Решение № 2-233/2017 2-233/2017~М-52/2017 М-52/2017 от 2 апреля 2017 г. по делу № 2-233/2017

Дело №2-233/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Светлогорск 3 апреля 2017 года

Светлогорский городской суд Калининградской области в составе судьи Ганина В.А., при секретаре Андреевой С.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО «Янтарный городской округ» о признании незаконным отказа в предоставлении земельных участков в аренду и обязании заключить договор аренды земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО «Янтарный городской округ» о признании незаконным отказа в заключение договоров аренды земельных участков с условными кадастровыми номерами <№>:ЗУ1 - <№>, образованных в связи с разделом земельного участка с кадастровым номером <№>.

Истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены.

Представитель ответчика по доверенности ФИО3 в суд не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена.

Исследовав доказательства по делу и дав им оценку в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению в полном объеме.

Из материалов дела исследует, что между администрацией МО «Янтарный городской округ» и ООО «Западторг» <Дата> был заключён договор аренды земельного участка с кадастровым номером <№>, общей площадью 102500 кв.м., расположенный в <Адрес>. Ранее данный земельный участок являлся частью земельного участка с кадастровым номером <№> и был выделен из него в результате раздела.

<Дата> права и обязанности арендатора данного земельного участка были переданы ООО «Западторг» истцу ФИО1 Соглашение зарегистрировано в Росреестре <Дата>.

<Дата> администрацией МО «Янтарный городской округ» по заявлению истца было принято постановление <№> «Об утверждении схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории с условными номерами <№>:ЗУ1 -<№>:ЗУ128», т.е. осуществлён раздел земельного участка. Вновь сформированные земельные участки были постановлены на кадастровый учет, им были присвоены кадастровые номера: с <№>.

В связи с этим истцом ФИО1 было подано заявление о заключении договоров аренды на земельные участки, образованные в связи с разделом единого земельного участка с кадастровым номером <№>.

Однако постановлением администрации от <Дата><№> постановление главы администрации <№> от <Дата> было отменено, со ссылкой на то, что оно вынесено в связи с выявленными нарушениями Земельного кодекса РФ и несоответствием представленных схем утвержденной градостроительной документации.

Не соглашаясь с вынесенным <Дата> постановлением, истец считает, что решением окружного Совета депутатов Янтарного городского округа от <Дата> были внесены изменения в Правила землепользования и застройки, территориальная зона СИ, в которой располагался земельный участок с КН <№> была изменена на зону Ж2 (зона застройки малоэтажными жилыми домами), и данные сведения были направлены администрацией в кадастровую палату. На основании данного решения администрация изменила и разрешённое использование земельного участка с кадастровым номером <№> с «проектирование и строительство детского оздоровительного комплекса с размещением сопутствующих объектов и жилищного строительства» на «жилищная застройка». Таким образом, осуществлённый раздел земельного участка соответствует нормативным документам территориального планирования, при этом ни один из нормативных актов не предусматривает возможность отмены постановления об утверждении схемы расположения земельного участка.

По этим основаниям истец ФИО1 обратился в Зеленоградский районный суд Калининградской области с административным иском о признании незаконным и отмене постановление <№> от <Дата> администрации МО «Янтарный городской округ», которым было отменено постановление «Об утверждении схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории», в связи с чем, производство по данному иску было приостановлено до рассмотрения и разрешения по существу административного иска ФИО1

Решением Зеленоградского районного суда Калининградской области от <Дата> в удовлетворении исковых требований ФИО1 в признании незаконным и отмене постановления администрации МО «Янтарный городской округ» от <Дата> за <№> отказано в полном объеме.

Апелляционным определением Калининградского областного суда от <Дата> указанное решение Зеленоградского районного суда Калининградской области от <Дата> оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО1 без удовлетворения. Следовательно, решение суда вступило в законную силу.

Таким образом, на дату рассмотрения настоящих исковых требований истца ФИО1, постановление администрации МО «Янтарный городской округ» <№> от <Дата>, которым отменено постановление главы администрации <№> от <Дата> «Об утверждении схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории», является законным и действующим по настоящее время.

Истец просит суд признать незаконным отказ администрации МО «Янтарный городской округ» в принятии решения о заключении с ФИО1 договоров аренды земельных участков, образованных в связи с разделом земельного участка с кадастровым номером <№> и обязать заключить с ним договоры аренды на указанные земельные участки.

С учетом того, что постановление администрации МО «Янтарный городской округ» <№> от <Дата> «Об утверждении схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории с условными номерами <№>», которым произведен раздел единого земельного участка с кадастровым номером <№>, отменено постановлением <№> от <Дата>, то исковые требования ФИО1 о признании незаконным отказа в заключение договоров аренды земельных участков с условными кадастровыми номерами <№>:ЗУ1 - <№>, образованных в связи с разделом земельного участка <№>, не подлежат удовлетворению, так как для этого не имеется правовых оснований, т.е. в виду отсутствия раздела земельного участка с кадастровым номером <№> на земельные участки с условными кадастровыми номерами <№>:ЗУ1 - <№>.

При указанных обстоятельствах суд не усматривает законных оснований для удовлетворения исковых требований истца, и поэтому считает возможным отказать истцу в исковых требованиях.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 98, 100 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации МО «Янтарный городской округ» о признании незаконным отказа администрации МО «Янтарный городской округ» в заключении с ФИО1 договоров аренды земельных участков с условными кадастровыми номерами <№>:ЗУ1 - <№>, образованных в связи с разделом земельного участка с кадастровым номером <№>.

Решение суда может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Светлогорский городской суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено <Дата>.

СУДЬЯ ГАНИН В.А.