Решение № 2-436/2019 2-436/2019~М-448/2019 М-448/2019 от 29 мая 2019 г. по делу № 2-436/2019

Дело № 2-436/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Курчатов Курской области «29» мая 2019 года

Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Важениной Д.В.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, представившего доверенность <адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ, сроком действия 3 года,

при секретаре Шмаковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Гаражно-строительному кооперативу №3 г.Курчатова Курской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ГСК №3 г.Курчатова Курской области о признании за ней права собственности на гараж № 20 общей площадью 72 кв.м, расположенный по адресу: Курская область, г.Курчатов, ГСК №3 в районе «Монел» гараж 20, ссылаясь на то, что она является членом ГСК №3 г.Курчатова. В ГСК №3 у нее имеется гараж №20 с кадастровым номером 46:31:010603:2786, расположенный в районе «Монел» г.Курчатова Курской области, который она возводила за счет собственных денежных средств. С момента окончания строительства гаража и до настоящего времени она пользуется гаражом, несёт расходы по его содержанию, оплачивает членские взносы в ГСК №3. Бокс капитального гаража находится в границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в 4 микрорайоне г.Курчатова между автомобильной и железной дорогами Курск- Льгов, напротив <адрес> регистрации права собственности на гараж она обращалась в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Курской области, но получила уведомление о приостановлении государственной регистрации. Земельный участок площадью 4158 кв.м. с кадастровым номером № в соответствии с постановлением от 29.06.1999 г. №287 главы г.Курчатова Курской области был предоставлен ГСК № в бессрочное пользование. Просит признать за ней право собственности на гараж № общей площадью 72 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, ГСК № в районе <адрес> гараж №.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика ГСК №3 г.Курчатова Курской области в судебное заседание не явился. О дате, месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Представитель Управления Росреестра по Курской области в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в заявлении просит рассмотреть настоящее гражданское дело без его участия.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Установлено, что ФИО1 является членом ГСК № <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ и ей на праве собственности принадлежит гараж №. (л.д.19).

Как следует из копии технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Курский филиал Курчатовское отделение, гараж № находится в ГСК № в районе <адрес>» <адрес>, состоит из: гаража (площадь 23,1), тех.этажа (площадь 26, 2 ), подвала (площадь 10,6), подвала (площадь 12,1) (л.д.8-12).

В соответствии с копией постановления и.о.главы администрации г.Курчатова №287 от 29.06.1999 г., <адрес> закреплен земельный участок площадью 0,415, расположенный <адрес><адрес> под строительство гаражей в бессрочное пользование (л.д.13).

Согласно справки ГСК № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, она выдана ФИО1 в том, что она является членом ГСК № с 2016 г. и ей на праве собственности принадлежит гараж №, местоположение гаража: <адрес>, ГСК №, район «Монел», гараж №. Гараж имеет характеристики: общая площадь 72 кв.м., этажность - 3, материал наружных стен - кирпич, год создания 2011 <адрес> расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 46:31:010604:84 площадью 0,4158 га, категория земли - земли населенный пунктов. Гараж занимает земельный участок площадью 24 кв.м., построен на собственные средства, задолженность по членским взносам отсутствует (л.д.14).

Исходя из справки ГСК № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 имеет капитальный гараж № в районе <адрес> ГСК № с 2016 года, гараж принадлежит ей на праве личной собственности (л.д.15).

Исходя из уведомления Управления Росреестра по <адрес> Курчатовский отдел № от ДД.ММ.ГГГГ, государственная регистрация права собственности на гараж №, расположенный в районе «Монел» <адрес> приостановлена, так как правоустанавливающий документ на земельный участок, в пределах которого расположено здание, на момент его строительства, не представлен (л.д.16-18).

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ Г., адрес: <адрес>, ГСК 3, в районе «Монел», гараж 20, площадь 72 кв.м., назначение: нежилое помещение, этаж №, этаж №, подвал, подвал, кадастровая стоимость 390 103 руб. 20 коп., статус записи об объекте недвижимости: сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные» (л.д. 29-35).

В соответствии с сообщением АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, по данным архива до создания Курского Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведениями о правообладателях недвижимого помещения - гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК №, в районе «Монел» с кадастровым номером 46:31:010603:2786 не располагает (л.д.40).

Согласно кадастровой выписке о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, кадастровый № :84, местоположение в 4 - микрорайоне <адрес> между автомобильной и железной дорогами Курск-Льгов, напротив <адрес> использование: под строительство кап.гаражей. Правообладаетль ГСК-3, вид права: постоянное бессрочное пользование (л.д. 50-51).

Исходя из списка ГСК 3 <адрес>, собственником гаража № по участку «Монел» является ФИО1 (л.д.52-57)

Оценив представленные доказательства в совокупности, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. Установлено, что истцом за собственные средства возведен для личного пользования капитальный гараж, являющийся предметом спора. То обстоятельство, что гараж был построен на земельном участке, права на который до настоящего времени надлежаще не оформлены, не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований. Иных лиц, имеющих право претендовать на указанный гараж, судом не установлено.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Гаражно-строительному кооперативу №3 г.Курчатова Курской области о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК № в районе <адрес> общей площадью 72 кв.м.

Данное решение является основанием для регистрации в Едином государственном реестре недвижимости права собственности на гараж за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд Курской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Д.В.Важенина