Решение № 2-745/2024 2-745/2024~М-515/2024 2-755/2024 М-515/2024 от 29 июля 2024 г. по делу № 2-745/2024

Дело № 2-755/2024

УИД 33RS0008-01-2024-001084-91


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июля 2024 года г.Гусь-Хрустальный

Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе

Председательствующего Карповой Е.В.

при секретаре Копасовой Е.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Фонд Капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области» обратилось с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.12.2016 по 31.05.2023 в размере 57 247,84 рублей, включая: взносы на капитальный ремонт – 38 629,23 рублей, пени по состоянию на 28.02.2024 – 18 618,61 рублей, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 917,44 рублей.

В обоснование исковых требований указано, что ответчики являются собственниками помещения площадью 51,900 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. По вышеуказанному многоквартирному дому выбран способ формирования фонда капитального ремонта – на счете регионального оператора. Истец является региональным оператором в сфере капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Владимирской области.

Несмотря на то, что ответчикам ежемесячно выставляются платежные документы для оплаты взносов на капитальный ремонт, начисляемые в соответствии с тарифами, установленными постановлениями администрации Владимирской области, оплата ими не производится, в результате чего за период с 01.12.2016 по 31.05.2023 образовалась задолженность в размере 38 629,23 рублей.

Мировым судьей судебного участка №5 г.Гусь-Хрустальный и Гусь-Хрустального района был вынесен судебный приказ №2-3141-5/2023 от 11.10.2023 о взыскании задолженности за период с 01.12.2016 по 31.05.2023 по уплате взносов на капитальный ремонт с ФИО2, ФИО1 10.11.2023 судебный приказ отменен.

Представитель истца НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.72).

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представили письменный отзыв на исковое заявление, в котором просили применить срок исковой давности и отказать истцу в удовлетворении иска (л.д.74-75).

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения (пункт 1), взнос на капитальный ремонт (пункт 2), плату за коммунальные услуги (пункт 3).

Согласно статье 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с Методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В силу статьи 158 ЖК РФ расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников (часть 2). Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (часть 3).

Положения части 1 статьи 169 ЖК РФ предусматривают, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с частью 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В ходе судебного заседания установлено и следует из материалов дела, что на основании договора на передачу квартиры от 17.01.1996, реестровый номер 287 ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения – квартиры площадью 51,9 кв.м, по адресу: <адрес> (каждый по ? доле в праве общей долевой собственности), что подтверждается справкой Межрайонного отдела ГУП ВО «БТИ» от 30.05.2024 №211-0109 (л.д.40).

17.11.2011 указанной квартире присвоен кадастровый номер №, что подтверждается впиской из Единого государственного реестра недвижимости от 17.04.2024 № (л.д.17-18).

Обязанность собственников помещений в многоквартирных домах оплачивать взносы на капитальный ремонт прямо предусмотрена статьями 154, 169 ЖК РФ.

На основании статьи 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в силу пункта 1 части 1 статьи 167 ЖК РФ устанавливается органами государственной власти субъекта Российской Федерации.

Пунктом 2 ст.1 Закона Владимирской области от 06.11.2013 № 121-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Владимирской области» предусмотрено, что минимальный размер взноса устанавливается администрацией Владимирской области.

В соответствии с постановлениями Губернатора Владимирской области от 30.12.2013 № 1501, от 28.04.2017 № 378, от 28.01.2020 №40 на 2014-2020гг. установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Владимирской области в размере 6 рублей 50 копеек на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

Постановлением администрации Владимирской области от 27.01.2021 №31 Владимирской области от 27.01.2021 №31 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Владимирской области на 2021 год в размере 7 рублей 15 копеек на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

На 2022 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Владимирской области постановлением администрации Владимирской области №50 от 04.02.2022 установлен в размере 7 рублей 50 копеек на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

Постановлением администрации Владимирской области №868 от 19.12.2022, на 2023 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Владимирской области установлен в размере 8 рублей 40 копеек на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

По многоквартирному дому по адресу: <адрес>, выбран способ формирования фонда капитального ремонта – на счете регионального оператора, что подтверждается постановлением главы администрации МО пос. Красное Эхо (сельское поселение) Гусь-Хрустального района Владимирской обасти от 11.03.2014 №4 (л.д.83-84).

Постановлением Губернатора Владимирской области от 15.04.2013 №427 для исполнения функций регионального оператора создана некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области», в связи с чем Фонд капитального ремонта является надлежащим истцом, в обязанности которого входит формирование фонда капитального ремонта по вышеуказанному многоквартирному дому и, соответственно, взыскание задолженности с плательщиков взносов.

С декабря 2016 года по май 2023 года ответчиками оплата взносов на капитальный ремонт не производилась, что подтверждается сведениями о начислениях и оплате по лицевому счету № (л.д.5). Обратного суду не представлено.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчиков по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.12.2016 по 31.05.2023 составила 38 629,23 рублей (л.д.5).

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен и признается арифметически верным. Своего расчета задолженности ответчиками не представлено, заявлено о применении сроков исковой давности.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 названного кодекса, согласно которой по общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В пункте 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 №3 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Частью 3 статьи 171 ЖК РФ установлено, что собственники нежилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представляемых лицами, уполномоченными в соответствии с требованиями частей 1 и 2 настоящей статьи, которые вправе представить платежный документ, содержащий расчет размеров взноса на капитальный ремонт на предстоящий календарный год, однократно в течение первого расчетного периода такого года. Собственник нежилого помещения вправе оплатить такой платежный документ единовременно в месяце, следующем за месяцем, в котором он представлен, либо ежемесячно равными долями в течение календарного года в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. При этом, в силу положений пункта 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

В пункте 24 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Из приведенных норм материального закона и разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что срок исковой давности по требованиям об оплате взносов на капитальный ремонт, погашение которых в соответствии с положениями закона осуществляется периодическими платежами (ежемесячно), исчисляется отдельно по каждому платежу с момента его просрочки.

