Решение № 2-759/2019 2-759/2019~М-45/2019 М-45/2019 от 24 февраля 2019 г. по делу № 2-759/2019

№2-759/19


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 февраля 2019года Королёвский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ромашина И.В., при секретаре Бушминой Н.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО5 о признании права общей долевой собственности на земельный участок и встречному иску ФИО4, ФИО5 к ФИО1 о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5 о признании права общей долевой собственности на 3/5 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, категории земель: земли населённых пунктов, вида разрешённого использования для обслуживания индивидуального жилого дома, кадастровый №, общей площадью 1325 кв.м., по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит 3/5 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный на вышеуказанном земельном участке. Истец указывает, что не может оформить право общей долевой собственности на земельный участок в связи с тем, что ответчики уклоняются от оформления прав на земельный участок.

Истец просит суд признать за ней право на 3/5 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, категории земель: земли населённых пунктов, вида разрешённого использования для обслуживания индивидуального жилого дома, кадастровый №, общей площадью 1325 кв.м., по адресу: <адрес>.

Ответчики ФИО4 и ФИО5 предъявили встречное исковое заявление, в котором просят признать за ними право на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок (по 1/5 доли в праве общей долевой собственности за каждым), категории земель: земли населённых пунктов, вида разрешённого использования для обслуживания индивидуального жилого дома, кадастровый №, общей площадью 1325 кв.м., по адресу: <адрес>.

Представитель истца по доверенности ФИО8 исковые требования поддержала в полном объеме и просила суд их удовлетворить. Встречные исковые требования признала.

Представитель ответчика ФИО4 - ФИО9 в судебном заседании исковые требования ФИО1 признал в полном объеме и не возражал против их удовлетворения. Встречные исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие и не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1

Суд, выслушал пояснения представителя истца и представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом и ответчиком требованиям. Суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ч.2 ст. 195 ГПК РФ).

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений (ч.2 ст.56 ГПК РФ).

В ходе судебного заседания установлено, что истцу, на праве общей долевой собственности принадлежит 3/5 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. Вышеуказанные 3/5 долей принадлежат ФИО10 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выдал нотариус Московской государственной нотариальной конторы ФИО11 24.10.1985г., реестровый №Н-1067, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 12.05.2016г. сделана запись регистрации №

Жилой дом по адресу: <адрес> перешел к истцу по наследству после смерти ее отца ФИО2. ФИО2 вышеуказанная доля в жилом доме принадлежала на основании договора купли-продажи от 12.05.1956г. заключенного с гр. ФИО3. ФИО3 принадлежало целое домовладение на основании договора о праве застройки, удостоверенного Мытищинской нотариальной конторой 21.10.1947г., по реестру № и справки Бюро инвентаризации от 10.05.1956г. за №.

Оставшиеся 2/5 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом принадлежат ответчикам на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выдал нотариус <адрес> ФИО12, реестровый №пв-637, 2пв-639 (по 1/5 доле в праве общей долевой собственности).

Вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 1325 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, вида разрешенного использования: для обслуживания индивидуального жилого дома, кадастровый №, по адресу: <адрес>. Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим земельным законодательством.

Земельный участок площадью 1325 кв.м., кадастровый № расположенный по адресу: <адрес> был предоставлен ФИО3 на основании договора застройки от ДД.ММ.ГГГГ.

Право застройки регулировалось на момент предоставления вышеуказанного земельного участка ст. 71-84 Гражданского кодекса РСФСР 1922 г., который предусматривал предоставление земли на праве пользования.

Из содержания ст. 11 и 12 Земельного кодекса РСФСР 1922 г. следует, что право на землю, предоставленное в трудовое пользование в виде права на земельный участок в одном или нескольких местах бессрочно.

В соответствии со ст. 8 Земельного кодекса РСФСР 1922 г. земельные права и обязанности землепользователей и их объединений определяются общими законами РСФСР, настоящим Кодексом, узаконениями и распоряжениями, издаваемыми в его развитие, а для земельных обществ – также их уставами (приговорами) и местными обычаями, когда их применение не противоречит закону.

В соответствии с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 г. «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов», отвод гражданам земельных участков, как в городе, так и вне города для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование.

Данное право также закрепляли Указ Президиума Верховного Совета РСФСР от 01 февраля 1949 года «О внесении изменений в законодательство РСФСР в связи с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948г. «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов», ст. 71 ГК РСФСР, на основании которых земельные участки для строительства жилого дома следовало считать предоставленным в постоянное (бессрочное) пользование.

В соответствии с Указом Президиума ВС СССР от 10.04.1942 г. "О местных налогах и сборах" оплачивалась земельная рента, о чем имеются платежные документы (копии прилагаются). Согласно ст. 18 указанного документа земельная рента взимается за застроенные и незастроенные земли, предоставленные предприятиям, учреждениям, организациям и отдельным гражданам в бессрочное пользование и по договорам о праве застройки.

Таким образом, из анализа вышеперечисленных норм, регулирующих правоотношения указанного периода следует, что земельным участком первоначальный владелец владел на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Статья 87 ЗК РСФСР 1970 г. предусматривала переход права пользования земельным участком или его частью при переходе права собственности на строение в городах. Данное же положение было закреплено и в последующем в ст. 37 ЗК РСФСР 1991 г.

Принципом земельного законодательства согласно ст. 1 п.п. 5 ЗК РФ является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельных участков.

Так, пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 г. № 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Закон СССР от 06 марта 1990 г. № 1305-1 "О собственности в СССР" введен в действие с 01 июля 1990 г. (пункт 1 Постановления Верховного Совета СССР от 06 марта 1990 г. № 1306-1).

В соответствии с п. 9.1. ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного и индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения и постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать права собственности на такой земельный участок.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Таким образом, к отношениям сторон подлежат применению названные нормы Земельного кодекса Российской Федерации и Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

Домовладением, расположенным на спорном земельным участке, истец и ответчики владеют в порядке наследования. Следовательно, истец и ответчики с момента наследования приобрели право пользования вышеуказанным земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежние собственники домовладения и имеют право требовать приобретения данного земельного участка в собственность бесплатно.

Суд принимает признание иска ответчиками и признание встречного иска истцом, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании вышеизложенного с учетом принятия признания иска ответчиками и признания встречного иска истцом как не противоречащему закону, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании за ней права на 3/5 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1325 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, вида разрешенного использования: для обслуживания индивидуального жилого дома, кадастровый №, по адресу: <адрес> встречные исковые требования ФИО4 и ФИО5 о признании за ними права на 2/5 доли (по 1/5 доле в праве общей долевой собственности за каждым) на земельный участок общей площадью 1325 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, вида разрешенного использования: для обслуживания индивидуального жилого дома, кадастровый №, по адресу: <адрес> также подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Встречные исковые требования ФИО4 и ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО1, право на 3/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, вида разрешенного использования: для обслуживания индивидуального жилого дома, общей площадью 1325 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО4 и ФИО5 право на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, вида разрешенного использования: для обслуживания индивидуального жилого дома, общей площадью 1325 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес> по 1/5 доли в праве общей долевой собственности за каждым.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО1, ФИО4, ФИО5 на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, вида разрешенного использования: для обслуживания индивидуального жилого дома, общей площадью 1325 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Королевский городской суд Московской области в течении месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: Ромашин И.В.

Мотивированное решение изготовлено: 27.02.2019г.

Судья: Ромашин И.В.