Решение № 2-10844/2018 2-10844/2018~М-12760/2018 М-12760/2018 от 14 октября 2018 г. по делу № 2-10844/2018

Дело № 2 -10844/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2018г. г. Краснодар

Прикубанский районный суд города Краснодара в составе:

председательствующего Бубновой Ю.А.

секретаря Пашкова П.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Краснодар о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город Краснодар о признании права собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

В обоснование заявленных требований сослался на то, что решением общего собрания членов СНТ «Калининец» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принят в члены СНТ и ему предоставлен земельный участок ДД.ММ.ГГГГ га; 25x25x24x24 по <адрес>. Согласно Уставу СНТ «Калининец» создано на земельном участке общей площадью <данные изъяты>, предоставленном гражданам, являвшимся в 1988 года членами садоводческого товарищества «Калининец». Распоряжением Центрального административного округа мэрии города Краснодара № от ДД.ММ.ГГГГ. «О выделении земельных участков для садоводства в садоводческих товариществах Центрального административного округа», согласно приложению № земельный участок <данные изъяты> га, 25x25x24x24 по <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства был предоставлен члену СНТ «Калининец» ФИО6 Однако, последняя, земельным участком не пользуется, участок являлся заброшенным. ФИО6 исключена из членов СНТ решением внеочередного общего собрания членов СНТ «Калининец» от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на земельный участок <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства в установленном законом порядке не оформлено и на государственном кадастровом учете не состоит, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Указанные выше обстоятельства, препятствуют истцу в регистрации его права собственности на земельный участок в упрощенном порядке. Что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика АМО г. Краснодар в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомлен о месте и времени слушания дела, причин уважительности неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела не поступало.

Представитель третьего лица СНТ «Калининец» - ФИО2 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомлен о месте и времени слушания дела, причин уважительности неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела не поступало.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав представленные доказательства, приходит к выводу о наличии достаточных правовых и объективных оснований для удовлетворения исковых требований, исходя из следующего.

Судом установлено, что решением общего собрания членов СНТ «Калининец» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принят в члены СНТ и ему предоставлен земельный участок <данные изъяты> га; 25x25x24x24 по <адрес>; что подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов СНТ «Калининец» от ДД.ММ.ГГГГ. Членский взнос оплачен, членская книжка получена.

Согласно уставу СНТ «Калининец» создано на земельном участке общей площадью 25,77га, предоставленном гражданам, являвшимся в 1988 года членами садоводческого товарищества «Калининец».

Распоряжением Центрального административного округа мэрии города Краснодара № от ДД.ММ.ГГГГ. «О выделении земельных участков для садоводства в садоводческих товариществах Центрального административного округа», согласно приложению № земельный участок <данные изъяты> га, 25x25x24x24 по <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства был предоставлен члену СНТ «Калининец» гр. ФИО6

Правлением была проведена работа по выявлению заброшенных земельных участков, неиспользуемых по назначению (в соответствии с уставом не целевое использование). В результате были исключены из членов товарищества граждане, которым на основании Постановления Администрации города Краснодара № от ДД.ММ.ГГГГ. были предоставлены участки, однако указанные участки на сегодняшний день не обрабатываются и право собственности на них не оформлено.

ФИО6 исключена из членов СНТ решением внеочередного общего собрания членов СНТ «Калининец» от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на земельный участок <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства в установленном законом порядке не оформлено и на государственном кадастровом учете не состоит, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Председатель СНТ «Калининец» ФИО2 обратился в администрацию МО город Краснодара о внесении изменений в Постановление администрации города Краснодара № от ДД.ММ.ГГГГ. « О предоставлении в собственность садовых участков членам садоводческих товариществ: «Горизонт», «Калининец», «Кавказ», «Надежда», «Росинка», «Каравай», «Башмачок» в части корректировки списков членов СНТ «Калининец», а также предоставления новым членам СНТ земельных участков.

Однако письмом департамента муниципальной собственности и городских земель Администрации МО города Краснодар № от ДД.ММ.ГГГГ было указано на отсутствие такой возможности.

В соответствии с ч.1 ст.164 ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В части 3 статьи 1 ФЗ № 218 «О государственной регистрации недвижимости» закреплено определение государственной регистрации прав на недвижимое имущество: государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определённого лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества 4.5 ст.1 ФЗ № 218 «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Пунктом 2 ст.15 ЗК РФ установлено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Нахождение земельного участка в границах СНТ подтверждается Планом земельного участка садового товарищества, утвержденным постановлением администрации города садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в пункте 4 закреплено: распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

Пунктом 3 статьи 14 ФЗ № 66 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» установлено, что земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с 4.2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ», до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Из указанного следует, что дата принятия садовода в члены товарищества непринципиально. Согласно законодательству, для того чтобы зарегистрировать право собственности на заброшенные земельные участки, достаточно подать заявление в правление СНТ и получить одобрение общего собрания. После вступления в члены СНТ гражданин имеет право бесплатно приватизировать территорию и далее владеть и распоряжаться ею.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования город Краснодар о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, в границах указанных в межевом плане земельного участка, выполненном ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Землеустроительной фирмы «Фактор» ФИО5

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Председательствующий: