Решение № 2-2056/2025 2-391/2026 2-391/2026(2-2056/2025;)~М-1381/2025 М-1381/2025 от 24 марта 2026 г. по делу № 2-2056/2025

Дело №

УИД: 24RS0№-17

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 марта 2026 года <адрес>

Судья Назаровского городского суда <адрес> Немеров К.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к муниципальному образованию Назаровский муниципальный округ <адрес> в лице администрации Назаровского муниципального округа <адрес> (ОГРН <***>, ИНН <***>) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

при ведении протоколирования с использованием средств аудиозаписи и составлении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО3,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Сахаптинского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и МО Сахаптинский сельсовет <адрес> был заключен договор социального найма жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец имеет постоянную регистрацию в указанном жилом помещении с 1989 года.

В ноябре 2025 года истец обратилась в Сахаптинский сельсовет <адрес> с заявлением о выдаче разрешения на приватизацию квартиры, согласно полученному ответу в реестре муниципальной собственности данное жилое помещение не значится.

Ограничений для приватизации в отношении спорного помещения не имеется, квартира не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, не является служебным помещением.

Просит признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру по адресу <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика муниципального образования Сахаптинский сельсовет <адрес> на муниципальное образование Назаровского муниципального округа <адрес> в лице администрации Назаровского муниципального округа <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1, представитель истца ФИО4 не явились, о дате времени и месте проведения судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, представили ходатайство о рассмотрении настоящего гражданского дела в своё отсутствие.

Представитель ответчика администрации Назаровского муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела надлежащим образом извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайств не представил.

Действия ответчика судом расценены как избранный им способ реализации процессуальных прав, не могущий являться причиной задержки рассмотрения дела по существу, в связи с чем, дело, на основании ст.167 ГПК РФ, рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, отношение к заявленным исковым требованиям не выразили, о рассмотрении дела надлежащим образом извещены, в том числе в соответствии с требованиями п. 2.1 ч.2 ст. 113 ГПК РФ.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституцией Российской Федерации гарантируются свобода экономической деятельности, право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (статьи 8, 35).

На основании п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основании договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Из ст. 12 ГК РФ следует, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

В соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации») приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно статье 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, общей площадью 61,3 м2 не зарегистрировано (л.д.11-13).

В реестре муниципальной собственности указанное жилое помещение не числится (л.д. 14,16).

ДД.ММ.ГГГГ между МО Сахаптинский сельсовет <адрес> и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, общей площадью 61 м2, в том числе жилой – 45 м2 (л.д.9-10).

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселились члены его семьи- ФИО5, ФИО6

Согласно финансовому лицевому счету, в жилом помещении по указанному адресу состоят на регистрационном учете ФИО5 (с ДД.ММ.ГГГГ), его супруга ФИО1 (с ДД.ММ.ГГГГ), сын ФИО6 (с ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.17).

Согласно справкам ООО «Теплоком» от ДД.ММ.ГГГГ, ПАО «Красноярскэнергосбыт» от ДД.ММ.ГГГГ задолженности по указанному адресу не имеется (л.д.18-21).

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что с момента регистрации в жилом помещении ФИО1 проживает в нем до настоящего времени, несет бремя содержания жилья, производит текущий ремонт, оплачивает коммунальные платежи.

Справка КГКУ «Краевой архив БТИ» подтверждает, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 право собственности на объекты недвижимого имущества в <адрес> и <адрес> не зарегистрировано (л.д. 15).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 зарегистрировано право собственности на ? долю в праве общего имущества на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, право получено на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23).

Супруг ФИО5, сын ФИО6 на спорное жилое помещение не претендуют, от участия в приватизации отказались, согласно представленным в материалы дела заявлениям.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о том, что у ФИО1 возникло право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма, поскольку она была вселена в спорное жилое помещение на законных основаниях, проживает в нем постоянно, в отношении спорной квартиры длительное время фактически выполняет обязательства, вытекающие из договора социального найма, в том числе, обеспечивает сохранность данного имущества, несет бремя его содержания.

Право истца на приватизацию обусловлено наличием фактически сложившимися между сторонами отношениями, вытекающими из договора социального найма.

По смыслу ст. 10 ГК РФ предполагается, пока не доказано обратное, что лица действуют разумно и добросовестно, соответственно бремя доказывания отсутствия законных оснований для приватизации истцом жилого помещения, возлагается на ответчика.

Ответчиком не предоставлено доказательств, которые опровергали бы факт законности вселения и проживания истца в спорном жилом помещении.

Спорное жилое помещение не относится к жилым помещениям, которые приватизации не подлежат, в связи с чем суд приходит к выводу, что ФИО1 не использовала право на приватизацию, поэтому полагает необходимым признать за истцом право на приватизацию жилого помещения по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194–199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>) право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером 24:27:4501022:116 по адресу <адрес>, площадью 61,3 м2.

Решение является основанием для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ответчик в случае несогласия с принятым решением вправе подать в Назаровский городской суд <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Назаровский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Назаровский городской суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Копия верна.

Судья К.М. Немеров

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.