Решение № 2-1667/2019 2-1667/2019~М-1789/2019 М-1789/2019 от 1 июля 2019 г. по делу № 2-1667/2019

К делу № 2-1667/2019

УИД: 23RS0003-01-2019-003361-97


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город-курорт Анапа 2 июля 2019 года

Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Карпенко О.Н.,

при секретаре Атоян К.А.,

с участием истца ФИО3, представителя ответчика ФИО1 - адвоката ФИО8, представившей удостоверение № и ордер № от 2.07.2019г., помощника Анапского межрайонного прокурора ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1 ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что она является собственником жилого дома по адресу: г.-к.Анапа, <адрес> С ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом доме зарегистрирован ответчик по месту жительства. Однако с 2012 года ответчик выехал на другое постоянное место жительства неизвестное истцу, с тех пор в вышеуказанном жилом доме не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.

На основании вышеизложенного просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: г<адрес>; обязать Отдел по вопросам миграции отдела МВД России по городу Анапа снять ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО3 заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, место жительство неизвестно.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика ФИО2, адвокат ФИО8 просит вынести решение в соответствии с требованиями закона.

Представитель третьего лица не заявляющего самостоятельные требований относительно предмета спора - отдела МВД России по <адрес> отдела по вопросам миграции в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия.

Выслушав участников процесса, заключение помощника прокурора, полагавшего законными и обоснованными исковые требования, огласив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно частям 1 и 2 статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

ФИО3 принадлежат на праве собственности земельный участок и жилой дом общей площадью 554,8 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, пер.Морской, <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 21.04.2009г. и 27.02.2004г. Основанием регистрации права послужил договор купли-продажи земельного участка от 03.02.2004г. и кадастровый паспорт жилого дома от 19.12.2008г.

По смыслу п.5 ч.3 ст.11 Жилищного кодекса РФ, одним из способов защиты жилищных прав, является прекращение жилищных прав третьих лиц.

Согласно сведениям домовой книге для регистрации граждан по адресу: <адрес>, пер.Морской, 13 значится зарегистрированной с ДД.ММ.ГГГГ № ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ФИО9, № рождения с № значится зарегистрированной по адресу: <адрес>

По смыслу ст. 31 Жилищного кодекса РФ следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, также дети и родители данного собственника.

Из пояснений истца следует, что ответчик не является членом семьи истца, общего хозяйства с ней не ведет. Расходы по содержанию и обслуживанию домовладения наравне с собственником жилого помещения не несет. С места проживания съехала в неизвестном направлении, забрав с собой все свои вещи. Место ее жительства не известно.

В силу п.1 ст.30 ЖК РФ только собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им), если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ответчик не являются пользователем указанного жилого дома на основании договора найма или на ином законном основании, соглашение с истцом о сохранении за ней права пользования жилым помещением не заключалось.

В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению в обоснованности заявленных требований, так как безосновательное пользование и регистрация ответчика в вышеуказанном жилом доме, препятствует истцу реализовать принадлежащие ей права собственника в полном объеме, в связи с чем суд считает необходимым признать ответчика утратившим право пользования жилым домом и снять ее с регистрационного учета.

В соответствии с пп."е" п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации» и «Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО1 ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей права пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

Обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД России по г. Анапа снять с регистрационного учета ФИО2, по адресу: <адрес>, пер.Морской, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Анапский городской суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий: