Решение № 2-2802/2025 2-2802/2025~М-1493/2025 М-1493/2025 от 28 сентября 2025 г. по делу № 2-2802/2025

УИД 47RS0№-12

№
ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Тосненский городской суд <адрес> под председательством судьи Клементьевой Н.Ю., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «САМОЛЕТ ПЛЮС - ТОСНО» к ФИО1 о взыскании агентского вознаграждения,

установил:

ООО «САМОЛЕТ ПЛЮС - ТОСНО» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании с ответчика денежных средств по агентскому договору в размере 69 000 руб. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «САМОЛЕТ ПЛЮС - ТОСНО» и ФИО1 заключен агентский договор №, в соответствии с которым истец принял на себя обязательство за вознаграждение совершить своими силами и за свой счет от имени и по поручению ответчика юридические и иные действия в целях поиска покупателя, в том числе услуги по организации заключения между ответчиками и покупателем сделки по купле-продаже жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №. Согласно п. 3.1 договора агентское вознаграждение составляет 3% от стоимости объекта недвижимости. В случае отказа принципала от исполнения договора или его расторжения по инициативе принципала после даты внесения покупателем аванса/задатка за объект недвижимости принципала обязуется уплатить агенту вознаграждение за частичное исполнение настоящего договора в размере 50 % от согласованного в абз. 1 настоящего пункта размера вознаграждения агента. Агентом частично был исполнен агентский договор – найден покупатель объекта по цене 4 700 000 руб., что подтверждается соглашением о приеме аванса № от ДД.ММ.ГГГГ Однако ответчик отказался от дальнейшей продажи объекта и исполнения агентского вознаграждения, в связи с чем аванс возвращен покупателю. Соответственно размер вознаграждения за частичное исполнение агентского вознаграждения составляет 69 000 руб. (4 700 000 руб. *3%/2). ДД.ММ.ГГГГ ООО «САМОЛЕТ ПЛЮС - ТОСНО» была направлена претензия об оплате вознаграждения, которая оставлена без удовлетворения в связи с чем обратились в суд.

Представитель истца в судебное заседание не явился.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, в связи с чем дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

На основании ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон.

На основании ч. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 1 ст. 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

В силу ст. 1006 ГК РФ принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленных в агентском договоре.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «САМОЛЕТ ПЛЮС - ТОСНО» и ФИО1 заключен агентский договор №, в соответствии с которым истец принял на себя обязательство за вознаграждение совершить своими силами и за свой счет от имени и по поручению ответчика юридические и иные действия в целях поиска покупателя, в том числе услуги по организации заключения между ответчиками и покупателем сделки по купле-продаже жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В силу п. 3.1 договора агентское вознаграждение составляет 3% от стоимости объекта недвижимости. В случае отказа принципала от исполнения договора или его расторжения по инициативе принципала после даты внесения покупателем аванса/задатка за объект недвижимости принципала обязуется уплатить агенту вознаграждение за частичное исполнение настоящего договора в размере 50 % от согласованного в абз. 1 настоящего пункта размера вознаграждения агента.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «САМОЛЕТ ПЛЮС - ТОСНО» и покупателем заключено соглашение о приеме аванса №. Согласно указанного соглашения покупатель передает, а агент принимает денежные средства в размере 50 000 руб. в качестве аванса для заключения сделки по приобретению объекта недвижимости по адресу: <адрес>, кадастровый №. Согласно п. 8 соглашения стоимость объекта недвижимости определена в размере 4 600 000 руб., в стоимость которой входит аванс в размере 50 000 руб.

Ввиду изложенного, принимая во внимание представленные документы, суд приходит к выводу, что договор истцом исполнен частично, поиск покупателя осуществлен.

Проанализировав все представленные в материалы дела доказательства в их взаимной связи и совокупности, принимая во внимание буквальное значение содержащихся в договоре слов и выражений, в том числе, путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом, учитывая, что истцом как агентом частично были выполнены предусмотренные агентским договором работы, найден покупатель, суд приходит к обоснованному выводу о наличии у ответчика обязанности уплатить агентское вознаграждение в предусмотренном договором размере.

Согласно ст. 709 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре должна быть указана цена или способ ее определения.

Определяя размер агентского вознаграждения, подлежащего взысканию с ответчика в пользу истца, суд учитывает положения п. 3.1 агентского договора, факт того, что до настоящего времени вознаграждение ответчиком не выплачено, то есть 4 600 000 х3% /2 = 69 000 руб.

Агентский договор в установленном законом порядке не оспорен и недействительным не признан.

Ввиду изложенного, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца вознаграждения по агентскому договору в заявленном размере 69 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199, 233 - 237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ООО «Самолет Плюс-Тосно» к ФИО1 о взыскании агентского вознаграждения удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации серии 8504 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> отделом внутренних дел Республики Калмыкия) в пользу ООО «САМОЛЕТ ПЛЮС - ТОСНО» (ИНН <***>, ОГРН <***>) денежные средства в размере 69 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд путем подачи жалобы через Тосненский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд путем подачи жалобы через Тосненский городской суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Ю. Клементьева

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