В случае пропуска срока предъявления к исполнению исполнительного документа по главному требованию срок исковой давности по дополнительным требованиям считается истекшим.

Фондом капитального ремонта заявлен ко взысканию период задолженности с 01.12.2016 по 31.05.2023.

Из материалов дела следует, что 09.10.2023 истец обращался к мировому судье судебного участка №5 г.Гусь-Хрустальный и Гусь-Хрустального района с заявлением о выдаче судебного приказа.

11.10.2023 мировым судьей вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 и ФИО1 задолженности по оплате капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и пени за период с 01.12.2016 по 31.05.2024. 10.11.2023 определением мирового судьи судебный приказ отменен в связи с поступлением от должника ФИО2 возражений относительно его исполнения (л.д.79-82).

05.04.2024 Фонд капитального ремонта обратился с настоящим иском в суд (л.д.15).

Пунктом 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» установлено, что по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Принимая во внимание, что после отмены судебного приказа и до обращения в суд прошло менее 6 месяцев, а обращение к мировому судье имело место 09.10.2023 суд приходит к выводу, что по требованиям о взыскании платежей, подлежащих уплате за период с декабря 2016 года по август 2020 года срок исковой давности пропущен.

Уважительных причин пропуска срока исковой давности за указанный период времени истцом не представлено, ходатайство о восстановлении пропущенного срока для обращения в суд не заявлено.

В связи с изложенным, суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с декабря 2016 года по сентябрь 2020 года, а также о взыскании пени за просрочку данных платежей.

Соответственно с учетом того, что установленный законом срок платежа за август 2020 года истек с 11.09.2020, рассмотрению подлежит обязанность ответчика по уплате платежей за период с 01.09.2020 (срок платежа наступил не позднее 11.10.2020) по 31.05.2023 (в пределах срока исковой давности).

Задолженность К-вых по уплате взносов на капитальный ремонт за данный период времени составляет 12 635,12 рублей (337,35 рублей х 4 месяца + 371,09 рублей х 13 месяцев + 389,25 рублей х 11 месяцев + 435,96 х 5 месяцев).

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.09.2020 по 31.05.2023 в размере 12 635,12 рублей.

В силу части 14.1 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Принимая во внимание, что ответчики полностью уклонялись от уплаты взносов на капитальный ремонт, суд приходит к выводу о расчете задолженности и финансовых санкций исходя из обязанности уплачивать взносы до 10 числа месяца, следующего за истекшим, включительно.

Поскольку суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении требований истца о взыскании с ответчиков задолженности по взносам за капитальный ремонт за период с декабря 2016 года по август 2020 года, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию пени за просрочку оплаты взносов, начисленных по платежам за период с сентября 2020 года по май 2023 года. Окончание периода взыскания пени судом исчислено в рамках расчета истца (л.д.8), т.е. по 28.02.2024.

В разъяснениях, содержащихся в Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.04.2020 (вопрос N 7), указано, что приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период. Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 06.04.2020 до 01.01.2021, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 06.04.2020, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

В связи с изложенным, истец вправе предъявить ко взысканию с ответчиков пени, начисленных за период с 02.01.2021 по 28.02.2024 (в пределах заявленных исковых требований).

Представленный истцом расчет пени судом также признается арифметически верным. Своего расчета пени ответчиками не представлено.

Вместе с тем, из представленного истцом расчета пени подлежит исключению период с 11.10.2020 по 01.01.2021 в соответствии с мораторием, установленным постановлением Правительства РФ №424 от 02.04.2020.

Так, согласно п. 5 постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 №424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» приостановлено до 1 января 2021 года взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Указанное постановление Правительства РФ вступает в силу со дня официального опубликования (опубликован на официальном интернет-портале правовой информации http://www.pravo.gov.ru - 6 апреля 2020 г.).

В соответствии с правилами пункта 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, с учетом начисления пени, начиная с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, с учетом положений статьи 193 ГК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию в равных долях пени за просрочку уплаты вносов в фонд капитального ремонта за период с 02.01.2021 по 28.02.2024, исходя из ключевой ставки ЦБ РФ в размере 9,5 % (в соответствии с постановлением Правительства №474 от 26.03.2022) в размере 2 362,32 рублей.

Оснований для применения положений ст.333 ГК РФ и снижения размера неустойки, начисленной ответчикам суд не усматривает.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

В подтверждение уплаты государственной пошлины истцом представлено платежное поручение № 3456 от 27.03.2024.

С учетом изложенного с ФИО1 и ФИО2 в пользу Фонда капитального ремонта также подлежат взысканию в равных долях расходы по оплате государственной пошлины в размере 599,88 рублей, пропорционально сумме удовлетворенных исковых требований (14 997,44 рублей).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования по иску некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области» (ИНН №) к ФИО1 (СНИЛС №) и ФИО2 (СНИЛС №) о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 в равных долях в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.09.2020 по 31.05.2023 в размере 12 635,12 рублей, пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт за период с 02.01.2021 по 28.02.2024 в размере 2 362,32 рублей, в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины – 599,88 рублей.

В остальной части исковые требования некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области» к ФИО1 и ФИО2 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Судья Е.В. Карпова

Мотивированное решение постановлено 06.08.2024