 26,1 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>.

Представитель истца в судебном заседании также отметил, что ФИО1 с 1989 года и по настоящее время, непрерывно пользуется земельным участком и гаражом по назначению, несет бремя расходов по их содержанию, оплачивает все необходимые платежи и сборы, производит за свой счет ремонт, следит за порядком на прилегающей территории.

Согласно схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, изготовленной НМП «Архитектурно-планировочное бюро», кадастровым инженером ФИО, проектная площадь земельного участка составила 31 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под объект гаражного назначения, расположенный в кадастровом квартале <№> по адресу: <Адрес>.

Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу, что у истца имеются все законные основания для признания за ним право собственности на земельный участок.

Право собственности у истца на гараж, расположенный на испрашиваемом земельном участке, фактически возникло с 1989 году, т.е. до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок ему был выделен в 1996 году, в связи с чем суд, руководствуясь вышеприведенной нормой права, приходит к выводу о том, что у истца возникло право собственности на земельный участок под гаражом, а, следовательно, в силу положений абзаца 3 пункта 9.1 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" суд считает правильным удовлетворить уточненные требования и признать за истцом право собственности на земельный участок площадью 31 кв. м под гаражом.

Также суд считает необходимым указать, что наличие указанных выше постановлений органа местного самоуправления, согласно которым земельный участок под гаражом подлежал передаче в частную собственность, свидетельствует о наличии распорядительного акта органа местного самоуправления, содержащего волеизъявление публичного образования на передачу спорного земельного участка в установленном законом порядке владельцам гаражей в кооперативе <№> НСУМ тр. «Нефтехиммонтаж». Факт членства истца в кооперативе, как и факт его владения указанным выше гаражом не оспорены. Доказательств, свидетельствующих о невозможности передачи истцу в собственность спорного земельного участка, суду не представлено, что также подтверждается отсутствием мотивированных возражений со стороны администрации г.о. Новокуйбышевск.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные скрыты> право собственности на земельный участок, площадью 31 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под объект гаражного назначения, расположенный в кадастровом квартале <№> по адресу: <Адрес>.

Решение является основанием для регистрации в Управлении Росреестра по Самарской области права собственности на земельный участок, площадью 31 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под объект гаражного назначения, расположенный в кадастровом квартале <№> по адресу: <Адрес>, за ФИО1, <данные скрыты>.

Данное решение суда является основанием для внесения в ЕГРН соответствующих сведений о вышеуказанном земельном участке.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 06.09.2018.

Судья /подпись/ С.Ю. Король